Descrizione

L'immobile

Elegante appartamento quadrilocale in classe energetica B, finemente ristrutturato nel 2023, situato in uno dei quartieri più esclusivi e ricercati di Varese, nella prestigiosa zona della Brunella.

Gli interventi di riqualificazione hanno interessato non solo le finiture dell’immobile, ma anche una completa rivisitazione del layout interno, oggi perfettamente in linea con i più moderni standard abitativi: spazi fluidi, luminosità e massima funzionalità.

Posto al secondo piano di un elegante condominio servito da ascensore e completo di cantina e box auto, l’appartamento si sviluppa su una superficie di 133 mq sapientemente distribuiti. Varcato il portoncino blindato, si viene accolti da una splendida zona living open space, luminosa e contemporanea, che integra armoniosamente area salotto, sala da pranzo e cucina con isola. Da qui si accede a un piacevole terrazzino coperto, vera estensione del living durante la bella stagione, perfetto per pranzi e cene all’aperto.

La zona notte, ben separata, si sviluppa lungo un corridoio valorizzato da un ampio armadio a muro e comprende due spaziose camere singole con balcone, due bagni moderni con doccia e una grande camera matrimoniale. Ulteriori elementi di praticità sono l’armadio a muro all’ingresso e il locale lavanderia, che rendono questa soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di comfort e organizzazione.

Tra le principali dotazioni dell’immobile troviamo:

• Infissi in PVC con triplo vetro ad alta efficienza

• Tapparelle elettriche con cassonetti coibentati

• Impianto di climatizzazione caldo/freddo

• Pavimentazione in parquet, elegante e calda

Le spese condominiali includono tutti i servizi e ammontano a circa 3.000€ annuali, esclusi i consumi personali per riscaldamento ed acqua.

Ulteriore valore aggiunto è rappresentato dal contesto urbano in forte evoluzione: l’area è infatti interessata da importanti interventi di riqualificazione, tra cui la trasformazione dell’ex area industriale Aermacchi, che porterà nuovi spazi verdi, strutture sportive moderne e servizi di quartiere, contribuendo a incrementare nel tempo il valore immobiliare della zona.

Inoltre, tutti i principali servizi quali scuole, supermercati, farmacia e collegamenti sono facilmente raggiungibili anche a piedi.

Questa posizione rappresenta un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità: un contesto residenziale elegante a pochi minuti dal centro città, dalle Ville Ponti e dal Parco Estense, ideali per il tempo libero, lo sport e il relax.

Una soluzione abitativa completa, moderna e pronta da vivere, inserita in un contesto di assoluto prestigio e in continua valorizzazione.

Perché comprare un quadrilocale in zona Zona Brunella

Questo appartamento situato nella rinomata Zona Brunella di Varese rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa pronta da abitare, elegante e funzionale. Con i suoi 133 mq, l’immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi desidera lavorare da casa. Le tre camere da letto garantiscono il massimo del comfort, mentre i due bagni, finemente ristrutturati, assicurano praticità e modernità. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre che affacciano su un terrazzo e un balcone, ideali per godere di momenti di relax all'aria aperta. Situato al secondo piano di una palazzina di quattro piani, l'appartamento è dotato di ascensore e include un box/garage, un grande vantaggio in una zona in cui il parcheggio può risultare complicato. Le finiture moderne, come il parquet e i sanitari sospesi, conferiscono un tocco di eleganza, mentre il sistema di aria condizionata rende l'ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza: la Zona Brunella è ben servita da mezzi di trasporto pubblici, scuole e attività commerciali, oltre a vantare numerosi spazi verdi per il tempo libero. Questo appartamento non è solo un luogo dove vivere, ma un'opportunità per adottare uno stile di vita sereno e dinamico, a pochi passi dai servizi essenziali e immersi nella bellezza naturale di Varese.

Dotazioni

133 m²

4 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Piano 2

Mappa

Via Sanvito Silvestro 66, Varese (Varese)

Efficienza Energetica

Classe energetica B

EPG

94,90 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

59.800 €

Importo del mutuo

239.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.