Descrizione

L'immobile

Nel cuore pulsante del centro storico di Catania, a due passi dalle meraviglie barocche e dalle piazze più vivaci della città, presentiamo in vendita un intero palazzetto indipendente, ideale per chi cerca un investimento immobiliare ad altissima redditività nel settore turistico-ricettivo.
L'immobile, completamente ristrutturato e rifinito, è attualmente avviato e messo a reddito come struttura B&B, garantendo flussi turistici costanti e recensioni eccellenti.
La Composizione della Proprietà
Primo Appartamento (1° Piano):
Un grazioso bivani accogliente e funzionale. L'ingresso si apre direttamente sulla zona giorno con cucina a vista e bagno; tramite una comoda scala interna si accede al piano soppalcato, riservato a un'intima e romantica camera da letto.
Secondo Appartamento (2° Piano):
Unità immobiliare indipendente e distinta, caratterizzata da ampi spazi e da una splendida luminosità. L'ingresso conduce alla zona giorno con cucina e bagno;
da qui si sviluppa una scala che porta al piano superiore, interamente dedicato alla zona notte con due camere da letto.
Il vero fiore all'occhiello di questo appartamento è il bellissimo terrazzo a livello che si affaccia direttamente sulla piazza, ideale per regalare agli ospiti momenti di relax unici.
Piano Terra (monolocale Grezzo di 48 mq):
Uno spazio versatile con un potenziale inestimabile. Attualmente allo stato grezzo, offre una doppia e vantaggiosa opzione di sviluppo:
- Può essere completato e trasformato in un terzo appartamentino/B&B, massimizzando ulteriormente la capacità ricettiva dello stabile.
-Può essere adibito a comodo garage (previa richiesta del cambio di destinazione d'uso), un valore aggiunto rarissimo e di altissimo valore per la zona centrale.
Perché Acquistare Questo Immobile?
Business avviato: Struttura B&B già operativa e redditizia.
Posizione strategica: In pieno centro, altamente attrattivo per turisti e smart worker.
Flessibilità e crescita: Presenza di ampi margini di incremento del fatturato grazie al piano terra da valorizzare.
Non si esclude la possibilità di trasformarlo in prima abitazione per due piccoli nuclei familiari o per studenti fuori sede.
Un'opportunità unica nel mercato immobiliare catanese per investitori che puntano al settore ricettivo.
Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare una visita sul posto.

Perché comprare casa a Zona centro

Descrizione del quartiere in arrivo…

Dotazioni

182 m²

6 locali

2 bagni

Ristrutturato

3 camere da letto

Multipiano

Mappa

Via Pescatori 25/27, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

47.800 €

Importo del mutuo

191.200 €

Rata mutuo (stimato*)

powered by

Richiedi una consulenza

powered by

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.