Descrizione

L'immobile

Proponiamo in vendita un'interessante soluzione immobiliare situata nel servitissimo rione di Biumo Inferiore a Varese.

Questa zona rappresenta il perfetto connubio tra la vivibilità di un borgo storico e le comodità della vita moderna.

Posizionato in modo strategico, il quartiere permette di raggiungere a piedi sia il centro storico di Varese sia le stazioni ferroviarie, rendendolo ideale anche per i pendolari. L'area è ricca di servizi di prima necessità, scuole, negozi e collegamenti con i trasporti pubblici.

All'interno del celebre Palazzo del Sole, edificato alla fine degli anni '60, posto al 4° piano servito da ascensore, proponiamo ampio appartamento di circa mq. 160 con circa 70 mq di balconi/terrazzi.

Gli ambienti interni sono così distribuiti: ampio salone di circa mq. 40 con doppio affaccio ed accesso diretto al terrazzo, disimpegno verso la cucina abitabile, bagno (attualmente al rustico) con adiacente camera ospiti. Mediante altro disimpegno si accede alla zona notte dove si trovano 3 camere da letto, eventualmente utilizzabili anche come studio/hobby, oltre a 2 bagni.

L'appartamento è libero su 3 lati, molto luminoso e soprattutto completamente terrazzato. Al piano seminterrato completa la proprietà una comoda cantina ed un box auto.

Il condominio è dotato di servizio di portineria, garantendo un servizio tutela e privacy.

Il riscaldamento è centralizzato, dotato di termovalvole con contabilizzatore di consumi.

Sono attualmente in corso i lavori di rifacimento del tetto del condominio e di sistemazione delle facciate, intervento già interamente compreso nel prezzo richiesto.

Le spese condominiali non comprendono le spese relative al riscaldamento, che ammontano a circa € 210 mensili.

Perché comprare un pentalocale in zona Zona Biumo

Situato nel cuore della rinomata zona Biumo di Varese, questo spazioso appartamento di 160 mq rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione versatile e confortevole. Con i suoi 5 locali, tra cui 4 camere da letto e 3 bagni, l'immobile si presta a soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera vivere con ampi spazi. La luminosità degli ambienti è accentuata dalle ampie finestre, che offrono una vista sulla città e garantiscono un'illuminazione naturale durante tutto l'arco della giornata. Il quarto piano dell'edificio, servito da ascensore, permette di godere di una tranquillità invidiabile, lontana dal traffico e dal caos cittadino. Il terrazzo, ideale per momenti di relax all'aperto, arricchisce ulteriormente l'abitazione. In aggiunta, un box/garage completa l'offerta, rispondendo così alle necessità di chi possiede un'auto. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. La zona Biumo è ben servita da trasporti pubblici, facilitando gli spostamenti verso il centro di Varese e altre destinazioni. Nelle vicinanze si trovano negozi, scuole e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. Il verde circostante, con parchi e aree ricreative, offre opportunità di svago e relax all'aria aperta. Acquistare questo appartamento significa scegliere un lifestyle equilibrato, dove la comodità della vita cittadina si fonde con la tranquillità di una zona residenziale. L'immobile, pur necessitando di qualche intervento di personalizzazione, rappresenta un'ottima base per creare la casa dei propri sogni, valorizzando ogni spazio secondo le proprie esigenze.

Dotazioni

160 m²

5 locali

3 bagni

Discreto

4 camere da letto

Piano 4

Mappa

VIA CAIROLI, Varese (Varese)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.600 €

Importo del mutuo

150.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.