Descrizione

L'immobile

VENDITA AMPIO BILOCALE RISTRUTTURATO IN CLASSE A
OTTIMI MOTIVI PER COMPRARE QUESTO IMMOBILE:

✅ MILANO CENTRO STORICO
✅ VICINANZE MM S. AGOSTINO - PORTA GENOVA - DE AMICIS
✅ MEZZI DI TRASPORTO TRAM E BUS NELLE VICINANZE
✅ IDEALE PER AFFITTI BREVI
✅ MOLTO LUMINOSO
✅ SOFFITTI ALTI
✅ DOPPIA ESPOSIZIONE
✅ SPESE CONDOMINIALI BASSISSIME
✅ COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO
✅ CLASSE ENERGETICA A1
✅ ACCESSO A MUTUO GREEN CON TASSO AGEVOLATO
✅ POSTO BICI
✅ SERVIZIO DI PORTINERIA
✅ CAPPOTTO TERMICO
✅ LAVORI STRAORDINARI DI RIFACIMENTO FACCIATE PAGATE

L'immobile è situato in una zona adiacente a:

Corso Genova – Darsena – Navigli – Metro M2 S. Agostino – Metro M2 Porta Genova – Metro M4 De Amicis – Tram 2, 3, 9, 14 – Autobus 74, 94 – Università Cattolica – Supermercati – Scuole – Parco delle Basiliche – Negozi e servizi di quartiere

Appartamento in Vendita a Milano in zona Centro Storico servita dai principali mezzi di trasporto, che collegano in pochi minuti il centro.

L’immobile è situato in uno stabile signorile recentemente riqualificato con ascensore e servizio di portineria, inserito in uno dei contesti più ricercati e prestigiosi di Milano, a pochi passi dalla Darsena e dai Navigli.
La posizione è strategica e garantisce collegamenti rapidi ed efficienti grazie alla presenza delle linee metropolitane M2 e M4, oltre a tram e autobus facilmente raggiungibili, con tutti i principali servizi nel raggio di 500 metri.
L’appartamento, oggetto di una ristrutturazione completa e attenta ai più recenti standard abitativi, si sviluppa su circa 53 mq al primo piano, con doppia esposizione Est/Ovest che assicura luminosità naturale e comfort in ogni momento della giornata.
Gli ambienti sono ben distribuiti e funzionali, con ingresso, zona living con soggiorno pranzo, cucina separata, due camere matrimoniali e bagno, offrendo una soluzione versatile e adatta sia a uso residenziale sia a investimento.
Le finiture esprimono un’eleganza contemporanea, con pavimenti in legno a plance, porte laccate e serramenti in PVC a taglio termico con doppio vetro, integrati da cappotto termico e interventi di efficientamento energetico.
Questi elementi permettono all’immobile di raggiungere la classe energetica A1, equiparabile agli standard delle nuove costruzioni, garantendo elevato comfort abitativo, riduzione dei consumi e accesso ai mutui green a tasso agevolato, oggi tra i più competitivi sul mercato.
Le basse spese condominiali rappresentano un ulteriore valore aggiunto in ottica di gestione e investimento.
Grazie alla posizione centrale, al livello qualitativo della ristrutturazione e all’elevata efficienza energetica, questa soluzione rappresenta una scelta di pregio per chi desidera abitare nel cuore di Milano con uno stile contemporaneo e sostenibile, o per chi cerca un investimento solido e altamente redditizio nel tempo.

✅ - CARATTERISTICHE IMPIANTI:

• Alimentazione riscaldamento centralizzato con Caldaia condominiale alimentata a Metano
• Riscaldamento degli ambienti con Termosifoni
• Riscaldamento acqua sanitaria con boiler elettrico
• Impianto di aria condizionata autonomo con split interni e unità esterna

✅ - CARATTERISTICHE ESTERNI ED INTERNI

• Porta di ingresso blindata
• Serramenti interni ed esterni Doppio vetro in PVC
• Pavimenti legno a Plance
• Cappotto termico presente

✅ - CLASSE ENERGETICA A1 81,73

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" Le presenti informazioni sono puramente indicative e non vincolanti, rilevando a tal fine solo quanto espressamente indicato in sede di eventuale proposta"
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Perché comprare un trilocale in zona Naviglio Grande - San Cristoforo

Situato nel cuore del quartiere Naviglio Grande - San Cristoforo, questo appartamento rappresenta una scelta ideale per chi cerca un equilibrio perfetto tra comfort e vivibilità. Con una superficie di 53 mq, l'immobile si sviluppa su tre locali, comprendendo due camere da letto e un bagno, rendendolo perfetto per piccoli nuclei familiari o come investimento per affitti. La ristrutturazione recente ha valorizzato gli spazi, conferendo luminosità e modernità all'ambiente, grazie all'esposizione doppia Est-Ovest che garantisce un'illuminazione naturale per gran parte della giornata. Il primo piano di un edificio di sei piani, servito da ascensore, offre un facile accesso e una maggiore comodità. Il riscaldamento centralizzato assicura un comfort termico ottimale, contribuendo a un ambiente accogliente in tutte le stagioni. L'appartamento è ideale per chi desidera un'abitazione pronta da abitare, senza necessità di interventi ulteriori. La posizione è un altro punto di forza. Il quartiere è ben servito da scuole, negozi e servizi vari, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. La presenza del Naviglio Grande offre opportunità di svago e relax all'aperto, mentre i trasporti pubblici nelle vicinanze garantiscono collegamenti rapidi con il centro di Milano e altre zone della città. Vivere qui significa godere di un’atmosfera vibrante, ricca di cultura e storia, senza rinunciare alla tranquillità che questo angolo di Milano sa offrire. In sintesi, questo appartamento rappresenta una scelta strategica per chi desidera un'abitazione di qualità in una delle aree più affascinanti di Milano, con tutti i vantaggi di un contesto urbano dinamico e ben collegato.

Dotazioni

53 m²

3 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

PIAZZALE CANTORE, Milano (Milano)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

99.000 €

Importo del mutuo

396.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.