Descrizione

L'immobile

INTERA PALAZZINA INDIPENDENTE IN VENDITA NEL CUORE DI AIDONE (EN) Nel pieno centro storico di Aidone, precisamente in Via D’Arena, presentiamo in vendita un’intera palazzina indipendente di tre elevazioni, ideale sia come residenza privata che come investimento ad alta redditività nel settore turistico e ricettivo. L’immobile è composto da sei vani, tre bagni, due comodi sgabuzzini e un caratteristico terrazzino. Tutte le stanze dispongono del proprio balcone, caratteristica che dona luminosità, ariosità e grande comfort agli ambienti. La proprietà è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare al massimo il grande potenziale dell’immobile. La posizione strategica rende questa soluzione particolarmente interessante per la realizzazione di: B&B Casa vacanze Affittacamere Casa famiglia Strutture ricettive per turismo culturale Aidone rappresenta uno dei centri più affascinanti dell’entroterra siciliano, grazie alla vicinanza di importanti siti archeologici e culturali di fama internazionale, tra cui: Morgantina Museo Archeologico di Aidone Villa Romana del Casale di Piazza Armerina Area archeologica dei Siculi Una proprietà dal grande potenziale, situata in un contesto ricco di storia, turismo e tradizione, perfetta per chi desidera investire in una delle zone culturalmente più interessanti della Sicilia. ENTIRE BUILDING FOR SALE IN THE HEART OF AIDONE (EN), SICILY Located in the historic center of Aidone, precisely in Via D’Arena, we offer for sale an entire independent three-story building, ideal both as a private residence and as a high-potential investment in the tourism and hospitality sector. The property features six rooms, three bathrooms, two storage rooms, and a charming small terrace. Every room has its own private balcony, providing excellent natural light, ventilation, and comfort throughout the building. The building requires renovation, offering the opportunity to fully customize the interiors and enhance the property's enormous potential. Thanks to its strategic location, this property is perfectly suited for: Bed & Breakfast Holiday home Guest house Family care home Cultural tourism hospitality business Aidone is one of the most fascinating towns in inland Sicily, renowned for its proximity to internationally important archaeological and cultural sites, including: Morgantina Archaeological Site Aidone Archaeological Museum Villa Romana del Casale in Piazza Armerina Ancient Siculi archaeological areas A property with remarkable potential, set in a location rich in history, tourism, and Sicilian tradition, perfect for investors looking to develop a hospitality business in one of Sicily’s most culturally valuable areas.

Perché comprare un 6 locali a Aidone

Situata nel cuore di Aidone, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile da personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Con una superficie di 210 mq suddivisi in sei locali, l'abitazione offre ampi spazi che possono essere adattati per ospitare una famiglia numerosa o creare un ambiente di lavoro e relax. La casa, pur necessitando di ristrutturazione, presenta potenzialità illimitate grazie alla sua distribuzione funzionale e alla presenza di tre bagni, che semplificano la vita quotidiana. Il piano elevato consente di godere di una vista panoramica sulla città e di una luminosità naturale che inonda gli ambienti durante il giorno. Il terrazzo e i balconi offrono spazi esterni ideali per momenti di convivialità o per semplici attimi di relax all'aria aperta, mentre il giardino e il box/garage aggiungono valore alla proprietà, garantendo praticità e comfort. La posizione è un ulteriore punto di forza. Aidone è una località ben servita, con negozi, scuole e strutture pubbliche facilmente raggiungibili. La presenza di aree verdi nelle vicinanze invita a trascorrere del tempo all'aperto, mentre le buone connessioni di trasporto facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe. Questo immobile offre uno stile di vita tranquillo, adatto a chi cerca un angolo di serenità senza rinunciare alle comodità della vita moderna. L'opportunità di personalizzare la casa a proprio piacimento rende questa proposta ancora più allettante. Investire in questa casa significa non solo acquistare un immobile, ma anche realizzare un progetto di vita.

Dotazioni

210 m²

6 locali

3 bagni

Da Ristrutturare

Piano 11

Mappa

Via D'Arena, Aidone (Enna)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

7.800 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.