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Casa indipendente in vendita a Catania, Centro Storico

Casa all'aperto
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Casa indipendente in vendita a Catania, Centro Storico

59.000 €

Casa indipendente in vendita a Catania, Centro Storico

Vicolo Della Vigna 7, Catania, 95122 (Catania)

Rif. 30721069-329
59.000 €
80 mq3 locali1 bagnoPiano terra

Descrizione

L'immobile

OCCASIONE SPECIALE ARRUSTI E MANGIA !!!

La RE/MAX presenta in VENDITA ESCLUSIVA un asset immobiliare strategico nel cuore di Catania (Centro Storico - Vicolo della Vigna 7).

Una casa indipendente al piano terra (77 mq / 69 mq calpestabili circa), distribuita in Vano Cucina, Vano Letto + secondo piccolo Vano Letto, Bagno e Terrazzo interno privato, questa composizione permette in modo accattivante di accontentare al Massimo una Coppia o un Singolo/a che sono la Tipologia di clientela che rende l'investimento sostenibile.

L'immobile in oggetto si presenta già abitabile e pronta a generare cassa dal giorno successivo al rogito.

Mentre tutti si affannano dietro alla moda dei B&B – subendo recensioni negative, lenzuola da lavare, costi di agenzie di pulizia e l'incubo di mesi senza turisti – i veri investitori intelligenti vanno contro-corrente. Scelgono la stabilità.

PERCHÉ L'AFFITTO TRADIZIONALE SU QUESTO IMMOBILE BATTE TUTTI?

  1. Costi di gestione azzerati: Nessuna commissione a Booking o Airbnb (che si prendono fino al 15-20%), nessuna spesa di luce e gas a tuo carico, nessuna lavanderia.
  2. Inquilini fidelizzati 12 mesi all'anno: La vicinanza strategica a Via Acquicella e ai nodi di trasporto garantisce una domanda infinita di lavoratori o residenti che cercano indipendenza a costi accessibili.
  3. Flusso di cassa passivo al 100%: Incassi l'affitto ogni mese, senza muovere un dito. È il perfetto "investimento pigro" che rende come un'azienda ma si gestisce con un bonifico automatico.

Che aspetti domani potrebbe essere già Tardi per chiamare …

Perché comprare un trilocale in zona Centro Storico

Questa casa indipendente nel cuore del Centro Storico di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile caratterizzato da spazi generosi e una posizione invidiabile. Con i suoi 80 mq, l'abitazione offre tre locali ben distribuiti, di cui due camere da letto accoglienti, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio extra per ospiti o uno studio. Il bagno è funzionale e in buono stato, mentre il riscaldamento centralizzato con contabilizzatore di calore garantisce comfort e gestione efficiente dei costi energetici. Uno dei punti di forza di questo immobile è il terrazzo di 40 mq, perfetto per trascorrere momenti di relax all'aria aperta o per organizzare piacevoli serate con amici e familiari. La luminosità degli spazi interni, resa possibile dalle ampie finestre, contribuisce a creare un'atmosfera accogliente e vivace. La posizione centrale offre un accesso immediato a tutti i servizi essenziali: supermercati, ristoranti, caffè e negozi sono a pochi passi. Inoltre, la presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti, rendendo questa casa ideale anche per chi lavora in altre zone della città. La vicinanza a parchi e aree verdi offre opportunità di svago e relax, mentre le scuole nelle immediate vicinanze rendono questo immobile perfetto per famiglie con bambini. Acquistare questa casa significa non solo investire in un immobile dal buon potenziale, ma anche scegliere uno stile di vita ricco di cultura, storia e comodità. Catania, con il suo vivace centro storico, offre un'esperienza unica di vita urbana, rendendo questa casa una scelta strategica e vantaggiosa.

Dotazioni

80 m²
3 locali
1 bagno
Buono
2 camere da letto
Piano terra

Mappa

Mappa

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Vicolo Della Vigna 7, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

11.800 €

Importo del mutuo

47.200 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.