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Casa indipendente in vendita a Giarre

145.000 €

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Casa indipendente in vendita a Giarre

Via Callipoli, Giarre, 95014 (Catania)

Rif. 30721748-55

145.000 €

193 mq5 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Vendesi Unità Indipendente con Cortile + Locali Commerciali Attigui. Acquistabili anche separatamente.

RE/MAX presenta in vendita un complesso immobiliare dalle ottime potenzialità commerciali e d'investimento, situato in posizione strategica a Giarre (CT), in Via Callipoli 340/342. Una zona di forte passaggio e visibilità.

La proprietà si compone di tre unità immobiliari distinte, appartenenti allo stesso proprietario, con la possibilità di essere acquistate singolarmente o in blocco per creare un unico polo commerciale o un progetto misto residenziale/commerciale.

LOTTO 1:

Via Gallipoli 340 – Il Locale Versatile (68 mq)
Locale al piano terra di circa 68 mq, caratterizzato da un'eccezionale visibilità angolare grazie a due ampie vetrate e ingresso fronte strada.
Stato interno: Ottimamente distribuito con un grandissimo open space (zona vendita/reception), una seconda stanza più piccola (ufficio privato/archivio) e un bagno.
Nota tecnica: L'immobile è attualmente configurato e utilizzato come negozio/studio professionale, sebbene catastalmente censito in categoria A/4. Offre un'ottima base per una regolarizzazione definitiva o per chi cerca un punto d'appoggio versatile.

LOTTO 2:

Via Callipoli 342 – Il Negozio, categoria catastale C1 (65 mq)
Esattamente adiacente al primo immobile, troviamo un secondo locale commerciale di circa 65 mq.
Stato interno ed esposizione: Dotato di vetrina su strada, ideale per qualsiasi attività commerciale o studio professionale.
Nota tecnica: L'immobile è da ristrutturare ed è regolarmente censito al catasto in categoria C/1 (Negozio).
Idea di sviluppo: Acquistando il Lotto 1 e il Lotto 2 insieme, si può realizzare un unico grande locale commerciale di oltre 130 mq con due vetrate su Via Callipoli!

LOTTO 3:

Il Rustico sul Retro con Cortile Privato (56 mq)

Posizionato subito dietro all'immobile del civico 340, esattamente in Via Nicola Spedalieri n.3 si trova un corpo di fabbrica totalmente indipendente a piano terra di circa 56 mq totali.
Caratteristiche: Una caratteristica casetta d'epoca con piccolo cortiletto privato. Catastalmente censita come categoria A/5 (Civile abitazione).
Stato attuale: L'immobile è completamente da ristrutturare/ricostruire (attualmente in stato di abbandono).

Idea di sviluppo:

Una vera gemma per investitori. Può essere trasformato in una deliziosa abitazione indipendente con spazio esterno (ideale da mettere a reddito o come casa vacanze), oppure sfruttato come ampio magazzino/deposito o estensione sul retro per le attività commerciali del fronte strada.
Perché valutare questo investimento?
-Flessibilità totale: Compri solo quello che serve alla tua attività, oppure l'intero blocco.
-Posizione e Visibilità: Via Callipoli garantisce un flusso costante di clienti e massima visibilità commerciale.
-Prezzo e Personalizzazione: Lo stato degli immobili permette di personalizzare le finiture e strutturare l'acquisto con un eccellente margine di trattativa.
Non lasciarti sfuggire questa combinazione unica sul mercato!
Contatta oggi stesso il tuo consulente RE/MAX per avere maggiori informazioni, visionare le planimetrie o fissare un sopralluogo.

Perché comprare un pentalocale a Giarre

Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo i propri gusti e necessità. Con una superficie di 193 mq e una suddivisione in 5 locali, offre ampi spazi vivibili, ideali per famiglie o per chi desidera creare un ambiente accogliente e confortevole. Le due camere da letto e i due bagni permettono di gestire al meglio la quotidianità, garantendo privacy e funzionalità. Sebbene l'immobile necessiti di ristrutturazione, questa sfida si trasforma in un'opportunità per realizzare la casa dei propri sogni, con la possibilità di scegliere materiali e finiture che rispecchiano il proprio stile personale. La posizione strategica di Giarre è un ulteriore punto di forza. La zona è ben servita da negozi, supermercati e ristoranti, rendendo la vita quotidiana comoda e pratica. Inoltre, la presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso altre località, mentre le aree verdi nelle vicinanze offrono spazi ideali per il relax e il tempo libero. Per le famiglie, la disponibilità di scuole e servizi per bambini rappresenta un valore aggiunto significativo. Acquistare questa casa significa avere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e accogliente, ma al tempo stesso vicino ai principali servizi e comodità. La possibilità di ristrutturare l'immobile secondo le proprie esigenze permette di ottimizzare gli spazi e creare un ambiente unico, dove ogni dettaglio parla di sé. È un investimento che va oltre il semplice acquisto di una proprietà; è la chance di costruire un nuovo capitolo della propria vita.

Dotazioni

193 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Callipoli, Giarre (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.000 €

Importo del mutuo

116.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.