Descrizione

L'immobile

I 2 appartamenti si trovano in via Generale Ciancio 10, di fronte la villa Garibaldi (centro storico), al 3° e 4° piano (senza ascensore).
Godono entrambi di doppia esposizione, molto luminosi sia di mattina che di pomeriggio.
Nel cuore del centro storico di Piazza Armerina, troviamo 2 appartamenti collegati tra loro da una scala interna in marmo PREGIATO, che dal terzo piano mi fa accedere al quarto.
La casa è stata totalmente ristrutturata nel 2010 internamente ed esternamente. Da ripristinare solamente i 2 piccoli ballatoi di 8 mq lato Cattedrale.

- al 3° piano troviamo: un bagno con lavatrice ma senza piatto doccia o vasca, cucina, grande soggiorno, salottocamera da letto;
- al 4° piano troviamo: 2 camerette, 1 stanzinoripostiglio, un bagno con piatto doccia e vasca da bagno e piccolo sgabuzzino, una camera da letto;

Non ci sono infiltrazione di acqua o altri problemi.
In tutta la casa troviamo 2 tipologie di marmo pregiato tranne in cucina e nel bagno al terzo piano e nella cucina.
Si può anche avere l'opportunità di poter acquistare solo 1 dei 2 piani, concordando il nuovo prezzo di vendita in base a quale piano si sceglie.
I 2 appartamenti sono interamente arredati e su richiesta si può decidere il prezzo dell'arredamento che si desidererebbe acquistare in una trattativa a parte.
In tutti i piani troviamo termosifoni con caldaia a metano di città.
Le utenze sono attive.
Da un lato gli appartamenti si affacciano sulla strada G. Cascino con vista sulla villa Garibaldi e dall'altro lato speculare abbiamo la vista della cattedrale di Piazza Armerina.
Dal 4° piano, tramite una scala movibile possiamo accedere a 2 sottotetti, di proprietà esclusiva, da poter utilizzare come soffittà e che ospitano 2 riserve d'acqua da 500Lt.
Contattatemi subito per fissare un appuntamento per apprezzarne le qualità e la bellezza.

Perché comprare un 6 locali a Piazza Armerina

L'appartamento in vendita a Piazza Armerina rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile spazioso e luminoso, perfetto per famiglie o per chi desidera un ampio spazio da personalizzare. Con i suoi 150 mq distribuiti su due livelli, questo appartamento offre ben 6 locali, 4 camere da letto e 2 bagni, garantendo ampi spazi per ogni esigenza abitativa. La recente ristrutturazione assicura uno stato impeccabile, pronto per essere abitato senza ulteriori lavori. Grazie all'esposizione est, gli ambienti si godono di una luce naturale che rende ogni stanza accogliente e vivibile. La posizione strategica di Piazza Armerina consente di beneficiare di un'ampia gamma di servizi. Nelle immediate vicinanze sono disponibili negozi, scuole e servizi pubblici, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. La presenza di aree verdi offre l'opportunità di trascorrere piacevoli momenti all'aperto, favorendo un stile di vita equilibrato e sereno. Inoltre, la buona accessibilità ai mezzi di trasporto pubblici consente di muoversi facilmente verso altre località, rendendo questo appartamento ideale anche per chi lavora in zone limitrofe. Infine, le dotazioni dell'immobile, tra cui aria condizionata, impianto elettrico e antenna TV, offrono un comfort moderno e pratico, elevando ulteriormente il valore della proprietà. Questo appartamento non è solo una casa, ma un ambiente dove poter costruire ricordi indimenticabili e vivere appieno ogni giorno, in un contesto che coniuga comodità e qualità della vita.

Dotazioni

150 m²

6 locali

2 bagni

Ristrutturato

4 camere da letto

Su due livelli

Mappa

Via Generale Ciancio 10, Piazza Armerina (Enna)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

EPG

57,00 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

16.800 €

Importo del mutuo

67.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.