Descrizione

L'immobile

Pozzallo, Via Dogali – Appartamento con lastrico solare privato a pochi passi dalla spiaggia di Raganzino

A circa 400 metri dalla spiaggia di Raganzino, in una zona servita e comoda per raggiungere il mare e i principali servizi, presentiamo in vendita un appartamento al secondo piano, ideale per chi cerca una soluzione abitativa vicino alla costa o un investimento per uso turistico.

L'immobile, realizzato nel 1998, si trova all'interno di un fabbricato composto da sole due famiglie: una al primo piano e una al secondo, garantendo un contesto raccolto e una maggiore tranquillità rispetto ai condomìni più grandi.

Con una superficie catastale di circa 75 mq e una consistenza di 4,5 vani catastali, l'appartamento presenta una distribuzione funzionale degli spazi. L'ingresso conduce alla cucina open space, dotata di accesso al balcone. Un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte, composta da una camera matrimoniale e una cameretta. Completano la disposizione interna un bagno e un doppio servizio.

Un valore aggiunto importante è rappresentato dal lastrico solare di pertinenza esclusiva, di circa 40 mq: uno spazio esterno da vivere per rilassarsi, organizzare pranzi all'aperto o creare una piacevole zona solarium.

L'abitazione è dotata di impianti a norma, doppi infissi e vetri a taglio termico, elementi che contribuiscono al comfort e alla funzionalità della casa.

Una soluzione interessante per chi desidera vivere a Pozzallo, avere il mare facilmente raggiungibile a piedi e disporre di uno spazio esterno privato, senza rinunciare alla comodità di una zona servita.

Caratteristiche principali:

Appartamento al secondo piano
Circa 75 mq catastali
4,5 vani catastali
Costruzione del 1998
Fabbricato composto da sole 2 famiglie
Cucina open space con balcone
Camera matrimoniale e cameretta
Bagno e doppio servizio
Impianti a norma
Doppi infissi con vetri a taglio termico
Lastrico solare esclusivo di circa 40 mq
Circa 400 metri dalla spiaggia di Raganzino
Zona servita

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Questo appartamento situato nel cuore di Pozzallo rappresenta un'eccellente opportunità per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa. Con i suoi 75 mq, l'immobile si sviluppa su un piano alto, garantendo una vista aperta e una notevole luminosità in tutti gli ambienti. La disposizione degli spazi è ottimale, con un'accogliente zona giorno che si affaccia su un ampio terrazzo di 40 mq, perfetto per cene all'aperto o semplicemente per godere di momenti di relax. Le tre camere da letto e i due bagni offrono la giusta privacy e comfort, rendendo questo appartamento ideale per famiglie o per chi desidera avere uno studio separato. La posizione centrale di Pozzallo è un ulteriore punto di forza. Gli abitanti possono godere della comodità di avere a disposizione tutti i servizi necessari, come supermercati, ristoranti e negozi, a pochi passi da casa. Inoltre, le fermate dei mezzi pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso altre località. La presenza di aree verdi nei dintorni, insieme alla vicinanza alle scuole, rende questo immobile particolarmente adatto per famiglie con bambini. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita caratterizzato dalla comodità e dalla vivibilità, in un contesto urbano ricco di servizi e opportunità. L'appartamento, in ottimo stato e con riscaldamento autonomo, è pronto per essere abitato, senza necessità di interventi. Non si tratta solo di un acquisto, ma di un investimento per il futuro, in una delle zone più dinamiche e apprezzate di Pozzallo.

Dotazioni

75 m²

5 locali

2 bagni

Ottimo

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

via Dogali 71, Pozzallo (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

33.000 €

Importo del mutuo

132.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.