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Casa indipendente in vendita a Ispica

329.000 €

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Casa indipendente in vendita a Ispica

VIA CAIROLI 1, Ispica, 97014 (Ragusa)

Rif. 40001105-22

329.000 €

425 mq9 locali2 bagniSu due livelli

Descrizione

L'immobile

Palazzo Nobiliare Affrescato con Ampie Terrazze – L'Eleganza Storica nel Centro di Ispica

Un tuffo nella storia e nel fascino intramontabile del sud-est siciliano. Posizionata strategicamente sul prospetto principale di Piazza Unità d'Italia, nel cuore del barocco di Ispica, presentiamo in vendita l'esclusiva porzione superiore di un palazzo nobiliare d'epoca.

L'intero edificio vanta una conformazione rara per il centro storico, essendo libero su tre lati (affacciandosi sulla Piazza e su due vie laterali). A questo si aggiunge il grande vantaggio di un doppio ingresso da due strade parallele (Via F.lli Cairoli e Via Principessa Elena), garantendo non solo un'eccezionale luminosità naturale in tutti gli ambienti, ma anche una straordinaria flessibilità per la divisione o l'accesso agli spazi.

Questa maestosa dimora, attualmente da restaurare, offre volumi introvabili: ben 271 mq calpestabili interni, impreziositi da ampi e luminosi saloni di rappresentanza con magnifici soffitti affrescati, perfetti testimoni dell'architettura aristocratica locale. A rendere la proprietà un vero e proprio gioiello immobiliare sono i 97 mq calpestabili di spazi esterni tra terrazze e balconi, ideali per creare esclusive zone living all'aperto.

Grazie a queste caratteristiche uniche e alla posizione di assoluto prestigio, l'immobile rappresenta un investimento estremamente versatile, perfetto per diverse destinazioni d'uso:

Una sontuosa residenza privata di lusso, per chi ama l'eleganza dello stile classico.
Una struttura ricettiva d'élite (Boutique Hotel o B&B di charme) per intercettare il turismo internazionale di fascia alta.
Un lussuoso ristorante o lounge bar, tra storici saloni d'epoca e ampie terrazze esclusive.

Una vera e propria tela bianca, pronta per essere riportata al suo antico splendore e trasformata in un capolavoro senza tempo.

Prezzo Richiesto: € 329.000
Superficie: 271 mq calpestabili interni + 97 mq calpestabili (terrazze e balconi)
Stato: Da restaurare

Perché comprare un 9 locali a Ispica

Questa casa indipendente, situata nel cuore di Ispica, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con ampi spazi e grande potenziale. Con una superficie di 425 mq e ben 9 locali, questa proprietà offre una generosa distribuzione degli spazi, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera realizzare un progetto di personalizzazione. Le 5 camere da letto e i 2 bagni garantiscono il massimo comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. Nonostante lo stato da ristrutturare, questo immobile è un canvas bianco pronto ad accogliere le idee e le esigenze di chi desidera trasformarlo nella propria casa ideale. Il terrazzo di 44 mq offre una vista piacevole e uno spazio esterno dove godere momenti di relax o cene con amici e familiari. La luminosità degli ambienti favorisce un’atmosfera accogliente e calda, contribuendo a rendere ogni spazio ancora più vivibile. La posizione dell'immobile è un ulteriore punto di forza. Ispica è nota per i suoi servizi, che comprendono scuole, negozi e strutture sanitarie a breve distanza. La buona accessibilità ai mezzi di trasporto rende gli spostamenti semplici e veloci, mentre le aree verdi nei dintorni offrono opportunità di svago e attività all’aria aperta. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita all’insegna della tranquillità, senza rinunciare alla comodità di avere tutto a portata di mano. È un’occasione imperdibile per chi desidera dare vita a un progetto abitativo su misura, in un contesto residenziale ricco di storia e cultura.

Dotazioni

425 m²

9 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Su due livelli

Mappa

VIA CAIROLI 1, Ispica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

65.800 €

Importo del mutuo

263.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.