Descrizione

L'immobile

Nel cuore del centro storico di Chiaramonte Gulfi ("Il Balcone di Sicilia"), presentiamo in vendita una caratteristica casa indipendente terra-cielo di ampia metratura.
L'immobile, che si sviluppa sui piani Terra e Primo per una consistenza catastale di 7,5 vani, offre grandi potenzialità di personalizzazione ed è così composto:
Piano Terra - La zona caratteristica: Ingresso indipendente che conduce a un ampio ambiente rustico (ex "dammuso"/garage), caratterizzato da affascinanti pareti in pietra a vista e soffitti alti. Questo spazio, dotato di un tradizionale forno a legna, si presta perfettamente per essere trasformato in una suggestiva taverna, un garage spazioso o una zona living di rappresentanza dal sapore autentico.
Piano Primo - La zona abitativa: Attraverso una scala in pece si accede al piano superiore, molto luminoso, dove troviamo la zona notte e giorno. L'appartamento conserva i pavimenti originali in scaglie di marmo (tipici dell'epoca e oggi tornati di moda) ed è suddiviso in:
Ampia sala da pranzo/soggiorno.
Cucina abitabile.
3 camere da letto spaziose (matrimoniali e singole).
Bagno finestrato.
Balconi che offrono affaccio diretto sul vicolo caratteristico.
Esterni e Punti di Forza: Il vero gioiello della proprietà è l'ampio terrazzo sovrastante (lastrico solare) di proprietà esclusiva. Da qui si gode di una vista panoramica aperta sui tetti della città e sulla cupola della Chiesa Madre, offrendo uno spazio ideale per cene all'aperto, solarium o giardino pensile.
Stato dell'immobile: La struttura si presenta solida ma necessita di lavori di ammodernamento/ristrutturazione interna (impianti e finiture), offrendo così la libertà di ridisegnare gli spazi secondo i propri gusti.
Ideale per: Chi cerca una residenza principale spaziosa e indipendente, ma anche perfetta come investimento per B&B o Casa Vacanze, vista la posizione strategica in uno dei borghi più belli della provincia di Ragusa e la presenza di elementi architettonici tipici molto ricercati dai turisti.

Perché comprare un 8 locali a Chiaramonte Gulfi

Situata nel cuore di Chiaramonte Gulfi, questa casa indipendente rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile con ampi spazi e potenziale di personalizzazione. Con una superficie di 140 mq distribuiti su 8 locali, l’abitazione offre la possibilità di creare ambienti su misura, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio versatile. Le 4 camere da letto garantiscono il giusto comfort, mentre il terrazzo e il balcone offrono spazi esterni per momenti di relax e convivialità. Il giardino privato è un ulteriore vantaggio, perfetto per chi ama la natura e desidera avere uno spazio verde da curare e vivere. Nonostante l'immobile necessiti di ristrutturazione, questo aspetto consente di progettare gli interni secondo i propri gusti e necessità, rendendolo un'opzione interessante per chi cerca un progetto creativo. Chiaramonte Gulfi è conosciuta per la sua tranquillità e il suo ambiente familiare. I servizi locali, come supermercati, ristoranti e scuole, sono facilmente raggiungibili, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Inoltre, la posizione strategica consente di godere di un facile accesso ai trasporti pubblici, rendendo gli spostamenti verso le città limitrofe semplici e veloci. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita all'insegna della serenità e della convivialità, in un contesto che sa unire tradizione e modernità. La possibilità di personalizzare gli spazi interni, unita alla ricchezza di servizi e alla qualità della vita offerta dalla zona, rende questa proprietà un investimento valido e promettente.

Dotazioni

140 m²

8 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 1

Mappa

via terlato, Chiaramonte Gulfi (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

14.000 €

Importo del mutuo

56.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.