Descrizione

L'immobile

Nel cuore delle Langhe Piemontesi, patrimonio UNESCO, si offre una rara opportunità di acquisire un' azienda agricola vitivinicola attiva su 22 ettari totali, 58 giornate di vendemmia, con possibilità in parte di allargarsi a proprio piacimento, con vigneti iscritti all' Albo DOC della regione Piemonte e contratti di cessione uva già perfezionati.

La cascina Mabuchetto si estende tra i comuni di Alba e Trezzo Tinella, su colline di comprovata vocazione vitivinicola con esposizioni ottimali per la produzione di Nebbiolo, Barbera, Dolcetto e Moscato d' Asti.

Il complesso comprende fabbricato rurale su due piani, rustici, e un nuovo vigneto impiantato da tre anni piena produttività e crescita.

I contratti di cessione uva garantiscono continuità di reddito immediata per il futuro acquirente.

Perché comprare un 9 locali a Alba

Questa azienda agricola rappresenta un'opportunità unica nel cuore di Alba, estendendosi su una superficie di 220.000 mq. Con 9 locali e 2 bagni, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi desidera intraprendere un'attività agricola o agrituristica. Lo stato dell'immobile è buono, permettendo di iniziare subito le operazioni senza la necessità di interventi strutturali significativi. La posizione strategica di questa azienda agricola è uno dei suoi principali punti di forza. Situata ad Alba, una località nota per la sua tradizione vinicola e gastronomica, l'immobile beneficia di un contesto paesaggistico incantevole e di una rete di servizi eccellente. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, negozi e ristoranti, garantendo una qualità della vita elevata per chi vi abita e lavoro per chi desidera investire nella propria attività. Inoltre, la presenza di mezzi di trasporto pubblici facilita gli spostamenti verso le città limitrofe, rendendo la struttura non solo un luogo di lavoro, ma anche un punto di riferimento per il relax e la convivialità. La vasta area verde circostante offre possibilità di svago e attività all'aria aperta, creando un perfetto equilibrio tra vita lavorativa e tempo libero. Acquistare questa azienda agricola significa entrare a far parte di una tradizione di eccellenza, con la possibilità di sviluppare un progetto personale in un contesto favorevole. L'opportunità di investire in un bene così ampio e versatile è rara e, grazie alla sua posizione e alle sue caratteristiche, questa proprietà si distingue nettamente sul mercato.

Dotazioni

220000 m²

9 locali

2 bagni

Buono

Piano 2

Mappa

Alba (Cuneo)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

560.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.