Descrizione

L'immobile

Luminoso e Strategico: Quadrivani di 90 mq in Posizione Perfetta a Modica

Il perfetto compromesso tra Modica Bassa e Modica Sorda

Se cerchi la comodità di avere tutta la città a portata di mano, questo appartamento è la soluzione ideale. Situato in una zona centralissima e strategica, precisamente nella cerniera di collegamento tra Modica Bassa e Modica Sorda, ti permette di raggiungere a piedi o in pochissimi minuti tutti i principali servizi, negozi, scuole e trasporti.

L'immobile si trova al quarto piano di uno stabile di cinque piani, una posizione privilegiata che garantisce un'ottima luminosità a tutti gli ambienti.

Gli Spazi Interni: Comfort e Funzionalità

L'appartamento vanta una metratura di circa 90 mq calpestabili con una distribuzione degli spazi interni davvero ottimale e senza centimetri sprecati:

Ingresso: Ampio e accogliente, ideale per dare il benvenuto a ospiti e familiari.

Zona Giorno: Un soggiorno luminoso perfetto per i momenti di relax e una cucina abitabile spaziosa e funzionale.

Zona Notte: Ben tre camere da letto! Una spaziosa camera matrimoniale e due camerette, ideali per i figli, per gli ospiti o per ricavare uno studio per lo smart working.

Bagno: 1 bagno con doccia (rifatto da poco)

Una parte del balcone è stata intelligentemente chiusa con una vetrata, creando uno spazio jolly coperto, ideale come lavanderia o per sfruttare al meglio l'esterno in ogni stagione.

Incluso nella proprietà, un comodissimo e capiente ripostiglio situato al primo piano dello stabile, perfetto per biciclette, cambi di stagione o attrezzi.

Perché scegliere questo appartamento? È la tela bianca ideale per una famiglia o per una coppia che desidera vivere al centro della vita modicana, senza rinunciare a spazi comodi e ben organizzati.

Non lasciarti sfuggire questa opportunità in una delle zone più richieste di Modica.

Perché comprare un pentalocale in zona Modica Sorda

Questo appartamento situato a Modica Sorda rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un immobile spazioso e ben posizionato. Con i suoi 101 mq, l'appartamento offre cinque locali, tra cui tre camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere uno spazio aggiuntivo da dedicare a un ufficio o a una stanza hobby. La luminosità è un altro punto di forza, grazie alla buona esposizione che consente alla luce naturale di inondare gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Lo stato dell'immobile è buono, il che permette di abitare immediatamente o di effettuare eventuali migliorie secondo le proprie preferenze. L'ascensore, presente nel palazzo, rende l'accesso al quarto piano comodo e privo di sforzi. Inoltre, il riscaldamento autonomo consente di gestire i consumi in base alle proprie esigenze, garantendo maggiore autonomia e comfort. La posizione di Modica Sorda è strategica: la zona è ben servita da negozi, supermercati e servizi di base, rendendo la vita quotidiana pratica e agevole. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso il centro città e altre località limitrofe. Per le famiglie, la presenza di scuole e spazi verdi nelle vicinanze rappresenta un ulteriore vantaggio, contribuendo a uno stile di vita sereno e a misura d'uomo. Acquistare questo appartamento significa scegliere un immobile che unisce spazio, comfort e una posizione strategica, ideale per vivere o investire in un contesto dinamico e ricco di opportunità.

Dotazioni

101 m²

5 locali

1 bagno

Buono

3 camere da letto

Piano 4

Mappa

provinciale modica sorda, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.000 €

Importo del mutuo

52.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.