Descrizione

L'immobile

In Via della Zagara 63, nel cuore di una delle zone più richieste di Misterbianco, presentiamo in vendita un esclusivo appartamento di 195 mq, posto al secondo piano, completamente e finemente ristrutturato con materiali di qualità e uno stile contemporaneo che lo rende praticamente pari al nuovo. Ogni ambiente è stato ripensato per offrire funzionalità, eleganza e il massimo comfort abitativo, senza la necessità di alcun intervento.

La generosa metratura rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile e offre anche una straordinaria opportunità: grazie alla distribuzione degli spazi, l'appartamento può essere facilmente diviso in due unità abitative indipendenti, soluzione ideale per due nuclei familiari, per chi desidera realizzare un investimento .

L'ingresso si apre su un comodo disimpegno che separa perfettamente la zona giorno dalla zona notte, garantendo privacy e una distribuzione razionale degli ambienti.

Il vero protagonista della casa è il magnifico open space di circa 60 mq, un ambiente elegante e accogliente dove convivono armoniosamente una raffinata zona living dedicata al relax e una splendida cucina angolare con penisola, pensata per vivere al meglio la convivialità quotidiana. Le tre ampie portefinestre regalano una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo l'ambiente arioso, caldo e particolarmente piacevole da vivere.

Proseguendo troviamo un grande bagno principale, un pratico ripostiglio, un secondo bagno con lavanderia, una spaziosa camera matrimoniale e altre due camere da letto di generose dimensioni, perfette per figli, ospiti o per chi necessita di uno studio domestico.

L'esposizione angolare su strada rappresenta un ulteriore valore aggiunto: ogni ambiente gode di un'eccellente illuminazione naturale e di una piacevole ventilazione, caratteristiche che contribuiscono ad aumentare il comfort abitativo in ogni stagione.

L'immobile si trova in una posizione particolarmente strategica, all'interno di una zona residenziale molto apprezzata, tranquilla ma allo stesso tempo ricca di servizi.

Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, attività commerciali, farmacie, bar e tutti i principali servizi necessari alla vita quotidiana. Inoltre, la vicinanza al nuovo svincolo della Tangenziale di Catania rappresenta un vantaggio fondamentale, consentendo di raggiungere rapidamente Catania, i paesi etnei, l'autostrada e le principali arterie di collegamento, rendendo gli spostamenti semplici e veloci.

Una soluzione abitativa importante, moderna e versatile, ideale per chi desidera vivere in spazi ampi senza rinunciare alla comodità dei servizi, oppure per chi cerca un immobile con un elevato potenziale di valorizzazione grazie alla possibilità di realizzare due appartamenti distinti. Un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Misterbianco, pronta ad accogliere chi desidera una casa che unisca qualità, eleganza e funzionalità.

Se stai cercando una casa pronta da abitare, dagli ambienti ampi e moderni, capace di soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera investire in un immobile con un grande potenziale, questa è la soluzione che merita tutta la tua attenzione.

Perché comprare un pentalocale a Misterbianco

Questo ampio appartamento di 200 mq situato nel cuore di Misterbianco rappresenta una scelta ideale per chi cerca spazio, comfort e una posizione strategica. Completamente ristrutturato, l'immobile offre cinque locali ben distribuiti, con tre camere da letto e due bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera avere a disposizione spazi dedicati a lavoro e svago. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre e dal balcone, conferisce una sensazione di apertura e grandezza, rendendo gli spazi ancora più accoglienti. La posizione è un ulteriore punto di forza: Misterbianco è ben collegato con i principali servizi della zona, come scuole, supermercati e aree verdi, ideali per famiglie con bambini. La presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso il centro di Catania e altre località limitrofe, rendendo questa casa perfetta anche per chi lavora in città ma desidera un ambiente più tranquillo. Inoltre, l'immobile è dotato di aria condizionata, impianto elettrico moderno e sanitari sospesi, che non solo aumentano il comfort ma anche l'efficienza energetica della casa. La veranda e il ripostiglio offrono ulteriori spazi funzionali che possono essere utilizzati per riporre oggetti o semplicemente per godere di momenti di relax all'aperto. Questo appartamento rappresenta quindi un'opportunità imperdibile per chi desidera coniugare qualità della vita e praticità, in un contesto residenziale vivace e ricco di servizi.

Dotazioni

200 m²

5 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Della Zagara, Misterbianco (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica C

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.800 €

Importo del mutuo

151.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.