Descrizione

L'immobile

Il bar in vendita si trova a Catania, nella centralissima zona del Tribunale, esattamente in via Firenze, in una posizione strategica; è situato al piano terra di un edificio in contesto su strada, garantendo una visibilità ottimale. È composto da 2 locali spaziosi e ben illuminati, dotati di 2 bagni uno per piano per la comodità dei clienti. Il riscaldamento è autonomo, permettendo così di gestire i costi e le temperature in base alle esigenze stagionali. Lo stato di conservazione è buono, garantendo un ambiente confortevole e pronto per l'utilizzo immediato ma eventualmente è possibile attuare delle migliorie per renderlo ancora più accogliente e funzionale. Il contesto in cui è inserito è caratterizzato dalla presenza di altre attività commerciali e di uffici, garantendo una buona visibilità e una clientela affezionata e consolidata. La posizione ottimale in una zona ben servita dai mezzi pubblici, rende questo bar una scelta ideale per chi desidera avviare una nuova attività nel mondo della ristorazione o ampliare la propria offerta commerciale. In sintesi, questo bar rappresenta un'ottima opportunità da non perdere in una delle zone più esclusive e richieste della città. Se abbiamo un sogno nel cassetto realizziamolo! Disse una grande donna "La vita è un sogno fanne una realtà" M.T

Perché comprare un trilocale in zona Tribunale

Questo bar in vendita a Catania rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un'attività commerciale già avviata, situata in una zona strategica nei pressi del Tribunale. Con i suoi 132 mq, l'immobile offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per accogliere una clientela variegata e per organizzare eventi o momenti di socializzazione. La presenza di due bagni e un'area ben definita per la preparazione dei cibi garantisce un'ottima funzionalità operativa. L'immobile si presenta in buono stato e dispone di aria condizionata, un plus fondamentale per garantire comfort ai clienti e al personale, soprattutto durante i caldi mesi estivi. Inoltre, il riscaldamento autonomo consente una gestione ottimale dei costi e del clima interno. La posizione è un ulteriore punto di forza: la vicinanza al Tribunale assicura un flusso costante di potenziali clienti, tra avvocati, clienti e visitatori. La zona è ben servita da trasporti pubblici, rendendo l'accessibilità semplice e immediata. Sono presenti anche altri servizi come ristoranti, negozi e aree verdi, che arricchiscono l'offerta della zona e ne aumentano l'attrattiva. Investire in questo bar significa non solo acquisire un locale, ma anche entrare a far parte di un contesto vivace e dinamico. La posizione centrale e la qualità dei locali offrono l'opportunità di sviluppare ulteriormente l'attività, rendendola un punto di riferimento per la comunità locale. Questa è una scelta ideale per chi desidera avviare o ampliare il proprio business nel settore gastronomico, in un contesto promettente e in crescita.

Dotazioni

132 m²

3 locali

2 bagni

Buono

Piano terra

Mappa

Via Firenze 88, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

8.800 €

Importo del mutuo

35.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.