1/13

Lista Annunci

Appartamento in vendita a Sant'Agata li Battiati

89.000 €

Lista Annunci

Appartamento in vendita a Sant'Agata li Battiati

Via Umberto 41, Sant'Agata li Battiati, 95030 (Catania)

Rif. 30721834-1

89.000 €

157 mq6 locali1 bagnoUltimo piano

Descrizione

L'immobile

A Sant'Agata Li Battiati, precisamente in Via Umberto 41, nella zona residenziale più richiesta e strategica della città, presentiamo in vendita un luminoso appartamento mansardato situato al 3° ed ultimo piano di uno stabile condominiale.

La proprietà si distingue per l'eccellente distribuzione degli spazi interni e per la totale assenza di abitazioni sovrastanti, dettaglio che garantisce la massima riservatezza e isolamento acustico.

Caratteristiche Principali e Layout Interno
L'immobile si sviluppa su una superficie calpestabile di 110 mq, ottimamente suddivisa in 6 vani funzionali:

Zona Giorno: Ingresso su un soggiorno spazioso e confortevole, ideale per un layout d'arredo moderno, e una cucina abitabile separata.

Zona Notte: Due camere da letto ampie e ben squadrate, che sfruttano al meglio le altezze della mansarda garantendo un'ottima vivibilità.

Servizi: Un bagno principale comodo e funzionale.

Analisi Tecnica e Punti di Forza
Ottimizzazione degli Spazi: I 110 mq calpestabili offrono ampi margini di personalizzazione interna, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia o di professionisti in cerca di un'abitazione con annesso studio.

Luminosità e Climatizzazione Naturale: L'esposizione all'ultimo piano assicura una luce naturale costante per tutto l'arco della giornata e un'eccellente ventilazione trasversale.

Rapporto Qualità/Prezzo e Costi di Gestione: L'assenza dell'ascensore, oltre a garantire una quota di spese condominiali ordinarie decisamente ridotta, rappresenta un fattore di abbattimento del prezzo d’acquisto, rendendo l'immobile un investimento immobiliare ad alta resa o un'ottima opportunità per chi cerca un'ampia metratura a Battiati a condizioni competitive.

Posizione e Collegamenti
La location in Via Umberto coniuga la tranquillità di un contesto signorile con la comodità di avere tutti i principali servizi (attività commerciali, scuole, trasporti pubblici e svincoli autostradali) a pochissimi minuti di distanza.

Rappresenta la soluzione ideale per chi valuta la sostanza degli spazi, l'indipendenza dell'ultimo piano e la centralità della posizione come criteri prioritari di scelta.

Contattaci per fissare un sopralluogo tecnico e valutare le potenzialità di questa struttura.

Perché comprare un 6 locali a Sant'Agata li Battiati

Questo appartamento situato nel cuore di Sant'Agata li Battiati rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare a proprio piacimento. Con una superficie di 157 mq, questa soluzione abitativa offre spazi generosi e ben distribuiti, ideali per famiglie o per chi desidera avere un'area di lavoro e relax all'interno della propria casa. Le sei stanze disponibili possono essere adattate a diverse esigenze, permettendo una totale personalizzazione degli ambienti. Ulteriore punto di forza è la luminosità dell'appartamento, grazie alla sua posizione all'ultimo piano che garantisce una vista panoramica e un'ottima esposizione alla luce naturale durante tutto il giorno. Gli spazi esterni, come il balcone, offrono un'ottima opportunità per godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione è un ulteriore vantaggio di questo immobile. Sant'Agata li Battiati è una località ben servita, con una rete di trasporti pubblici efficiente e una varietà di servizi a pochi passi, come supermercati, ristoranti e negozi. Inoltre, la vicinanza a scuole di qualità rende questa casa ideale per famiglie con bambini. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre spazi per attività all'aperto, sport e svago, contribuendo a uno stile di vita attivo e sano. Acquistare questo appartamento significa avere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben collegato, personalizzando gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti. Un investimento che può trasformarsi nella casa dei sogni, in una delle zone più ricercate del comprensorio.

Dotazioni

157 m²

6 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Ultimo piano

Mappa

Via Umberto 41, Sant'Agata li Battiati (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.800 €

Importo del mutuo

71.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.