Appartamento in vendita a Palermo, Corso Tukory

? Eleganza, Comfort e Redditività nel Cuore di Palermo

Vendesi Formula "Chiavi in Mano" – Interamente Arredato, Climatizzato e Rifinito con Materiali di Prima Scelta

Sei alla ricerca di un investimento immobiliare sicuro, ad alta redditività e senza pensieri? O desideri un'ampia dimora nel cuore pulsante di Palermo?

In Via Salamone Marino, a pochi passi da Corso Tukory, dall'Università degli Studi (Viale delle Scienze), dall'Azienda Ospedaliera Universitaria Policlinico "Paolo Giaccone" (e vicino Ospedale Civico) e dalla Stazione Centrale/Metro, proponiamo in vendita un luminoso e signorile appartamento situato al primo piano (interno sinistro, "I° p. sinistro") di uno stabile dotato di ascensore.

Una posizione d'oro che garantisce una richiesta di locazione continua e instancabile durante tutto l'anno da parte di studenti, specializzandi, medici e professionisti sanitari.

? Architettura degli Spazi e Consistenza Catastale

L'immobile vanta una distribuzione ottimale dei vani e soffitti alti ben $h = 3.60text{ m}$, che donano ariosità, grande respiro e una straordinaria luminosità naturale a tutti gli ambienti.

5 Locali Principali (Camere/Stanze): 2 ampi vani sul fronte principale (con affaccio diretto su Via Salamone Marino), 1 vano centrale sul lato destro e 2 vani nella parte posteriore.

Zona Giorno e Doppi Servizi: Cucina abitabile (indicata chiaramente al centro della planimetria) e 2 bagni (bagno principale e latrina/secondo servizio) posizionati strategicamente nella zona centrale/retro.

Ampio Corridoio / Disimpegno: Un grande spazio di passaggio centrale che accoglie dall'ingresso (dalla scala) e collega sapientemente tutti i vari ambienti, garantendo un'eccellente indipendenza e totale privacy a ogni stanza (soluzione ideale per la condivisione tra più inquilini).

Consistenza Catastale Ufficiale (Criteri AdE per Visura): Calcolo classico basato su 5 locali principali e cucina (calcolati come 1 vano ciascuno), più i 2 bagni e i disimpegni (calcolati come accessori diretti pari a un terzo di vano ciascuno).

? L'Eccellenza dei Dettagli: Materiali di Prima Scelta e Arredi

L'appartamento si distingue per un'ottima pavimentazione in tutta la casa e per finiture artigianali e di pregio, visibili in ogni ambiente:

Ingresso e Corridoio: Accoglienza valorizzata da un maestoso arco decorativo realizzato in blocchi di tufo calcareo locale lavorato a mano (pietra di prima scelta). La pavimentazione è arricchita da preziosi inserti in mosaico di travertino anticato e gres decorato con smalti di pregio. Porte interne tamburate in frassino termotrattato (stabili e resistenti) e punto luce con applique dotata di diffusore in vetro di Murano soffiato a bocca.

Camere da Letto: Pareti rifinite elegantemente con Stucco Veneziano/a calce applicato a mano con pigmenti minerali (nelle tonalità pesca e azzurro). Le stanze sono complete di arredi d'eccellenza, tra cui armadiature in legno massiccio di noce e frassino spazzolato con laccatura acrilica (manifattura artigianale, non tamburati). Pavimentazione in gres porcellanato rettificato con posa a fuga ridotta per un effetto continuo.

I 2 Bagni: Entrambi i servizi presentano rivestimenti in gres porcellanato effetto travertino di prima scelta, sanitari con finitura premium della linea Ideal Standard e rubinetteria con miscelatori di alta qualità Grohe.

? I Plus Imbattibili: Comfort Totale e Zero Pensieri

Formula Chiavi in Mano: L'immobile viene venduto completamente arredato e pronto per essere abitato o messo a reddito dal giorno stesso del rogito. Nessun lavoro di ristrutturazione, nessuna spesa aggiuntiva per il mobilio.

Climatizzazione Totale: L'appartamento è interamente climatizzato in ogni suo ambiente principale per garantire il massimo benessere termico sia in estate che in inverno.

Comodità: Presenza dell'ascensore condominiale, un servizio fondamentale per il comfort quotidiano e per valorizzare l'immobile nel tempo.

? Per informazioni, planimetrie dettagliate e appuntamenti:

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