Descrizione

L'immobile

Nel cuore di Modica Alta a due passi dalla Cattedrale, Remax Italia propone in vendita ampio appartamento in palazzo storico

Luce, spazio e fascino in una delle zone più autentiche della città barocca

Se stai cercando un appartamento spazioso, già abitabile, in una posizione privilegiata del centro storico di Modica Alta, questa proposta ha tutto ciò che serve per conquistarti.
Ideale sia come abitazione privata che come investimento turistico, l’immobile ti accoglie con ambienti luminosi, arredi curati e un'atmosfera intrisa di storia.

Localizzazione strategica e prestigiosa a pochi metri dalla maestosa Cattedrale di San Giovanni Battista e vicino ai principali servizi e attrazioni turistiche, questa proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata, perfetta per chi ama vivere la città con discrezione e charme.
Caratteristiche principali

Superficie totale di 152 m² (145 m² calpestabili)
6,5 vani: ampio soggiorno,
cucina abitabile,
2 camere da letto,
2 bagni di cui uno con lavanderia e doppio servizio

Balconi panoramici: accessibili dal soggiorno e dalla camera principale, ideali per rilassarsi all’aperto
Riscaldamento con climatizzatori e nessuna spesa condominiale

Ideale per vivere o investire

L'appartamento è pronto da abitare e arredato con gusto – parte dell’arredo è incluso nel prezzo. La luminosità naturale e la distribuzione degli spazi rendono ogni ambiente piacevole e funzionale.

Grazie alla vicinanza al cuore turistico di Modica, questa proprietà rappresenta anche una formidabile opportunità di investimento: trasformabile in B&B o casa vacanza, può generare da subito reddito grazie al continuo afflusso di visitatori attratti dalle meraviglie barocche e gastronomiche della città.

Un’occasione rara

Un appartamento di questa metratura, in buone condizioni, in un contesto storico e senza condominio… è davvero difficile da trovare. Le richieste per immobili in questa zona sono in crescita, non lasciarti sfuggire questa occasione!

Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa splendida residenza.
Chiedici anche come potrebbe rendere se trasformata in struttura turistica: i numeri ti sorprenderanno.

Perché comprare un 6 locali in zona Modica Alta

Questo appartamento situato a Modica Alta rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile spazioso e versatile. Con i suoi 152 mq distribuiti su sei locali, l'appartamento offre ampi spazi da personalizzare secondo le proprie esigenze. La presenza di due camere e due bagni garantisce comfort e funzionalità per famiglie o per chi desidera avere uno studio o un'area ospiti. Lo stato dell'immobile è discreto, il che consente di entrare subito in possesso della casa e apportare eventuali migliorie nel tempo secondo le proprie preferenze. La posizione di Modica Alta è un ulteriore punto di forza, grazie alla sua vicinanza ai principali servizi della città. I residenti possono facilmente accedere a negozi, ristoranti e strutture sanitarie, mentre le scuole nelle vicinanze rendono questo appartamento una scelta ideale per le famiglie con bambini. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso il centro e altre aree di interesse. Il balcone offre uno spazio esterno per godere del clima mite della Sicilia, permettendo di creare un angolo di relax o di socializzazione. La climatizzazione presente nel riscaldamento assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. Vivere in questo appartamento significa abbracciare uno stile di vita tranquillo, immerso nella bellezza e nella cultura di Modica, nota per le sue storiche architetture e la sua gastronomia. Un'opzione perfetta per chi cerca un ambiente sereno senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

Dotazioni

152 m²

6 locali

2 bagni

Discreto

2 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Celso 2, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.000 €

Importo del mutuo

52.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.