Descrizione

L'immobile

Si presenta un capannone situato nella zona industriale di Caltagirone. Si vendono o si affittano anche porzioni di capannone Di abbondanti metrature e con diversi spazi sia interni che esterni, la struttura è di facile accesso e si trova vicina sia alla Ss 417 che alla Ss 385, vicinanza che permette di poter arrivare in maniera agevole alle principali arterie viarie Siciliane. L’immobile in oggetto vanta una metratura di 18.000 mq su tre livelli ed è cosi costituito:
Piano cantinato deposito da 400 mq
Piano Esposizione da 10.000 mq
Piano soppalcato 6.000 mq
Zona uffici 2.000 mq
Capannone Esterno 400 mq
N° 3 ascensori per carico e scarico merce
Parcheggio scoperto da 9.000 mq
Parcheggio coperto 1.000 mq
N° 2 appartamenti da 150 mq cad.
Si prendono in considerazione pure le proposte di vendita di una parte di Capannone.
La struttura si trova in ottimo stato di conservazione ed è stata edificata con sistema strutturale intelaiato in calcestruzzo armato, solai in latero/cemento e tamponature esterne in prefabbricato. La copertura è piana e su di essa è stato realizzato un impianto fotovoltaico che verrà venduto separatamente dall’immobile in oggetto. Esternamente il fabbricato si presenta con prospetti tinteggiati, mentre all’interno dell’area uffici, troviamo marmi e infissi automatizzati. L’immobile in oggetto, dato il suo posizionamento e la sua abbondante metratura, potrebbe essere destinato sia alla produzione industriale che alla vendita al dettaglio o ad altri molteplici utilizzi.
N.B L’impianto Fotovoltaico (non compreso nel prezzo di vendita), sviluppa un mega di potenza, si trova posto sopra il lastrico solare ed ha una garanzia di 10 anni. Quotazione su richiesta.

Perché comprare un capannone industriale a Caltagirone

Questo capannone industriale rappresenta un'opportunità unica nel panorama immobiliare di Caltagirone, con un valore di mercato di 5.000.000 €. Con una superficie di 18.000 mq, l'immobile offre spazi ampi e versatili, ideali per diverse attività produttive e logistiche. Lo stato di manutenzione è buono, garantendo così un'immediata operatività e un ridotto intervento iniziale per la messa in funzione. Le dotazioni sono un ulteriore punto di forza: la presenza di mensole per carro ponte, pesa a bilico e una cabina di trasformazione, rendono questo capannone particolarmente attrezzato per le necessità di un'industria moderna. Inoltre, la disponibilità di acqua per uso industriale e un sistema di antincendio efficiente assicurano un ambiente di lavoro sicuro e conforme alle normative. Situato in una posizione strategica, il capannone beneficia della vicinanza a importanti arterie stradali, facilitando il trasporto delle merci e il raggiungimento di altre città. La zona offre anche vari servizi essenziali, contribuendo a un'ottimizzazione della logistica aziendale. La presenza di aree verdi e spazi aperti nei dintorni favorisce un ambiente di lavoro sereno, ideale per migliorare il benessere dei dipendenti. Acquistare questo capannone significa investire in un immobile con un notevole potenziale di crescita, sia per la sua capacità di adattarsi a diverse esigenze imprenditoriali sia per la sua posizione strategica, in grado di supportare un’attività dinamica e competitiva.