Descrizione

L'immobile

*SOLO AVVIAMENTO* Storica attività commerciale in vendita si trova nella zona Gelone di Siracusa, una delle aree più dinamiche, turistiche e frequentate della città, esattamente in via del Colle Temenite Attualmente è operativa e svolge la propria attività. La proprietà si sviluppa su due livelli, con una superficie totale di 200 metri quadrati circa. Di questi, 190 metri quadrati sono utilizzabili come spazio commerciale, offrendo ampi spazi e possibilità di varie configurazioni. Al piano terra si trovano 6 vetrine, che garantiscono una grande visibilità e una luce naturale all'interno del negozio. L'immobile è composto da 6 locali, tra cui un'ampia area vendita, un magazzino e un bagno. Tutti i locali sono stati recentemente ristrutturati e presentano finiture moderne e di qualità. Al piano superiore si trova un altro bagno e una zona ufficio, ideale per gestire la parte amministrativa dell'attività. Il piano sopra è accessibile sia da una scala interna che da un ingresso separato, offrendo maggiore flessibilità e possibilità di utilizzo. L'attività commerciale è perfetta per diversi tipi di attività, come un negozio di abbigliamento, calzature, una gioielleria, un ristorante, un ufficio o anche nel settore della ristorazione. La posizione strategica, la visibilità e la vicinanza a parcheggi e mezzi pubblici la rendono ideale per catturare l'attenzione dei clienti e garantire un ottimo flusso di clientela. Non perdere l'opportunità di acquistare questa attività commerciale e inizia subito a realizzare i tuoi sogni imprenditoriali nella splendida città di Siracusa. *SOLO AVVIAMENTO*

Perché comprare un 6 locali in zona Gelone

Questa attività commerciale situata nel cuore di Siracusa, in zona Gelone, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile di grande valore. Con una superficie di 200 mq distribuiti su sei locali, l'immobile offre spazi ampi e ben organizzati, perfetti per diverse tipologie di attività. L'ottimo stato di conservazione, unito alla presenza di aria condizionata e riscaldamento climatizzato, garantisce un ambiente confortevole in ogni stagione. La posizione strategica dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Situato in una zona ben servita, gli utenti possono facilmente accedere a negozi, ristoranti e altre attività commerciali. Inoltre, la presenza di scuole e aree verdi nelle vicinanze rende questa location ideale non solo per il lavoro ma anche per una qualità di vita elevata. La buona rete di trasporti pubblici permette di muoversi con facilità, rendendo l’immobile accessibile anche ai clienti provenienti da fuori città. Tra le dotazioni, spiccano un sistema di allarme, un impianto antincendio e un gruppo elettrogeno di continuità, che assicurano non solo la sicurezza, ma anche la continuità delle operazioni in caso di malfunzionamenti della rete elettrica. Questo immobile rappresenta quindi non solo un luogo di lavoro, ma un vero e proprio investimento per il futuro, capace di rispondere alle esigenze di una clientela sempre più attenta alla qualità e alla sicurezza. In sintesi, questa attività commerciale non è solo un acquisto, ma una scelta strategica per chi desidera crescere in un contesto dinamico e ricco di opportunità.

Dotazioni

200 m²

6 locali

2 bagni

Ottimo

Piano 1

Mappa

via del Colle Temenite, Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

5.000 €

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20.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.