

Casa indipendente con rustico, appartamento e giardino – Via Galermo, Catania
In Via Galermo, a Catania, proponiamo in vendita una casa totalmente indipendente, composta da due fabbricati separati e da un ampio giardino di proprietà esclusiva. Una soluzione versatile, ideale sia come casa indipendente sia come investimento da mettere a reddito, grazie alla possibilità di realizzare una casa vacanze o unità da destinare alla locazione per studenti, favorita dalla vicinanza alla metropolitana, al Policlinico e alla Cittadella Universitaria.
Il rustico – 42 mq
Il primo fabbricato, attualmente allo stato di rustico, offre interessanti possibilità di recupero. È possibile realizzare una moderna zona living con cucina, soggiorno e bagno oppure una dependance indipendente, uno studio o un ulteriore appartamento.
L'appartamento – 80 mq
Il secondo fabbricato, posto al piano rialzato e senza unità immobiliari sovrastanti, è composto da:
L'immobile è in discrete condizioni ed è immediatamente abitabile.
Gli spazi esterni
Completa la proprietà un giardino privato di circa 340 mq, ideale per realizzare un'area relax, un orto, una zona barbecue o uno spazio dedicato ai bambini. È inoltre presente la possibilità di realizzare un garage.
Questa affascinante casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e versatile a Catania, nel quartiere Cibali. Con una superficie di 145 mq, l'immobile offre quattro locali ben distribuiti, due camere da letto e due bagni, perfetti per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o per un home office. Gli spazi generosi permettono di personalizzare ogni ambiente secondo le proprie esigenze, mentre il terrazzo di 9 mq e il giardino di 340 mq offrono aree all'aperto ideali per momenti di relax e convivialità. La posizione è un ulteriore punto di forza: Cibali è un quartiere ben servito, con una varietà di negozi, supermercati e ristoranti a pochi passi dall'abitazione. La vicinanza ai mezzi di trasporto pubblici consente di raggiungere facilmente il centro città e altre zone di interesse. Questo rende la casa adatta anche a chi lavora o studia in altre parti di Catania. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre l'opportunità di godere di passeggiate all'aria aperta e attività ricreative. Acquistare questa casa significa investire in uno stile di vita confortevole e pratico, con ampi spazi esterni dove trascorrere piacevoli momenti con amici e familiari. Nonostante lo stato discreto dell'immobile, ci sono ampie possibilità di personalizzazione e ristrutturazione, rendendola un'opzione ideale per chi desidera creare un ambiente su misura. Questa casa è più di un semplice immobile; è un luogo dove costruire ricordi e vivere serenamente.
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Vicolo Casutto 12, Catania (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
32.000 €
Importo del mutuo
128.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.