Descrizione

L'immobile

VENDESI TABACCHERIA BEN AVVIATA – CENTRO STORICO DI CATANIA Siete alla ricerca di un’attività solida e redditizia nel cuore di Catania? Re/MAX propone in esclusiva la cessione di una tabaccheria ben avviata, situata in una delle aree più vivaci e frequentate del centro cittadino, a pochi passi da Piazza Duomo. Posizionata su una strada ad alto traffico, ricca di negozi, uffici e servizi, la tabaccheria gode di una visibilità eccellente e di un flusso costante di clientela durante l’intera giornata. L’attività vanta una clientela fidelizzata e un’ottima reputazione, elementi che garantiscono entrate stabili e documentabili nel tempo. Ottimo volume d'affari, con aggi medi degli ultimi tre anni pari a circa €180.000 annui, elemento che rende questa proposta un'interessante opportunità imprenditoriale. Caratteristiche del locale Il locale commerciale, di circa 70 mq, al piano terra di un edificio storico, si presenta in ottime condizioni, già arredato e pronto per l’operatività immediata. È dotato di impianto di climatizzazione e garantisce un ambiente accogliente e confortevole per la clientela in ogni stagione. Servizi offerti La tabaccheria dispone di regolare licenza per la vendita di tabacchi ed offre un’ampia gamma di servizi: • Ricevitoria Lotto • Ricevitoria SuperEnalotto • Centro scommesse Sisal Matchpoint • Lotto e 10&Lotto • Lotterie istantanee (Gratta & Vinci) e lotterie differite • Servizi LIS e LIS Pay • Valori bollati • Contributo unificato • Partner ufficiale IQOS Punti di forza • Posizione strategica in zona ad altissima visibilità • Attività consolidata con clientela assidua e fidelizzata • Ottima opportunità di lavoro in proprio • Entrate costanti e documentabili • Elevato potenziale di crescita e possibilità di ampliamento dei servizi Un’occasione ideale per chi desidera investire in un’attività stabile, sicura e dal reddito immediato, nel cuore pulsante di Catania. Il centro storico è un luogo di grande interesse culturale e turistico, che attira un alto flusso di persone durante tutto l'anno. Ulteriori informazioni disponibili su appuntamento riservato.

Perché comprare un bilocale in zona Centro Storico

Situata nel cuore del Centro Storico di Catania, questa attività commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in una zona ricca di storia e cultura. Con una superficie di 70 mq distribuiti su due locali, l'immobile offre spazi ben progettati, luminosi e in buono stato, pronti per essere utilizzati senza la necessità di interventi significativi. La presenza di un bagno e di un box/garage rende la gestione quotidiana dell'attività comoda ed efficiente, garantendo anche una gestione ottimale degli approvvigionamenti. La posizione strategica consente di beneficiare di un flusso costante di visitatori, grazie alla vicinanza a punti di interesse turistico e commerciale. Inoltre, il Centro Storico è ben servito da mezzi di trasporto pubblici, facilitando l'accesso per clienti e fornitori. La presenza di servizi essenziali, come ristoranti, negozi e scuole, arricchisce ulteriormente l'area, rendendola vivace e attrattiva sia per i residenti che per i turisti. L'atmosfera vibrante del Centro Storico di Catania offre un'esperienza unica, ideale per coloro che desiderano immergersi in uno stile di vita dinamico e ricco di opportunità. Questo immobile non è solo un luogo di lavoro, ma rappresenta anche un investimento sicuro in un'area in costante crescita. Con l'aggiunta di sistemi di sicurezza come l'allarme, si garantisce una maggiore tranquillità per gli imprenditori. Acquistare questa attività commerciale significa entrare a far parte di un contesto stimolante e promettente, con tutte le potenzialità per un futuro prospero.

Dotazioni

70 m²

2 locali

1 bagno

Buono

Piano terra

Mappa

Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

94.000 €

Importo del mutuo

376.000 €

Rata mutuo (stimato*)

Richiedi una consulenza

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.