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Casa indipendente in vendita a Giarre

120.000 €

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Casa indipendente in vendita a Giarre

Via Carlo Alberto 87/89, Giarre, 95014 (Catania)

Rif. 30721009-393

120.000 €

420 mq16 locali4 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

Rif 30721009-393

A Giarre, in Via Carlo Alberto ai numeri 87-89, in pieno centro storico si offre in vendita

un' immobile indipendente così composto:

Piano Terra:

- Appartamento di circa 152 mq di 5 vani + disimpegno + Cucina e attigua sala da pranzo + 2 servizi.

- Garage di circa 20 mq,

- Cortile con cancello carrabile (secondo accesso sul retro in via Amari ) di circa 200 mq.

PRIMO PIANO: Disimpegno + Salone triplo con affaccio sulla via Carlo Alberto + 3 camere +Cucina e attigua sala da pranzo +due bagni.

TERRAZZO di copertura calpestabile e predisposto alla creazione di un'ulteriore appartamento di circa 150 mq.

- Ottimo Investimento come opportunità di Sviluppo Immobiliare ad Alto Potenziale Turistico non solo per il Comune di Giarre che per le zone limitrofe.

- Giarre è un centro logistico tra l'Etna e la Costa Ionica, a breve distanza da poli turistici di fama mondiale come Taormina, Catania e del Vulcano Etna.

- Già da tempo con la vicinissima Riposto e la splendida Torre Archirafi ha assunto un ruolo di prestigio per quanto riguarda il Turismo sia Nazionale che Estero.

- Potenziale di Business: La domanda di alloggi turistici di qualità è in costante crescita.

La struttura può generare flussi di cassa significativi e costanti attraverso affitti a breve o medio termine.

- Se pur velocemente è utile riepilogare i punti di forza di questo investimento:

- Volume e Frazionabilità dei suoi Tre Piani;

- Appartamenti, due ampi appartamenti provvisti di agibilità;

- Il Cortile, che grazie all'accesso carrabile di via Amari può essere parzialmente trasfomato in 4 posti auto interni (soluzione brillante al posteggio su strada con pagamento sostare e spesso impossibile);

- Il Terrazzo, con la predisposizione, grazie ai finali dei pilastri lasciati per l'eventuale sovraelevazione (da verificare), di costruire un terzo appartamento o di creare uno spettacolare roof garden, un'area solarium o uno spazio per eventi privati, aumentando esponenzialmente l'attrattiva della struttura.

- Quanto in premessa rende quest'immobile estremamente versatile ed idoneo per

qualsiasi tipo d'investimento sia Turistico (con la creazione sia di b&b che che di Case Vacanze) che Commerciale (si possono realizzare quattro/ mini appartamenti di circa 70 mq più un monovano).

Saremo lieti di far visionare i locali sia a Privati che ad Investitori, Costruttori e Operatori Turistici per consentire la valutazione diretta del potenziale inespresso di questa bella proprietà.

Non si tratta di acquistare muri, ma di dare forma ad un sogno di vita o ad un'ambizione imprenditoriale in una delle aree più promettenti della Sicilia.

Chiamate per ricevere informazioni, chiarimenti e organizzare una visita.

Collaboriamo volentieri con gli operaori del settore.

Grazie!

Perché comprare un 16 locali a Giarre

Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un ampio spazio da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con i suoi 420 mq distribuiti su più piani, l'immobile offre ben 16 locali, di cui 12 camere e 4 bagni, permettendo di creare diverse soluzioni abitative o spazi per attività professionali. La generosa metratura consente di progettare un ambiente confortevole e funzionale, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una casa con ampie zone living. La luminosità degli spazi interni, accentuata dalla presenza di ampie finestre, regala un'atmosfera accogliente e vivibile. Anche se l'immobile è da ristrutturare, questo rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare ogni dettaglio a proprio gusto e creare la casa dei sogni. Inoltre, il terrazzo di 150 mq e il giardino offrono un'ottima opportunità per godere di momenti all'aperto, perfetti per famiglie con bambini o per chi ama il giardinaggio. Situata a Giarre, la posizione dell'immobile è strategica. La zona è ben servita da negozi, supermercati e scuole, rendendo la vita quotidiana comoda e accessibile. I mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe, mentre le aree verdi circostanti offrono spazi ideali per passeggiate e attività all'aria aperta. Acquistare questa casa significa investire in un immobile con un grande potenziale, che può essere trasformato in un rifugio ideale, in un ambiente di lavoro stimolante o in una soluzione abitativa multifunzionale. Con il giusto progetto di ristrutturazione, questa proprietà potrà diventare un luogo esclusivo e personalizzato, in grado di soddisfare ogni esigenza abitativa.

Dotazioni

420 m²

16 locali

4 bagni

Da Ristrutturare

12 camere da letto

Multipiano

Mappa

Via Carlo Alberto 87/89, Giarre (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

24.000 €

Importo del mutuo

96.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.