Descrizione

L'immobile

Catania – Via Villa Flaminia 16/A

Presentiamo una casa indipendente di circa 168 m² complessivi, composta da due appartamenti distribuiti tra piano terra e primo piano, con corte esclusiva, zona lavanderia e un ulteriore livello con terrazzo panoramico.

L’accesso alla proprietà avviene attraverso un corridoio privato che conduce direttamente alla corte esclusiva dell’abitazione al piano terra.

Al piano terra troviamo un appartamento di circa 62 m², composto da ingresso su disimpegno, ampio salone, cucina semi-abitabile, camera da letto e bagno completo.

La cucina ha un affaccio diretto sulla corte privata, dove è presente anche una comoda zona lavanderia, uno spazio esterno che rappresenta un valore aggiunto per la vivibilità dell’abitazione.

Una scala interna conduce al primo piano, dove si sviluppa il secondo appartamento, di circa 106 m².

L’ingresso conduce a un disimpegno dal quale si accede alla zona abitativa. Frontalmente troviamo un comodo bagno con lavanderia, mentre proseguendo lungo il corridoio si raggiunge la zona notte, composta da una prima camera da letto e da una grandissima camera matrimoniale.

Completano il piano una cucina semi-abitabile e un ampio soggiorno/salotto.

Dal disimpegno d’ingresso una scala conduce inoltre a un ulteriore livello, dove troviamo un locale cucina con accesso diretto a un terrazzo panoramico, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli giornate all’aperto e godere della vista.

La vera particolarità di questa abitazione è la sua grande versatilità: può rappresentare la soluzione ideale per una famiglia che necessita di ampi spazi e desidera vivere in una casa indipendente, oppure per due famiglie che vogliono convivere all’interno della stessa proprietà, mantenendo al tempo stesso i propri spazi, la propria autonomia e la necessaria riservatezza e privacy.

La presenza dei due appartamenti permette infatti di vivere insieme senza rinunciare alla propria indipendenza, rendendo questa proprietà particolarmente interessante anche per genitori e figli o per due nuclei familiari.

La zona è tranquilla e allo stesso tempo comoda ai principali servizi e ad alcune attività commerciali. Inoltre, la posizione consente di raggiungere facilmente gli svincoli per Catania.

Una soluzione indipendente con caratteristiche difficili da trovare: circa 168 m² complessivi, due appartamenti, corte privata, zona lavanderia e terrazzo panoramico.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Perché comprare un 6 locali in zona San Giovanni Galermo

Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile spazioso e luminoso nel cuore di Catania, precisamente a San Giovanni Galermo. Con i suoi 168 mq distribuiti su sei locali, l'abitazione offre ampi spazi per accogliere famiglie o per essere utilizzata come investimento per affitti a lungo termine. Le quattro camere da letto garantiscono il giusto comfort per ogni membro della famiglia, mentre i tre bagni, ben distribuiti, assicurano praticità e funzionalità nella vita quotidiana. L'immobile si presenta in buono stato, immediatamente vivibile, e dotato di aria condizionata per garantire un clima ottimale durante tutto l'anno. Il terrazzo e i balconi sono spazi esterni ideali per godere del sole e per momenti di relax all'aperto. La presenza di ripostigli e impianti telefonici rende questa casa ancora più funzionale. La posizione è un altro punto di forza. San Giovanni Galermo è un quartiere ben servito, con numerosi negozi, scuole e servizi di pubblica utilità nelle immediate vicinanze. La facilità di accesso ai trasporti pubblici rende questa zona ideale per chi ha bisogno di spostarsi frequentemente. Inoltre, la presenza di aree verdi nei dintorni offre l'opportunità di praticare attività all'aria aperta, contribuendo a uno stile di vita sano e dinamico. Acquistare questa casa significa scegliere un immobile che combina comfort, funzionalità e una posizione strategica, perfetta per creare una nuova vita o per investire in un patrimonio immobiliare solido. Non perdere l'occasione di visitarla e scoprire tutto ciò che può offrirti.

Dotazioni

168 m²

6 locali

3 bagni

Buono

4 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Via Villa Flaminia 16/A, Catania (Catania)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

EPG

175,00 kWh/m² anno

Mutuo

Calcola la tua rata

Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

27.800 €

Importo del mutuo

111.200 €

Rata mutuo (stimato*)

powered by

Richiedi una consulenza

powered by

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.