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Appartamento in vendita a Sant'Agata li Battiati

89.000 €

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Appartamento in vendita a Sant'Agata li Battiati

Via Umberto, Sant'Agata li Battiati, 95030 (Catania)

Rif. 30721834-1

89.000 €

157 mq6 locali1 bagnoUltimo piano

Descrizione

L'immobile

A Sant'Agata Li Battiati, precisamente in Via Umberto 41, nella zona residenziale più richiesta e strategica della città, presentiamo in vendita un luminoso appartamento mansardato situato al 3° ed ultimo piano di uno stabile condominiale.

La proprietà si distingue per l'eccellente distribuzione degli spazi interni e per la totale assenza di abitazioni sovrastanti, dettaglio che garantisce la massima riservatezza e isolamento acustico.

Caratteristiche Principali e Layout Interno
L'immobile si sviluppa su una superficie calpestabile di 110 mq, ottimamente suddivisa in 6 vani funzionali:

Zona Giorno: Ingresso su un soggiorno spazioso e confortevole, ideale per un layout d'arredo moderno, e una cucina abitabile separata.

Zona Notte: Due camere da letto ampie e ben squadrate, che sfruttano al meglio le altezze della mansarda garantendo un'ottima vivibilità.

Servizi: Un bagno principale comodo e funzionale.

Analisi Tecnica e Punti di Forza
Ottimizzazione degli Spazi: I 110 mq calpestabili offrono ampi margini di personalizzazione interna, adattandosi perfettamente alle esigenze di una famiglia o di professionisti in cerca di un'abitazione con annesso studio.

Luminosità e Climatizzazione Naturale: L'esposizione all'ultimo piano assicura una luce naturale costante per tutto l'arco della giornata e un'eccellente ventilazione trasversale.

Rapporto Qualità/Prezzo e Costi di Gestione: L'assenza dell'ascensore, oltre a garantire una quota di spese condominiali ordinarie decisamente ridotta, rappresenta un fattore di abbattimento del prezzo d’acquisto, rendendo l'immobile un investimento immobiliare ad alta resa o un'ottima opportunità per chi cerca un'ampia metratura a Battiati a condizioni competitive.

Posizione e Collegamenti
La location in Via Umberto coniuga la tranquillità di un contesto signorile con la comodità di avere tutti i principali servizi (attività commerciali, scuole, trasporti pubblici e svincoli autostradali) a pochissimi minuti di distanza.

Rappresenta la soluzione ideale per chi valuta la sostanza degli spazi, l'indipendenza dell'ultimo piano e la centralità della posizione come criteri prioritari di scelta.

Contattaci per fissare un sopralluogo tecnico e valutare le potenzialità di questa struttura.

Perché comprare un 6 locali a Sant'Agata li Battiati

Questo appartamento rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con ampi spazi e potenzialità inespresse. Con una superficie di 157 mq, l'appartamento si sviluppa su sei locali, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze. Le tre camere da letto garantiscono un'ottima vivibilità per famiglie, mentre il soggiorno, ampio e luminoso, è perfetto per trascorrere momenti di convivialità. La presenza di un balcone permette di godere di una vista panoramica e di momenti di relax all'aria aperta. Situato al nono piano, l'immobile beneficia di una buona esposizione che favorisce l'ingresso di luce naturale, creando un ambiente accogliente. Anche se è da ristrutturare, ciò rappresenta un vantaggio per coloro che desiderano personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e stile di vita. Le dotazioni di climatizzazione garantiscono un comfort ottimale durante i periodi estivi, rendendo l'appartamento abitabile fin da subito. La posizione a Sant'Agata li Battiati è un ulteriore punto di forza. La zona offre un mix perfetto di tranquillità e servizi. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi e aree verdi, ideali per famiglie e per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta. Inoltre, la buona rete di trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe. Questo appartamento non è solo un immobile, ma una vera e propria occasione per costruire un futuro all'insegna della serenità e del comfort.

Dotazioni

157 m²

6 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

3 camere da letto

Ultimo piano

Mappa

Via Umberto, Sant'Agata li Battiati (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.800 €

Importo del mutuo

71.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.