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Casa indipendente in vendita a Giarre

145.000 €

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Casa indipendente in vendita a Giarre

Via Callipoli 340, Giarre, 95014 (Catania)

Rif. 30721748-55

145.000 €

193 mq5 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Vendesi Unità Indipendente con Cortile + Locali Commerciali Attigui. Acquistabili anche separatamente.

RE/MAX presenta in vendita un complesso immobiliare dalle ottime potenzialità commerciali e d'investimento, situato in posizione strategica a Giarre (CT), in Via Callipoli 340/342. Una zona di forte passaggio e visibilità.

La proprietà si compone di tre unità immobiliari distinte, appartenenti allo stesso proprietario, con la possibilità di essere acquistate singolarmente o in blocco per creare un unico polo commerciale o un progetto misto residenziale/commerciale.

LOTTO 1:

Via Gallipoli 340 – Il Locale Versatile (68 mq)
Locale al piano terra di circa 68 mq, caratterizzato da un'eccezionale visibilità angolare grazie a due ampie vetrate e ingresso fronte strada.
Stato interno: Ottimamente distribuito con un grandissimo open space (zona vendita/reception), una seconda stanza più piccola (ufficio privato/archivio) e un bagno.
Nota tecnica: L'immobile è attualmente configurato e utilizzato come negozio/studio professionale, sebbene catastalmente censito in categoria A/4. Offre un'ottima base per una regolarizzazione definitiva o per chi cerca un punto d'appoggio versatile.

LOTTO 2:

Via Callipoli 342 – Il Negozio, categoria catastale C1 (65 mq)
Esattamente adiacente al primo immobile, troviamo un secondo locale commerciale di circa 65 mq.
Stato interno ed esposizione: Dotato di vetrina su strada, ideale per qualsiasi attività commerciale o studio professionale.
Nota tecnica: L'immobile è da ristrutturare ed è regolarmente censito al catasto in categoria C/1 (Negozio).
Idea di sviluppo: Acquistando il Lotto 1 e il Lotto 2 insieme, si può realizzare un unico grande locale commerciale di oltre 130 mq con due vetrate su Via Callipoli!

LOTTO 3:

Il Rustico sul Retro con Cortile Privato (56 mq)

Posizionato subito dietro all'immobile del civico 340, esattamente in Via Nicola Spedalieri n.3 si trova un corpo di fabbrica totalmente indipendente a piano terra di circa 56 mq totali.
Caratteristiche: Una caratteristica casetta d'epoca con piccolo cortiletto privato. Catastalmente censita come categoria A/5 (Civile abitazione).
Stato attuale: L'immobile è completamente da ristrutturare/ricostruire (attualmente in stato di abbandono).

Idea di sviluppo:

Una vera gemma per investitori. Può essere trasformato in una deliziosa abitazione indipendente con spazio esterno (ideale da mettere a reddito o come casa vacanze), oppure sfruttato come ampio magazzino/deposito o estensione sul retro per le attività commerciali del fronte strada.
Perché valutare questo investimento?
-Flessibilità totale: Compri solo quello che serve alla tua attività, oppure l'intero blocco.
-Posizione e Visibilità: Via Callipoli garantisce un flusso costante di clienti e massima visibilità commerciale.
-Prezzo e Personalizzazione: Lo stato degli immobili permette di personalizzare le finiture e strutturare l'acquisto con un eccellente margine di trattativa.
Non lasciarti sfuggire questa combinazione unica sul mercato!
Contatta oggi stesso il tuo consulente RE/MAX per avere maggiori informazioni, visionare le planimetrie o fissare un sopralluogo.

Perché comprare un pentalocale a Giarre

Questa casa indipendente a Giarre rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile da personalizzare secondo le proprie esigenze. Con una superficie di 193 mq distribuiti su cinque locali, l'abitazione offre ampi spazi che possono essere adattati a diverse soluzioni abitative. Le due camere da letto e i due bagni garantiscono comfort e privacy, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera uno spazio extra per ospiti o un home office. Il potenziale di ristrutturazione consente di creare un ambiente su misura, valorizzando ogni angolo della casa. La luminosità naturale è un ulteriore punto di forza, poiché permette di progettare ambienti accoglienti e vivibili. Nonostante lo stato da ristrutturare, la casa presenta una struttura solida che offre una base eccellente per trasformarla nel rifugio dei propri sogni. Situata in una zona strategica di Giarre, la proprietà beneficia di una posizione comoda, con servizi essenziali nelle vicinanze, come supermercati, ristoranti e negozi. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende la casa ideale per le famiglie. La rete di trasporti è ben sviluppata, consentendo di raggiungere facilmente le principali città e le attrazioni locali. Vivere a Giarre significa godere di un'atmosfera tranquilla e rilassata, circondati da spazi verdi e la bellezza della natura siciliana. Questa casa è perfetta per chi desidera unire la comodità della vita urbana con la serenità di un ambiente residenziale.

Dotazioni

193 m²

5 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Callipoli 340, Giarre (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

29.000 €

Importo del mutuo

116.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.