Descrizione

L'immobile

Palazzo Nobiliare Affrescato con Ampie Terrazze – L'Eleganza Storica nel Centro di Ispica

Un tuffo nella storia e nel fascino intramontabile del sud-est siciliano. Posizionata strategicamente sul prospetto principale di Piazza Unità d'Italia, nel cuore del barocco di Ispica, presentiamo in vendita l'esclusiva porzione superiore di un palazzo nobiliare d'epoca.

L'intero edificio vanta una conformazione rara per il centro storico, essendo libero su tre lati (affacciandosi sulla Piazza e su due vie laterali). A questo si aggiunge il grande vantaggio di un doppio ingresso da due strade parallele (Via F.lli Cairoli e Via Principessa Elena), garantendo non solo un'eccezionale luminosità naturale in tutti gli ambienti, ma anche una straordinaria flessibilità per la divisione o l'accesso agli spazi.

Questa maestosa dimora, attualmente da restaurare, offre volumi introvabili: ben 271 mq calpestabili interni, impreziositi da ampi e luminosi saloni di rappresentanza con magnifici soffitti affrescati, perfetti testimoni dell'architettura aristocratica locale. A rendere la proprietà un vero e proprio gioiello immobiliare sono i 97 mq calpestabili di spazi esterni tra terrazze e balconi, ideali per creare esclusive zone living all'aperto.

Grazie a queste caratteristiche uniche e alla posizione di assoluto prestigio, l'immobile rappresenta un investimento estremamente versatile, perfetto per diverse destinazioni d'uso:

Una sontuosa residenza privata di lusso, per chi ama l'eleganza dello stile classico.
Una struttura ricettiva d'élite (Boutique Hotel o B&B di charme) per intercettare il turismo internazionale di fascia alta.
Un lussuoso ristorante o lounge bar, tra storici saloni d'epoca e ampie terrazze esclusive.

Una vera e propria tela bianca, pronta per essere riportata al suo antico splendore e trasformata in un capolavoro senza tempo.

Prezzo Richiesto: € 329.000
Superficie: 271 mq calpestabili interni + 97 mq calpestabili (terrazze e balconi)
Stato: Da restaurare

Perché comprare un 9 locali a Ispica

Questa casa indipendente rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con ampi spazi e grande potenziale. Con i suoi 425 mq distribuiti su due piani, l'abitazione offre ben 9 locali, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni, rendendola ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare spazi dedicati al lavoro e al relax. La luminosità degli ambienti è garantita da ampie finestre che possono essere valorizzate con una ristrutturazione che rispecchi lo stile personale dei futuri proprietari. Situata a Ispica, questa casa beneficia di una posizione strategica, immersa in un contesto residenziale tranquillo ma a breve distanza dai principali servizi. La zona è ben servita da negozi, supermercati e ristoranti, mentre le scuole nelle vicinanze offrono un'ottima opportunità formativa per i più giovani. I collegamenti di trasporto sono facilmente accessibili, permettendo di muoversi agevolmente verso le città limitrofe. Il terrazzo di 44 mq si presenta come un valore aggiunto, un luogo perfetto per trascorrere momenti di relax all'aperto o per organizzare cene con amici e familiari. Gli spazi esterni possono essere trasformati in un giardino o in un'area barbecue, aumentando notevolmente il comfort abitativo. Acquistare questa casa non significa solo investire in un immobile, ma anche in uno stile di vita caratterizzato dalla tranquillità e dall'accessibilità. La possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e gusti rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa da ristrutturare e valorizzare nel tempo.

Dotazioni

425 m²

9 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

VIA CAIROLI, Ispica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

65.800 €

Importo del mutuo

263.200 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.