Descrizione

L'immobile

Caltagirone Via ex Matrice

Palazzina indipendente con garage, locale commerciale e terrazza panoramica

Nel cuore di Caltagirone proponiamo in vendita un’interessante palazzina indipendente composta da più unità e caratterizzata da spazi versatili, ideale sia come abitazione principale sia come investimento.

Al piano terra troviamo un garage di circa 15 mq e un locale commerciale di circa 25 mq, perfetto per attività professionali, deposito o per essere valorizzato secondo le proprie esigenze.

L’abitazione si sviluppa tra primo e secondo piano, e l'ingresso attualmente e in comune in un a scala comune appunto, per una superficie complessiva di circa 75 mq, con ambienti luminosi e ben distribuiti. A completare la proprietà una terrazza esclusiva di circa 25 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto, organizzare cene con amici o creare una piacevole zona living esterna.

La soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una proprietà indipendente con spazi accessori già inclusi e con la possibilità di combinare abitazione, attività lavorativa e area esterna privata in un’unica soluzione.

Composizione indicativa:

Garage: circa 15 mq
Locale commerciale: circa 25 mq
Abitazione (primo e secondo piano): circa 75 mq
Terrazza: circa 25 mq
Una proprietà dalle molteplici potenzialità, adatta sia a famiglie che a chi desidera investire nel centro storico o in una zona ben servita della città.

Perché comprare un 6 locali a Caltagirone

Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile di qualità a Caltagirone. Con una superficie di 85 mq, l'abitazione si sviluppa su 6 locali, offrendo spazi ampi e ben distribuiti. La luminosità degli ambienti è un ulteriore punto di forza, grazie alle ampie finestre che garantiscono un'illuminazione naturale durante tutto il giorno. Lo stato dell'immobile è ottimo, permettendo di abitare sin da subito senza necessità di interventi di ristrutturazione. Dotata di riscaldamento autonomo, antenna TV, impianto telefonico e elettrico a norma, questa casa è pronta per garantire un comfort moderno. La posizione è strategica: Caltagirone offre un mix di servizi essenziali, come supermercati, ristoranti e negozi, tutti facilmente raggiungibili. I trasporti pubblici sono ben sviluppati, permettendo di muoversi con facilità verso altre località. Inoltre, la presenza di spazi verdi nelle vicinanze offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta. Per le famiglie, la vicinanza a scuole e strutture didattiche rappresenta un valore aggiunto significativo. Vivere in questa casa significa abbracciare uno stile di vita pratico e sereno, dove ogni esigenza quotidiana è a portata di mano. Il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni ideali per momenti di convivialità o semplici attimi di pausa, rendendo l'abitazione un luogo perfetto per una vita dinamica e soddisfacente. Non perdere l'occasione di scoprire il potenziale di questa splendida casa a Caltagirone.

Dotazioni

85 m²

6 locali

2 bagni

Ottimo

2 camere da letto

Piano 11

Mappa

Via Ex Matrice, Caltagirone (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.000 €

Importo del mutuo

52.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.