Descrizione

L'immobile

Immobile ad uso Industriale in Vendita nel Cuore di Sant'Agata di Militello.

Opportunità di Investimento Commerciale / Artigianale, presentiamo in vendita un interessante e spazioso locale ad uso industriale situato in una posizione centralissima e strategica a Sant'Agata di Militello.

L’immobile, attualmente libero al rogito, rappresenta la scelta ideale per imprenditori e investitori che desiderano sviluppare un'attività in una zona ad alto traffico pedonale e veicolare.

Caratteristiche Principali:
- Superficie coperta: 180 mq commerciali sviluppati su un unico livello.

- Configurazione: L'immobile si presenta come Piano Terra sul prospetto principale e come seminterrato sul lato posteriore.

- Categoria Catastale: D/7 (Fabbricati costruiti o adattati per le speciali esigenze di un’attività industriale e non suscettibili di destinazione diversa senza radicali trasformazioni).

- Stato dell'immobile: Da ristrutturare, offrendo la totale libertà di personalizzazione degli spazi interni in base alle specifiche esigenze aziendali.

- Accesso: Ingresso singolo sul fronte principale.

- Posizione Strategica e Destinazione Commerciale: L'immobile è inserito all'interno di un fabbricato di sette piani fuori terra (costruzione ante '67) ed è ubicato nella prestigiosa zona OMI B1 / Centrale, la collocazione urbana è il vero punto di forza di questa proprietà, gode della massima visibilità, situato in Via Vittorio Veneto n. 101, esattamente adiacente alla Scuola Primaria "L. Capuana" e di fronte al Cineteatro Aurora.

- Forte Passaggio: Il posizionamento garantisce un flusso pedonale e automobilistico costante e quotidiano.

- Versatilità d'uso: Grazie alla sua centralità, l'immobile si presta eccellentemente per attività commerciali o servizi al pubblico.

- Note Tecniche e di Legge, Conformità e Vincoli: L’immobile non è sottoposto a vincoli ai sensi del D.Lgs. 42/2004 (Codice dei beni culturali e del paesaggio), garantendo un iter di ristrutturazione e valorizzazione snello e privo di restrizioni storiche o paesaggistiche.

- Il nostro parere professionale: Una soluzione versatile, rara da trovare in pieno centro urbano, che unisce l'ampia metratura interna a una visibilità commerciale d'eccezione, ottimo potenziale di resa finanziaria.

Per informazioni e per programmare un sopralluogo, contattaci per ricevere maggiori dettagli planimetrici o per fissare un appuntamento dedicato.

Perché comprare un capannone industriale a Sant'Agata di Militello

Questo capannone industriale a Sant'Agata di Militello rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un'area in crescita. Con una superficie di 180 mq, l'immobile offre spazi ampi e versatili, perfetti per attività produttive, magazzini o laboratori. La proprietà, sebbene da ripulire, offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, permettendo di creare un'unità operativa funzionale e su misura. La posizione strategica di Sant'Agata di Militello è un ulteriore punto di forza. La zona è ben collegata con le principali vie di comunicazione, facilitando l'accesso a servizi e infrastrutture. La presenza di negozi, ristoranti e servizi di prima necessità nelle vicinanze contribuisce a rendere questa area un luogo comodo per lavorare e vivere. Anche il verde circostante offre opportunità di svago e relax, creando un equilibrio tra attività lavorativa e momenti di pausa. Investire in questo capannone significa non solo acquisire un immobile, ma anche entrare a far parte di una comunità dinamica, con un'ottima qualità della vita. Le potenzialità di sviluppo e il costo competitivo di 154.200 € rendono questa offerta molto interessante per imprenditori e investitori. La possibilità di ristrutturare e adattare gli spazi alle proprie necessità, unita alla location strategica, fa di questo capannone un'opzione da considerare seriamente per chi cerca di espandere o avviare un'attività.

Dotazioni

180 m²

Da Ripulire

Mappa

Via Vittorio Veneto, Sant'Agata di Militello (Messina)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

30.840 €

Importo del mutuo

123.360 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.