Capannone industriale in vendita a Siracusa, Targia
Descrizione
L'immobile
COMPLESSO INDUSTRIALE IN VENDITA – ZONA TARGIA (SIRACUSA) | POSSIBILITÀ RENT TO BUY
Nella zona industriale Targia di Siracusa, proponiamo in vendita un importante complesso industriale da ristrutturare, con possibilità di valutare una formula Rent to Buy, pensata per aziende e investitori che desiderano entrare nella disponibilità dell’immobile attraverso un periodo di locazione propedeutico all’acquisto.
L’intera proprietà si sviluppa su un lotto di circa 17.000 mq ed è composta da quattro capannoni industriali, per una superficie coperta complessiva di circa 6.500 mq, una palazzina uffici indipendente di circa 1.300 mq, distribuita su due livelli, e un’ampia area esterna destinata a piazzali, movimentazione e servizi.
CARATTERISTICHE PRINCIPALI
Lotto complessivo: circa 17.000 mq;
Superficie coperta dei capannoni: circa 6.500 mq;
4 capannoni industriali, con ampi spazi interni;
2 capannoni principali collegati internamente, con altezza di circa 8 metri;
Palazzina uffici indipendente su due livelli, per circa 1.300 mq;
Area esterna: circa 11.400 mq;
Piazzale operativo: circa 5.600 mq, particolarmente adatto alla movimentazione di mezzi pesanti, parcheggi, carico e scarico;
Ampia disponibilità di spazi per organizzare produzione, deposito, logistica e attività operative;
Immobile da ristrutturare e personalizzare in funzione delle esigenze dell’utilizzatore.
UN’OPPORTUNITÀ PER IMPRESE E INVESTITORI
L’immobile ricade in Zona D – Area ASI, in un contesto a vocazione prevalentemente industriale e produttiva, particolarmente interessante per aziende che necessitano di superfici importanti, spazi esterni e funzionalità logistiche.
La consistente metratura consente di ipotizzare differenti configurazioni e utilizzi, in relazione alle esigenze dell’attività e alle destinazioni urbanistiche e autorizzative applicabili.
La presenza di ampi capannoni, una palazzina uffici indipendente e un grande piazzale operativo rende il complesso potenzialmente adatto a:
attività industriali e produttive;
logistica e distribuzione;
deposito e stoccaggio;
attività artigianali;
commercio all’ingrosso;
aziende che necessitano di grandi superfici operative;
realizzazione di un polo aziendale integrato, con uffici, produzione, deposito e movimentazione merci.
FORMULA RENT TO BUY
Per rendere l’operazione più accessibile e flessibile, è possibile valutare una formula Rent to Buy.
La soluzione può consentire all’impresa di entrare immediatamente nella disponibilità del complesso, procedere con gli eventuali interventi di ristrutturazione e organizzare progressivamente la propria attività, prevedendo contestualmente un percorso finalizzato all’acquisto della proprietà.
La struttura economica e contrattuale del Rent to Buy sarà da concordare tra le parti, definendo durata, canone, eventuale quota imputabile al prezzo di acquisto, condizioni di esercizio dell’opzione e modalità di trasferimento della proprietà.
UN COMPLESSO DA TRASFORMARE IN UN POLO PRODUTTIVO
La proprietà rappresenta un’opportunità particolarmente interessante per chi cerca una grande struttura industriale da riqualificare e personalizzare, evitando i limiti dimensionali tipici degli immobili industriali di minore superficie.
La combinazione tra 17.000 mq di lotto, circa 6.500 mq di capannoni, 1.300 mq di uffici e un ampio piazzale operativo permette di immaginare un complesso organizzato secondo le specifiche necessità dell’utilizzatore.
Una soluzione rivolta a imprese, operatori industriali, logistici e investitori alla ricerca di un immobile di grandi dimensioni nella zona industriale di Targia.
Vendita diretta – possibilità di valutare formula Rent to Buy.
Perché comprare un capannone industriale in zona Targia
Situato nella strategica zona di Targia a Siracusa, questo capannone industriale rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca uno spazio ampio e versatile. Con una superficie di 6.500 mq, l'immobile offre spazi generosi che possono essere adattati a diverse esigenze produttive o logistiche. Nonostante necessiti di ristrutturazione, questo aspetto permette di personalizzare gli ambienti secondo le necessità specifiche dell'acquirente, creando un ambiente di lavoro ideale. La posizione del capannone è un ulteriore punto di forza. Targia è ben collegata con le principali arterie stradali e autostradali, facilitando l'accesso a fornitori e clienti. La zona è in forte espansione, con un incremento della domanda di spazi industriali, il che rende questo immobile un investimento strategico. La presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, come ristoranti, negozi e aree di sosta, contribuisce a rendere l'area ancora più funzionale per le esigenze quotidiane. Inoltre, la recinzione presente garantisce un elevato livello di sicurezza, un aspetto cruciale per qualsiasi attività industriale. La possibilità di creare spazi esterni, come aree di manovra o parcheggi, rappresenta un valore aggiunto per chi desidera ottimizzare il flusso operativo. Infine, l'acquisto di questo capannone non è solo un'opzione per le imprese, ma anche una scelta strategica per chi cerca di investire in un mercato in crescita, con ampie potenzialità di sviluppo.
Dotazioni
Mappa
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STRADA STATALE 114, Siracusa (Siracusa)
Efficienza Energetica
Classe energetica E
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