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Casa indipendente in vendita a Ferla

69.000 €

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Casa indipendente in vendita a Ferla

Via Giuseppe Garibaldi, Ferla, 96010 (Siracusa)

Rif. 30721232-166

79.000 €

69.000 €

Ribassato

321 mq9 locali2 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

FERLA – (Siracusa) Dimora storica dell’800 con giardino privato
Via Garibaldi 73 - 75 – Centro storico

Nel cuore di Ferla, affascinante borgo del sud-est siciliano, nel territorio di Siracusa, presentiamo in vendita una dimora storica del 1800 di circa 320 mq, distribuita su due livelli, con giardino privato interno di circa 200 mq.
Una proprietà autentica, ricca di elementi architettonici originali, perfetta per un progetto di recupero storico di valore.

Posizione strategica – Territorio del Val di Noto

Ferla si trova nel territorio del Val di Noto, a breve distanza dalle celebri città tardo-barocche riconosciute dall’UNESCO come
Noto e Palazzolo Acreide.

Collegamenti e distanze:
• Circa 30 minuti da Siracusa
• Vicina a Noto
• A pochi minuti da Palazzolo Acreide
• Circa 1 ora dall’aeroporto di Catania

Un contesto sempre più apprezzato da chi cerca autenticità, qualità della vita e investimenti nei borghi storici siciliani.

Caratteristiche dell’immobile
• Superficie complessiva: 320 mq
• Due livelli
• Prospetto storico con balconi e mensole scolpite in pietra
• Pavimenti originali d’epoca con cementine decorate
• Soffitti alti e ambienti ampi
• Scala interna originale
• Giardino privato sul retro di circa 200 mq, elemento raro nel centro storico

La casa conserva proporzioni, materiali e dettagli tipici dell’architettura dell’Ottocento siciliano

L’immobile necessita di un progetto di valorizzazione architettonica, ideale per:
• Residenza privata di charme
• Boutique B&B
• Casa vacanze per clientela internazionale
• Investimento immobiliare in borgo storico

Il piccolo giardino interno di circa 200 mq permette di creare una corte mediterranea riservata, aumentando significativamente il valore finale dell’immobile.

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Un’opportunità nel sud-est siciliano

Questa proprietà rappresenta:

-Ampia metratura
-Posizione centrale
-Epoca storica
-Giardino privato
-Vicinanza alle città barocche UNESCO

Un investimento interessante in un’area dove il turismo culturale è in continua crescita.

Perché comprare un 9 locali a Ferla

Questa casa indipendente a Ferla rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile ampio e versatile, ideale per famiglie o per chi desidera investire nel settore immobiliare. Con i suoi 321 mq distribuiti su 9 locali, l'abitazione offre spazi generosi che possono essere personalizzati in base alle esigenze. Le 4 camere da letto garantiscono un comfort ottimale, mentre i 2 bagni permettono una gestione pratica degli spazi, anche in presenza di più residenti. Il terrazzo e il balcone offrono la possibilità di godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il giardino rappresenta un angolo di verde perfetto per bambini e animali domestici. Situata in una zona strategica di Ferla, l'immobile beneficia della vicinanza a diversi servizi essenziali, come supermercati, farmacie e negozi, rendendo la vita quotidiana più comoda. La presenza di scuole nelle vicinanze è un ulteriore valore aggiunto per le famiglie. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, consentendo di muoversi agevolmente verso altre località. Nonostante la necessità di ristrutturazione, questa casa offre un'ottima base per creare uno spazio abitativo su misura, permettendo di esprimere la propria personalità attraverso le scelte di design e finiture. Il potenziale di valorizzazione dell'immobile, unito alla sua posizione e alle sue caratteristiche, rende questa proposta un'ottima scelta per chi cerca un'abitazione da trasformare in un nido accogliente o un investimento sicuro.

Dotazioni

321 m²

9 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Piano 11

Mappa

Via Giuseppe Garibaldi, Ferla (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

13.800 €

Importo del mutuo

55.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.