Descrizione

L'immobile

Nell’immobiliare la prima regola è sempre la stessa: la posizione. E questa proprietà ha esattamente ciò che fa la differenza: zona centralissima, nelle immediate adiacenze dell’Ospedale Umberto I e del Santuario, un punto focale servito da ogni comodità e da sempre ad altissima richiesta locativa.

Al secondo piano di un piccolo e tranquillo condominio recintato, completo di posto auto interno, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 100 mq con un potenziale di valorizzazione straordinario. Un grande plus? Le facciate del palazzo sono già state rifatte, garantendoti zero pensieri e nessuna spesa straordinaria all'orizzonte.

All’interno l'immobile richiede un ammodernamento e la sostituzione degli infissi: un’opportunità perfetta per personalizzarlo a tuo gusto o per ottimizzarne la resa (e su questo ti affiancherò passo dopo passo).

Grazie alla pianta versatile e agli ampi spazi intelligenti (2 grandi camere da letto di cui una con balcone, soggiorno affacciato sull'esterno, cucina, bagno e ripostiglio), la struttura si presta a diverse soluzioni ad alta redditività:

Locazione a personale sanitario, studenti o professionisti: per intercettare la forte e continua domanda della zona.

Rimodulazione moderna degli spazi: ideale per un’operazione di trading/flipping immobiliare o per la gestione come affitto breve di alto profilo.

L’esposizione ideale e l'affaccio sui balconi regalano una luce naturale splendida a tutti gli ambienti, valore fondamentale per la futura appetibilità dell'immobile.

📈 La posizione e i numeri parlano chiaro. Contattaci per prenotare una visita e valutare dal vivo tutto il potenziale di questa opportunità.

Perché comprare un trilocale in zona Borgata

Situato nel cuore della Borgata di Siracusa, questo appartamento offre un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con una superficie di 100 mq, l'appartamento si compone di tre locali ben distribuiti, inclusi due ampie camere da letto, un bagno e un comodo ripostiglio. La luminosità degli spazi è accentuata dall'esposizione est/ovest, che garantisce un'illuminazione naturale durante tutto il giorno, creando un ambiente accogliente e vivibile. Un ulteriore punto di forza è il terrazzo e il balcone, ideali per momenti di relax all'aria aperta o per ospitare amici e familiari. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, ciò rappresenta un'opportunità per personalizzare gli spazi secondo i propri gusti e necessità. Le dotazioni già presenti, come l'aria condizionata e il riscaldamento climatizzato, offrono una base solida su cui costruire la propria casa ideale. La posizione strategica dell'appartamento è un notevole vantaggio. La Borgata è un quartiere vivace e ben servito, con negozi, ristoranti e strutture pubbliche a pochi passi. Le scuole nelle vicinanze e i mezzi di trasporto pubblici facilitano gli spostamenti, rendendo questo immobile adatto sia per famiglie che per professionisti. Inoltre, la vicinanza a spazi verdi e aree ricreative contribuisce a uno stile di vita sano e dinamico. Investire in questo appartamento significa non solo acquistare un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità attiva e accogliente, dove ogni giorno è un'opportunità per esplorare e vivere al meglio.

Dotazioni

100 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano 2

Mappa

VIA FRANCESCO MAUCERI, Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

18.000 €

Importo del mutuo

72.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.