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Attività commerciale in vendita a Vittoria, Scoglitti

88.000 €

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Attività commerciale in vendita a Vittoria, Scoglitti

Via Costa Esperia, Vittoria, 97019 (Ragusa)

Rif. 40001109-15

149.000 €

88.000 €

CommercialRibassato

500 mq3 locali3 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Vendesi attività commerciale fronte mare in una delle zone più dinamiche della costa iblea. In vendita attività commerciale ubicata in prima linea sul lungomare di Costa Esperia, a Scoglitti, a soli 50 metri dalla spiaggia.

La struttura si sviluppa su una superficie interna di circa 100 mq, completamente attrezzata, alla quale si affianca un'ampia area esterna di circa 400 mq, in parte coperta da tettoia. Gli spazi consentono una capacità ricettiva fino a 100 coperti, adatta sia alla ristorazione veloce sia a un servizio più strutturato. Tra le dotazioni si segnala un forno a legna con pizzeria, un dehors coperto e tutte le utenze già allacciate.

Il valore dell'attività è legato in particolare alle licenze già attive: bar e ristorazione completa, a cui si aggiungono le autorizzazioni per intrattenimento e musica dal vivo. Sono licenze che, ottenute ex novo, richiederebbero tempi e costi considerevoli, e che ampliano le possibilità di gestione del locale, dalla ristorazione stagionale agli eventi serali.

L'attività ha operato con continuità dal 2009 al 2022, diventando un riferimento della zona per la sua versatilità: nelle serate estive lo spazio si è trasformato anche in piccola discoteca all'aperto, a conferma della flessibilità della struttura e della sua capacità di attrarre diverse tipologie di clientela.

Scoglitti registra ogni anno oltre 50.000 presenze turistiche nella stagione estiva, con una crescita del 15% nel biennio 2023-2024, e la zona presenta al momento una scarsa presenza di competitor diretti fronte mare. Da maggio a settembre l'attività può operare come ristorante e bar, beneficiando dell'alto passaggio turistico; nei mesi invernali può proseguire come bar, servendo la clientela locale e i lavoratori della zona. Tra le potenzialità di sviluppo si possono considerare la trasformazione in beach club, l'organizzazione di eventi privati come cerimonie vista mare, o la creazione di un punto di riferimento per eventi musicali e attività sportive legate al mare. Nelle immediate vicinanze sono disponibili parcheggi.

La vendita comprende la cessione dell'attività completa di licenze, autorizzazioni, arredamento, attrezzature e avviamento commerciale. Per sopralluoghi, informazioni dettagliate e documentazione commerciale è possibile contattare l'agenzia.

Perché comprare un trilocale in zona Scoglitti

L'opportunità di acquisire un'attività commerciale situata a Scoglitti, nel comune di Vittoria, rappresenta una scelta strategica per chi desidera investire in un immobile con grande potenziale. Con una superficie di 500 mq, questa proprietà si articola su un piano alto e offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse esigenze commerciali. La presenza di tre locali e tre bagni consente di organizzare l'attività in modo funzionale e pratico, garantendo un'ottima fruibilità per i clienti e il personale. Nonostante l'immobile necessiti di ristrutturazione, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare gli spazi secondo le proprie necessità e visioni imprenditoriali. La luminosità degli ambienti, tipica delle costruzioni ai piani alti, può essere sfruttata per creare un'atmosfera accogliente e invitante per i visitatori. La posizione strategica di Scoglitti è un ulteriore punto di forza. La località è ben servita da trasporti pubblici e offre una varietà di servizi nelle vicinanze, tra cui negozi, ristoranti e strutture ricreative. La presenza di aree verdi e la bellezza del contesto marittimo arricchiscono il fascino della zona, rendendola ideale non solo per gli affari ma anche per un lifestyle di qualità. Investire in questa attività commerciale significa non solo avere a disposizione un ampio spazio da rinnovare secondo le proprie esigenze, ma anche entrare a far parte di una comunità attiva e dinamica, dove il turismo e la vivacità commerciale possono favorire un ottimo rendimento.

Dotazioni

500 m²

3 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

Piano terra

Mappa

Via Costa Esperia, Vittoria (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.600 €

Importo del mutuo

70.400 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.