Descrizione

L'immobile

VENDITA NUDA PROPRIETA' MISTERBIANCO - ZONA COMMERCIALE Appartamento di 3 vani, vendita della NUDA PROPRIETA', in contesto tranquillo, in piccolissimo condominio di 3 unità abitative. Sito al secondo piano, non ascensorato, l'appartamento è composto da un ingresso in comodo disimpegno, 3 camere, un camerino finestrato, cucina abitabile, servizio e lavanderia con doppio servizio. Tripla esposizione, con unico ampio balcone a giro e terrazza a livello. Due posti auto privati, di cui uno coperto, all'interno al condominio. Ottimo investimento immobiliare. L'acquisto della NUDA PROPRIETA' comporta il comprare un immobile a prezzo ridotto, rinunciando all’immediato utilizzo, in cambio della proprietà piena nel futuro. La nuda proprietà è il diritto di proprietà su un immobile senza poterlo utilizzare, e senza pagarne quindi le tasse (IMU, TARI ecc), fino a quando dura l’usufrutto. In pratica, la proprietà dell’immobile è “divisa” in due diritti: USUFRUTTO: chi lo detiene ha diritto a vivere nell’immobile. NUDA PROPRIETA': chi la possiede è proprietario a tutti gli effetti, ma non può usarlo finché dura l’usufrutto. Alla cessazione dell’usufrutto (alla morte dell’usufruttuario), la nuda proprietà e l’usufrutto si riuniscono, e il nudo proprietario diventa pieno proprietario dell’immobile.

Perché comprare un quadrilocale a Misterbianco

Situato nel cuore di Misterbianco, questo spazioso appartamento di 131 mq rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale. Con quattro camere da letto e due bagni, l'immobile si presta perfettamente a famiglie o a chi desidera avere ampi spazi. La luminosità è uno dei suoi punti di forza, grazie all'esposizione Nord-Ovest e Sud-Ovest, che garantisce un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. Il secondo piano di una palazzina di due offre non solo privacy ma anche una vista piacevole, mentre il terrazzo e il balcone ampliano gli spazi esterni, ideali per momenti di relax all'aria aperta. Inoltre, la presenza di un box/garage rende comodo il parcheggio e fornisce ulteriore spazio di stoccaggio. L'appartamento è in buono stato, dotato di aria condizionata, riscaldamento autonomo e infissi in alluminio, assicurando comfort e efficienza energetica. La posizione è strategica: Misterbianco offre una vasta gamma di servizi, tra cui scuole, supermercati e aree verdi, che arricchiscono la qualità della vita. Ottimamente collegato con i mezzi pubblici, consente di raggiungere facilmente Catania e le principali vie di comunicazione. La zona è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. Acquistare questo appartamento significa scegliere uno stile di vita sereno e pratico, in un contesto vivibile e dinamico, dove ogni esigenza quotidiana è soddisfatta.

Dotazioni

131 m²

4 locali

2 bagni

Buono

4 camere da letto

Piano 2

Mappa

via Ezio Tarantelli, Misterbianco (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.800 €

Importo del mutuo

63.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.