Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita una notevole soluzione immobiliare che comprende appartamento completamente arredato, cantina, posto auto, cortile e giardino condominiali. Il tutto si trova a pochi passi dallo svincolo autostradale di Roccalumera, nonché vicino al mare, ed esattamente in Via Piccolo Torrente Pagliara, n.16-18.
L’appartamento è ubicato al primo piano, all’interno di un residence dotato di ascensore. L’unità abitativa misura circa 48 mq e si compone di una zona giorno che integra soggiorno e cucina, da cui si accede ad un balcone che si affaccia sul cortile condominiale. A seguire, troviamo un bagno ed una camera da letto matrimoniale, anch’essa servita da balcone. L’appartamento si presenta in buono stato ed è dotato di due climatizzatori – per la zona giorno e la zona notte – e di infissi in alluminio.
Esternamente, tramite cancello elettrico, si accede all’ampio cortile interno, dotato di posti auto scoperti e docce. Inoltre, nel verde condominiale è presente un giardino con un’area riservata ai bambini.
Completa la proprietà una cantina di 12 mq, che rappresenta un piccolo ma utilissimo vano ripostiglio per attrezzatura di qualunque genere.
Il residence si colloca a circa 250-300 metri a piedi dal mare, ovvero a 4-5 minuti di cammino, in una zona residenziale e ben servita di Roccalumera, località apprezzata per la tranquillità e la praticità dei collegamenti.
Perché acquistare questa proprietà
Si tratta di una soluzione pronta da abitare, dotata di climatizzazione, infissi in alluminio e ascensore, senza interventi urgenti; offre un rapporto superficie/dotazioni molto vantaggioso (appartamento + cantina + posto auto) e rappresenta un’occasione ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa o investimento per locazione, grazie all’ottima posizione balneare, al contesto residenziale e alle comodità di accesso ai servizi e al mare.

We offer for sale a remarkable property comprising a fully furnished apartment, cellar, parking space, shared courtyard and garden. The property is located just steps from the Roccalumera motorway exit and close to the sea, at Via Piccolo Torrente Pagliara, 16-18.
The apartment is located on the first floor of a residence with an elevator. The unit measures approximately 48 square meters and consists of a living area that combines a living room and kitchen, leading to a balcony overlooking the shared courtyard. Next comes a bathroom and a double bedroom, also featuring a balcony. The apartment is in good condition and features two air conditioners—one for the living area and one for the bedroom—and aluminum window frames.
Externally, an electric gate leads to a large internal courtyard, complete with uncovered parking spaces and showers. Furthermore, the shared greenery includes a garden with a children's play area.
The property includes a 12m2 cellar, which is a small but very useful storage space for any type of equipment.
The residence is located about 250-300 meters from the sea, a 4-5 minute walk, in a well-served residential area of Roccalumera, a popular location for its tranquility and convenient transportation.
Why buy this property
This ready-to-move-in property features air conditioning, aluminum window frames, and an elevator, requiring no urgent renovations. It offers a very advantageous surface area/amenities ratio (apartment + cellar + parking space) and represents an ideal opportunity both as a primary residence, a second home, or a rental investment, thanks to its excellent seaside location, residential setting, and convenient access to amenities and the sea.

Perché comprare un bilocale a Roccalumera

Questo appartamento a Roccalumera rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben posizionata. Con i suoi 66 mq, l'immobile si distingue per gli spazi ben distribuiti, che includono un luminoso soggiorno e una camera da letto, ideale per una coppia o un single. La presenza di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il giardino condominiale offre uno spazio verde dove poter trascorrere piacevoli pomeriggi. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio di tre piani, dotato di ascensore, e si presenta in buono stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi strutturali. Le dotazioni moderne, come l'aria condizionata e il riscaldamento climatizzato, garantiscono un comfort ottimale in ogni stagione. Inoltre, la presenza di un ripostiglio aggiunge ulteriore praticità, permettendo di organizzare al meglio gli spazi. La posizione dell'immobile è un altro dei suoi punti di forza. Roccalumera è un comune che offre una qualità della vita elevata, grazie alla presenza di servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e scuole, facilmente raggiungibili. La vicinanza al mare e alle aree verdi permette di godere di una vita all'aria aperta, mentre i mezzi di trasporto pubblici facilitano gli spostamenti verso le città vicine. Acquistare questo appartamento significa scegliere un lifestyle sereno, immerso nella tranquillità della costiera siciliana, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. Un investimento intelligente per chi desidera vivere in un contesto gradevole, con tutte le comodità a portata di mano.

Dotazioni

66 m²

2 locali

1 bagno

Buono

1 camera da letto

Piano 1

Mappa

Via Piccolo Torrente Pagliara, Roccalumera (Messina)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

14.000 €

Importo del mutuo

56.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.