Descrizione

L'immobile

PRESTIGIOSA ATTIVITA' DI BAR, CAFFETTERIA E RISTORAZINE NEL CUORE DI SIRACUSA

Presentiamo un'eccellente attività commerciale, già avviata e con una clientela consolidata, situata in una delle zone più centrali e strategiche di Siracusa, lungo il rinomato Corso Gelone, una delle principali arterie commerciali della città, caratterizzata da un intenso passaggio pedonale e veicolare.

Il locale si distingue per la sua eleganza e l'ottima visibilità, grazie alle ampie vetrine fronte strada e gli spazi interni si sviluppano su circa 150 mq, arredati con gusto e pronti per proseguire l'attività senza necessità di interventi.

La struttura è dotata di un ampia cucina per la preparazione alimentare e dispone di una capiente sala interna con circa 50 posti a sedere, a cui si aggiunge una splendida veranda esterna che può ospitare circa 40 coperti, ideale per accogliere la clientela durante tutto l'anno.

L'attività rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in un locale completo e versatile, perfetto per servizi di colazione, caffetteria, aperitivi, rosticceria, pausa pranzo e ristorazione.

La vendita è comprensiva di arredamento e di tutta l'attrezzatura e le autorizzazioni necessarie per iniziare sin da subito la propria impresa.

Contratto di locazione regolare 6+6.

Un'opportunità di sicuro interesse per professionisti del settore e investitori alla ricerca di un'attività già operativa, in una posizione di grande prestigio e con elevate potenzialità di sviluppo.

La vendita fa riferimento alla sola attività commerciale e non alle mura.

Perché comprare un quadrilocale in zona Gelone

Questa attività commerciale in vendita a Siracusa, situata nel quartiere Gelone, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera avviare o espandere un business di successo. Con una superficie di 130 mq e ben quattro locali, l'immobile si presenta in uno stato ottimo, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi strutturali. Dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, garantisce comfort tutto l'anno, mentre l'impianto elettrico e il sistema antincendio sono perfettamente funzionanti, assicurando la massima sicurezza per i clienti e il personale. La posizione strategica nel quartiere Gelone è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da mezzi pubblici, facilitando l'accesso da diverse parti della città. Inoltre, è circondata da servizi essenziali come supermercati, ristoranti e altre attività commerciali che garantiscono un elevato flusso di clienti. La presenza di aree verdi nelle vicinanze offre anche un piacevole spazio di relax, contribuendo a un ambiente favorevole per la clientela. Acquistare questa attività commerciale non significa solo investire in un immobile, ma anche nella creazione di uno stile di vita dinamico e imprenditoriale. La versatilità degli spazi consente di adattarsi a diverse tipologie di business, rendendo questo immobile ideale per ristorazione, negozi al dettaglio o uffici. Non è solo un acquisto, ma un passo verso un futuro professionale promettente in una delle città più affascinanti della Sicilia.

Dotazioni

130 m²

4 locali

2 bagni

Ottimo

Piano terra

Mappa

Corso Gelone snc, Siracusa (Siracusa)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

37.800 €

Importo del mutuo

151.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.