Descrizione

L'immobile

A Viagrande, in un contesto condominiale tranquillo e riservato composto da sole otto
unità abitative, si vende un appartamento completamente ristrutturato, posto
al quarto e ultimo piano servito da ascensore.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e di una moderna
redistribuzione degli ambienti, studiata per ottenere spazi funzionali, luminosi e
contemporanei.

L'attuale distribuzione comprende un ampio open space living con cucina e zona
soggiorno, bagno, zona lavanderia e una camera matrimoniale con cabina armadio.
Nella zona giorno è stato inoltre ricavato un pratico guardaroba, perfettamente integrato
nell'ambiente.
L'ampia zona living offre la possibilità di ricavare una seconda camera, come illustrato
nell'ipotesi distributiva disponibile insieme alla planimetria dell'attuale configurazione.
La ristrutturazione ha interessato pavimentazioni, finiture e impianti, con particolare
attenzione alla progettazione dell'illuminazione attraverso velette, controsoffitti e faretti,
che contribuiscono a valorizzare gli ambienti.

Uno dei principali punti di forza dell'appartamento è la sua esposizione:
l'immobile è libero su tre lati, mentre sul quarto confina esclusivamente con il vano scala e
pertanto non presenta pareti direttamente confinanti con altre unità abitative.
La posizione all'ultimo piano, il numero contenuto di unità condominiali e la particolare
esposizione garantiscono privacy, tranquillità e un'elevata luminosità naturale.
Gli affacci aperti regalano una suggestiva vista panoramica sul mare e sull'Etna,
valorizzando ulteriormente anche gli spazi esterni dell'abitazione.

Completa la proprietà l'uso esclusivo del sottotetto posto immediatamente al di sopra
dell'appartamento, dove sono attualmente presenti una riserva idrica da 1.000 litri e la
predisposizione per l'installazione di un impianto fotovoltaico.
L'immobile dispone inoltre di serramenti in PVC, due climatizzatori Bosch a pompa di
calore caldo/freddo con connettività Wi-Fi e scaldacqua a pompa di calore.
Una soluzione particolarmente indicata per chi cerca un'abitazione moderna,
confortevole e pronta da abitare, con la possibilità di adattare facilmente la distribuzione
interna alle proprie esigenze.

Perché comprare casa a Viagrande

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

74 m²

3 locali

1 bagno

Ristrutturato

2 camere da letto

Piano 4

Mappa

Via Luigi Capuana 26, Viagrande (Catania)

Efficienza Energetica

D

Classe energetica D

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

25.800 €

Importo del mutuo

103.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.