Descrizione

L'immobile

Luminoso e Strategico: Quadrivani di 90 mq in Posizione Perfetta a Modica

Il perfetto compromesso tra Modica Bassa e Modica Sorda

Se cerchi la comodità di avere tutta la città a portata di mano, questo appartamento è la soluzione ideale. Situato in una zona centralissima e strategica, precisamente nella cerniera di collegamento tra Modica Bassa e Modica Sorda, ti permette di raggiungere a piedi o in pochissimi minuti tutti i principali servizi, negozi, scuole e trasporti.

L'immobile si trova al quarto piano di uno stabile di cinque piani, una posizione privilegiata che garantisce un'ottima luminosità a tutti gli ambienti.

Gli Spazi Interni: Comfort e Funzionalità

L'appartamento vanta una metratura di circa 90 mq calpestabili con una distribuzione degli spazi interni davvero ottimale e senza centimetri sprecati:

Ingresso: Ampio e accogliente, ideale per dare il benvenuto a ospiti e familiari.

Zona Giorno: Un soggiorno luminoso perfetto per i momenti di relax e una cucina abitabile spaziosa e funzionale.

Zona Notte: Ben tre camere da letto! Una spaziosa camera matrimoniale e due camerette, ideali per i figli, per gli ospiti o per ricavare uno studio per lo smart working.

Bagno: 1 bagno con doccia (rifatto da poco)

Una parte del balcone è stata intelligentemente chiusa con una vetrata, creando uno spazio jolly coperto, ideale come lavanderia o per sfruttare al meglio l'esterno in ogni stagione.

Incluso nella proprietà, un comodissimo e capiente ripostiglio situato al primo piano dello stabile, perfetto per biciclette, cambi di stagione o attrezzi.

Perché scegliere questo appartamento? È la tela bianca ideale per una famiglia o per una coppia che desidera vivere al centro della vita modicana, senza rinunciare a spazi comodi e ben organizzati.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità in una delle zone più richieste di Modica.

Perché comprare un pentalocale in zona Modica Sorda

Situato nel cuore di Modica Sorda, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole a un prezzo competitivo. Con una superficie di 101 mq e ben 5 locali, l'immobile offre ampi spazi ideali per famiglie o per chi desidera avere un'area dedicata al lavoro da casa. Le tre camere da letto garantiscono privacy e tranquillità, mentre il soggiorno luminoso diventa il fulcro della vita quotidiana, perfetto per momenti di relax o per accogliere ospiti. L'appartamento si trova al quarto piano di un edificio di cinque piani, facilmente accessibile tramite ascensore, e si presenta in buono stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi immediati. Il balcone offre un'ottima opportunità per godere di momenti all'aria aperta e di una vista sulla città. La posizione è un ulteriore punto di forza: Modica Sorda è ben servita da mezzi pubblici e offre una gamma di servizi a portata di mano, inclusi negozi, ristoranti e scuole. La vicinanza ai parchi e alle aree verdi consente di vivere un stile di vita attivo e rilassato, perfetto per famiglie e per chi cerca un contesto tranquillo ma non isolato. In sintesi, questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per investire in un futuro sereno in una delle località più affascinanti della Sicilia. Con un buon equilibrio tra spazio, comfort e servizi, rappresenta una scelta ideale per chi desidera una casa che possa adattarsi a diverse esigenze.

Dotazioni

101 m²

5 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Piano 4

Mappa

provinciale modica sorda 11- b, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.000 €

Importo del mutuo

52.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.