Descrizione

L'immobile

Appartamento luminoso con posto auto – Modica Sorda, Via Cincinnato Nel cuore di Modica Sorda, in una delle zone più richieste per praticità e servizi, si vendeun appartamento posto al primo piano di uno stabile di soli tre livelli. L’immobile si trova in Via Cincinnato, tranquilla traversa della centrale Via Fabrizio, area particolarmente apprezzata per la presenza di numerosi servizi raggiungibili comodamente a piedi: istituti scolastici di ogni grado, supermercati, farmacie, attività commerciali e fermate autobus. Una soluzione ideale per famiglie, coppie o per chi desidera investire in una zona sempre molto richiesta sul mercato. Distribuzione interna L’appartamento è composto da 6,5 vani ben distribuiti: Ampio salone Cucina separata 3 camere da letto Bagno Lavanderia Disimpegni L’immobile gode di tripla esposizione con orientamento sud, caratteristica che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata. Condizioni La casa si presenta in condizioni abitabili ma necessita di una ripulita generale e piccoli interventi di ammodernamento. Non sono richiesti lavori strutturali: questo consente di personalizzarla secondo i propri gusti senza affrontare ristrutturazioni invasive. Accessori e caratteristiche Posto auto privato Primo piano (senza ascensore, ma con scale comode) Stabile di soli 3 piani Zona servitissima Ottima esposizione e ventilazione naturale . Perché è interessante ✔ Posizione strategica vicina alle scuole ✔ Ideale per famiglie numerose ✔ Ottimo anche come investimento locativo ✔ Buona metratura e ambienti personalizzabili ✔ Luminosità rara da trovare in zona Classe energetica: F Contattaci per concordare un appuntamento per visitare l'immobile

Perché comprare un 6 locali in zona Modica Sorda

Situato nel cuore di Modica Sorda, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione da personalizzare secondo il proprio gusto. Con una generosa metratura di 124 mq, l'immobile si sviluppa in sei locali, offrendo ampi spazi per accogliere famiglie o chi desidera lavorare da casa. Le tre camere da letto garantiscono il giusto spazio per il riposo e la privacy, mentre il soggiorno luminoso invita a momenti di convivialità. Il terrazzo e il balcone offrono la possibilità di godere di spazi esterni, perfetti per rilassarsi all'aria aperta o per cene estive con amici e familiari. Completano la proprietà un giardino e un box/garage, elementi che aumentano notevolmente la praticità e il valore dell'immobile. Sebbene l'appartamento necessiti di alcune opere di ripristino, ciò rappresenta un'opportunità per creare un ambiente su misura, riflettendo il proprio stile di vita. La posizione è strategica: Modica Sorda offre una buona rete di servizi, tra cui supermercati, scuole e aree verdi, ideali per famiglie con bambini. La vicinanza ai mezzi di trasporto consente di muoversi facilmente verso il centro di Modica e altre località circostanti, rendendo questo appartamento una scelta ideale per chi cerca comodità e accessibilità. Vivere in questa zona significa abbracciare uno stile di vita tranquillo e rilassato, immersi nella bellezza della Sicilia e nella sua ricca cultura. Inoltre, la storicità e la charm della zona rendono questa proprietà non solo una casa, ma anche un investimento per il futuro.

Dotazioni

124 m²

6 locali

1 bagno

Da Ripulire

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Cincinnato, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

15.000 €

Importo del mutuo

60.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.