Capannone industriale in vendita a San Giuliano Milanese, San Giuliano
Descrizione
L'immobile
Proponiamo ampio capannone industriale indipendente e luminoso, situato a San Giuliano Milanese, in Via Tolstoj 79, in posizione strategica e facilmente accessibile.
L’immobile si sviluppa su due livelli per una metratura complessiva generosa, con spazi versatili che consentono diverse soluzioni di utilizzo, sia per attività operative sia come investimento a reddito, parziale o totale.
Completa la proprietà un ampio parcheggio privato di circa 1800mq. (attualmente affittato al ristorante pizzeria) idoneo alla sosta di mezzi di varie dimensioni, elemento di grande valore per attività produttive, artigianali o commerciali.
Attualmente l’immobile locato per 2 unità distinte su 3.
La prima unità a reddito, a locale ristorazione:
al PT di circa 590 mq. interni e circa 1800 mq. in spazi esterni definiti.
La seconda unità a reddito a scuola di ballo:
per circa 590 mq al piano P1.
La terza unità al PT e P1 di circa 600mq. è attualmente libera.
Questo aspetto lo rende particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento, con una redditività già attiva.
Stato manutentivo eccellente:
L’immobile è stato completamente ristrutturato nella parte esterna circa tre anni fa, incluso il rifacimento del tetto.
La riqualificazione ha interessato facciate e copertura, garantendo solidità strutturale e riducendo la necessità di interventi nel medio periodo.
Descrizione della zona – San Giuliano Milanese
Via Tolstoj si trova in un contesto prevalentemente produttivo e commerciale, ben collegato alle principali arterie stradali:
- rapido accesso alla Via Emilia
- collegamento diretto con la Tangenziale Est di Milano
- rimane in prossimità dell'autostrada A1
La zona è servita da attività industriali, artigianali e commerciali consolidate, con buona accessibilità anche tramite mezzi pubblici e collegamenti verso Milano ed il Sud-Est dell’hinterland milanese.
Attualmente l'acquisto dell'immobile é subordinato all'acquisto dell'attività di ristorazione in vendita con prezzo a parte.
Perché comprare un capannone industriale in zona San Giuliano
Acquistare questo capannone industriale a San Giuliano Milanese rappresenta un'opportunità imperdibile per imprenditori e investitori alla ricerca di uno spazio versatile e funzionale. Con una superficie di 1.800 mq, l'immobile si presenta in buono stato, pronto per essere adattato alle diverse esigenze produttive o logistiche. Gli spazi ampi e ben distribuiti offrono la possibilità di ottimizzare i processi aziendali, garantendo un ambiente di lavoro efficiente e produttivo. La posizione strategica di San Giuliano Milanese è un ulteriore punto di forza. Situato a breve distanza dalle principali arterie di comunicazione e dai nodi di trasporto, il capannone consente un facile accesso alle città limitrofe e al sistema autostradale, facilitando così la logistica e la distribuzione. Inoltre, la zona è ben servita da servizi essenziali, come ristoranti, negozi e aree verdi, che contribuiscono a creare un contesto favorevole per i dipendenti e i collaboratori. Investire in questo immobile non significa solo garantire uno spazio per l'attività produttiva, ma anche abbracciare uno stile di vita imprenditoriale dinamico. La prossimità a scuole e altre strutture socio-educative rende l'area ideale per le famiglie dei dipendenti, creando un ambiente di lavoro stimolante e sereno. In sintesi, questo capannone industriale rappresenta una scelta solida e strategica per chi desidera investire in un immobile che unisce funzionalità, posizione e potenziale di crescita.
Dotazioni
Mappa
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Via Leone Tolstoj, San Giuliano Milanese (Milano)
Efficienza Energetica
Classe energetica C
Mutuo
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Durata (in anni)
Anticipo
660.000 €
Importo del mutuo
2.640.000 €
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.