Descrizione

L'immobile

Remax presenta in vendita la rinomata e storica attività di Bar, Pasticceria, Tavola Calda, Pizzeria. Gelateria e Rivendita Super Alcolici in una delle zone più commerciali e frequentate di Catania, importante e storico punto di ritrovo a San Giorgio.

Il locale altamente funzionale offre la possibilità di essere personalizzato secondo le esigenze del nuovo proprietario.

L'edificio su cui si trova il l' attività è moderno e ben tenuto, con un design elegante e raffinato che si adatta perfettamente alla zona circostante.
Strutturato con i suoi 600 mq calpestabili offre un ampia scelta merceologica, i 250mq della cucina rendono favorevole la possibilità di ampliare o modificare le funzioni di esercizio in ristorante, menza, laboratori conto terzi e con annesso sala eventi grazie all' ampia sala compresa nella locazione al primo piano dell' edificio.
IL bar gode di una grande visibilità grazie alle sue 5 vetrine e alla sua posizione sulla strada principale, il parcheggio e la veranda con tavolini, di proprietà, garantisce lo spazio esterno senza spese aggiuntive.
Lo stato di conservazione del locale è ottimo, grazie alla manutenzione costante e attenta dei proprietari.

L' edificio in locazione è disposto su 3 piani, offrendo così ampi spazi per organizzare eventi e feste private.In sintesi, si tratta di un attività di alto livello, situato in una delle zone più trafficate di Catania, con ampi spazi e servizi per accogliere una clientela variegata e garantire un'esperienza unica e piacevole.

Ci distinguiamo per la massima serietà e concretezza ed allo stesso tempo è l'unico requisito richiesto agli interessati.
No trattative telefoniche.

Di seguito le delucidazioni tecniche, i permessi e le descrizioni aggiuntive sui locali ed in parte dell' inventario compreso nell' offerta.

DISPOSTA DI UN AMPIO SPAZIO BAR DI 80 METRI QUADRI, UNA SALA 30 METRI
QUADRATI CON 50 POSTI A SEDERE, UNA VERANDA DENTRO LA PROPRIETA’
PRIVATA 30 METRI QUADRATI CON 30 POSTI A SEDERE POSTO PIANO STRADA CON
ANNESSO SPAZIO PER POSTEGGIO AUTO PRIVATO.

NEL PIANO SEMINTERRATO E’ DISPOSTO UN LABORATORIO CON UN DEPOSITO DI
40 METRI QUADRATI CON PEDANE E SCAFFALI, CELLE FRIGORIFERE: ( CELLA
LATTICINI, CELLA VERDURE, ARMADIO CARNI ROSSE E BIANCHE, UN FRIGO A
POZZETTO NEGATIVO PER I SURGELATI E UN ARMADIO A 2 PORTE POSITIVO. ).

A SEGUIRE UN LABORATORIO DI 250 METRI QUADRI DISPOSTO A REPARTI: (ZONA
LAVAGGIO VERDURE CON PELAPATATE, ZONA LAVORAZIONE CARNI BIANCHE E
ROSSE, CON AFFETTATRICE E TRITACARNE CON TAVOLI DI ACCIAIO, ZONA
PASTICCERIA, COLAZIONE E TAVOLA CALDA CON ANNESSI BANCHI ACCIAIO E CELLE
FRIGORIFERE, LA ZONA GELATERIA CON AUTORIZZAZIONE DEI VETERINARI PER LA
PRODUZIONE DI GELATI PER FORNITURA PROPRIA E TERZI CON ATTREZZI
APPROPRIATI, REPARTO LAVAGGIO CON LAVASTOVIGLIE E LAVELLI, REPARTO
SPOGLIATOI DIVISO UOMINI E DONNE CON ANTIBAGNO E DOCCE.

IL LABORATORIO E’ AUTORIZZATO AL CONTO TERZI CON AUTORIZZAZIONE AL
CONGELAMENTO E CONVEZIONAMENTO.

IL LABORATORIO E PROVVISTO DI CANALI DI IMMISSIONE ED ESTRAZIONE ARIA E
CANALI DI CLIMATIZZAZIONE.

LA ZONA COTTURA PROVVISTA DI CAPPE CON CANNA FUMARIA CHE SCARICA NEL
TERRAZZO.

NEL PIANO SUPERIORE AL BAR UNA SALA DI 200 METRI QUADRATI ( 140 ADIBITI A
RISTORAZIONE, CON 60 POSTI A SEDERE E 60 METRI QUADRATI COME OFFICE DOVE
CI SONO 2 MONTACARICHI CHE FANNO RIFERINMENTO IN TUTTI I PIANI).

Perché comprare un 10 locali in zona San Giorgio

Questa opportunità di investimento rappresenta un eccellente affare nel cuore di Catania, precisamente nella zona di San Giorgio. Con una superficie di 600 mq distribuiti su 10 locali, l'immobile è ideale per avviare un'attività di bar o ristorazione. La disposizione degli spazi consente di creare diverse aree funzionali, mentre l'ottimo stato della struttura garantisce una rapida messa in attività senza necessità di interventi pesanti. Il locale è situato all'11° piano di un edificio di tre piani, il che offre una vista panoramica sulla città, rendendo l'ambiente unico e accattivante per i clienti. La climatizzazione presente assicura il massimo comfort sia in estate che in inverno, rendendo l'esperienza di consumo ancora più gradevole. Nonostante la mancanza di dotazioni extra, la struttura è pronta per essere personalizzata secondo le esigenze del futuro proprietario. La posizione strategica nel quartiere di San Giorgio è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una varietà di servizi utili, come supermercati, banche e attività commerciali, che garantiscono un elevato passaggio di clientela. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle immediate vicinanze contribuisce a creare un ambiente piacevole e rilassato, ideale per chi desidera godere di un momento di svago. Investire in questo immobile significa non solo possedere uno spazio commerciale ampio e versatile, ma anche inserirsi in un contesto dinamico e in crescita. La vivacità della zona, unita alla qualità della struttura, offre l'opportunità di sviluppare un'attività di successo e di migliorare il proprio stile di vita, creando un punto di ritrovo per la comunità locale.

Dotazioni

600 m²

10 locali

5 bagni

Ottimo

Piano 11

Mappa

Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

45.000 €

Importo del mutuo

180.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.