

A circa 100 metri da Via Giuseppe Garibaldi, presentiamo in vendita una splendida SOLUZIONE INDIPENDENTE DI 7 LOCALI COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA, attualmente adibita a B&B e già operativa.
La proprietà si sviluppa su tre livelli: due piani destinati all'attività ricettiva e un ulteriore livello costituito da una terrazza di circa 100 mq, attualmente libera e dalle interessanti potenzialità di utilizzo.
Gli ambienti interni sono stati organizzati per garantire comfort e funzionalità agli ospiti. La struttura dispone di una zona living e di 6 camere matrimoniali, tutte dotate di bagno privato. Di queste, due sono state adibite a suite, due dispongono di un terrazzino privato e tre sono impreziosite dalla presenza di un balcone.
La recente ristrutturazione ha interessato anche finiture e serramenti: troviamo pavimentazioni in gres e marmo e infissi in PVC con vetrocamera.
La struttura è regolarmente in attività e, per garantire la privacy degli ospiti e la corretta organizzazione dell'attività ricettiva, le visite saranno effettuate esclusivamente previo appuntamento telefonico.
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquisire una struttura ricettiva già avviata e pronta all'uso, trasformando l'investimento in una potenziale fonte di reddito senza dover affrontare gli oneri e i tempi di una completa ristrutturazione.
Questa casa indipendente nel cuore del Centro Storico di Catania rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile di prestigio, ristrutturato e dotato di ogni comfort. Con una superficie di 200 mq e ben 7 locali, l’abitazione si sviluppa su due piani, garantendo ampi spazi per la vita quotidiana e la possibilità di ospitare famiglie numerose o creare aree dedicate al lavoro e al relax. Le 6 camere, tutte ben illuminate, offrono un ambiente confortevole e accogliente, mentre i 6 bagni assicurano praticità e funzionalità. Un vero punto di forza è il terrazzo di 100 mq, uno spazio esterno ideale per godere di momenti di convivialità, ammirare il panorama e trascorrere piacevoli serate all'aperto. La luminosità degli ambienti, accentuata dalle ampie finestre, rende ogni angolo della casa un luogo ideale dove vivere e lavorare. Completano l'immobile l'aria condizionata e un comodo ripostiglio, elementi che contribuiscono a una gestione ottimale degli spazi. La posizione centrale offre un accesso immediato a tutti i servizi essenziali: negozi, ristoranti e mercati rionali sono a pochi passi, mentre la rete di trasporti pubblici consente di muoversi facilmente in città. Inoltre, la presenza di parchi e aree verdi nelle vicinanze favorisce uno stile di vita attivo e rilassato, perfetto per famiglie e professionisti. Le scuole del quartiere sono rinomate, rendendo questa casa una scelta ideale anche per famiglie con bambini. In sintesi, questa proprietà non è solo un'abitazione, ma un vero e proprio stile di vita, che combina comfort, eleganza e una posizione strategica nel cuore di Catania.
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Via Fiumara, Catania (Catania)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
56.000 €
Importo del mutuo
224.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.