Descrizione

L'immobile

Exclusive Living a Santa Croce Camerina: Spazio, Tecnologia e Comfort a Pochi Minuti dal Mare

Prezzo: € 189.000
Superficie: 138 mq (inclusi posto auto e spazi esterni)
Piano: Primo
Indirizzo: Via Capitano Cannizzaro 3, Santa Croce Camerina (RG)

Nel cuore pulsante di Santa Croce Camerina, in una posizione strategica che unisce la comodità dei servizi centrali al fascino della costa ragusana, sorge un appartamento che ridefinisce il concetto di vivibilità contemporanea.

Situata al primo piano, questa dimora di 105mq accoglie gli ospiti in un abbraccio di luce e ariosità, grazie a soffitti alti ben 2,80 metri che amplificano i volumi e donano un’eleganza d’altri tempi a ogni ambiente.

Avanguardia Impiantistica e Comfort Su Misura

L’immobile è stato oggetto di un radicale e raffinato intervento di ammodernamento tecnologico, pensato per chi esige sicurezza, efficienza e zero pensieri per il futuro:

Certificazione Totale: impianti idrico ed elettrico completamente nuovi, certificati a norma di legge.
Climatizzazione Avanzata: predisposizione per aria condizionata integrata in tutti gli ambienti principali (esclusa solo la camera più piccola).
Smart Core: cucina e lavanderia già perfettamente cablate e predisposte per ospitare elettrodomestici di ultima generazione (lavastoviglie, forno a microonde, lavatrice e asciugatrice).
Anima Green: per gli amanti della sostenibilità e del risparmio energetico, viene consegnato un preventivo per l'installazione di pannelli fotovoltaici.

Armonia degli Spazi

Il layout interno è studiato per garantire la massima privacy e una perfetta divisione tra la zona giorno e la zona notte. L'elegante ingresso introduce a un living arioso con cucinotto separato ideale per preservare la convivialità. Completano la proprietà le ampie camere da letto, un bagno finestrato dall'ottima aerazione naturale e un indispensabile ripostiglio salva-spazio.

All'esterno, le gradevoli aree scoperte offrono un prezioso sfogo all'aria aperta, mentre il posto auto esclusivo di proprietà rappresenta un comfort introvabile e di assoluto valore in centro.

Trasparenza e Rigore Documentale

A testimonianza della serietà dell'intervento di ristrutturazione, la planimetria catastale, la visura e l'Attestato di Prestazione Energetica (APE) sono attualmente in fase di finalizzazione e aggiornamento da parte dei nostri tecnici, garantendo una compravendita lineare, impeccabile e trasparente.

Per rendere l'esperienza d'acquisto ancora più piacevole e priva di stress burocratici, le pratiche per la voltura delle utenze di luce sara in omaggio . Un pensiero esclusivo per permettervi di vivere la casa fin dal primo giorno.

A pochi minuti dalle spiagge dorate di Punta Secca e Marina di Ragusa, questa proprietà è la scelta ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come investimento turistico di alto profilo.

Euro 189.000 – Una proposta di rara qualità sul mercato attuale. Si valutano collaborazioni professionali con agenzie del settore.

Perché comprare un quadrilocale in zona Centro

Questo appartamento situato nel cuore di Santa Croce Camerina rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un'abitazione spaziosa e luminosa, in un contesto tranquillo e ben servito. Con i suoi 105 mq, l'immobile offre 4 locali, comprendenti 3 camere da letto, ideali per famiglie o per chi desidera avere spazio extra per un ufficio o una zona relax. La distribuzione degli spazi è pensata per garantire comfort e funzionalità, con un soggiorno accogliente che si affaccia su un balcone, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione centrale dell'appartamento consente di accedere facilmente a tutti i servizi essenziali: negozi, ristoranti e caffè sono a pochi passi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze è un ulteriore vantaggio per le famiglie con bambini. La disponibilità di trasporti pubblici nelle immediate vicinanze facilita gli spostamenti verso le località limitrofe, garantendo una connessione comoda e veloce. Da non sottovalutare è il giardino privato, che offre uno spazio verde dove poter trascorrere momenti di svago all'aperto, ideale per bambini o per chi ama il giardinaggio. Completano l'offerta un box/garage, che rappresenta un valore aggiunto in termini di comodità e sicurezza per il parcheggio dell'auto. L'immobile si presenta in ottimo stato, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. In sintesi, questo appartamento non offre solo una casa, ma uno stile di vita improntato al comfort e alla praticità.

Dotazioni

105 m²

4 locali

1 bagno

Ottimo

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

via Capitani Cannizzaro 3, Santa Croce Camerina (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica E

EPG

130,77 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

35.800 €

Importo del mutuo

143.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.