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Casa indipendente in vendita a Mascali, Nunziata

400.000 €

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Casa indipendente in vendita a Mascali, Nunziata

Via Giarre Nunziata, Mascali, 95016 (Catania)

Rif. 30721748-48

400.000 €

250 mq7 locali2 bagniPiano terra

Descrizione

L'immobile

Casa Panoramica con Tenuta Agricola e Depositi – Mascali
RE/MAX presenta in vendita una proprietà immobiliare nel comune di Mascali, in via Giarre Nunziata sn. Una soluzione perfetta per chi cerca una residenza spaziosa, ampi volumi tecnici e un terreno produttivo capace di generare un'alta rendita garantita.
La Residenza e le Strutture Coperti:
Il cuore della proprietà è rappresentato dai fabbricati, situati in una posizione dominante che assicura privacy e una vista mozzafiato:

- Abitazione Civile (Cat. A/2): Una casa di circa 200 mq, pronta per essere vissuta, che vanta un panorama impareggiabile: lo sguardo spazia dal maestoso cratere dell'Etna fino al mare, abbracciando Taormina e Castelmola.
- Ampio Garage: Un locale tecnico eccezionale per volumetria, con un'altezza interna di 5-6 metri, ideale per il ricovero di mezzi pesanti, camper o come magazzino di grande capacità.
- Depositi e Tettoie: Completano la parte costruttiva altri due depositi per lo stoccaggio di materiali e due ampie tettoie, fondamentali per la logistica e la protezione dei macchinari.

Il Terreno e la Rendita Agricola
Annessa alla parte abitativa, la proprietà si estende su una tenuta di circa 42.000 mq (4,2 ettari):

- Limoneto Intensivo: Un fondo agricolo in piena produzione che nell'ultima stagione ha generato un utile di circa 100.000 euro.
- Personale Specializzato: La gestione è già avviata e "chiavi in mano"; due operai esperti sono già operativi sul fondo e disponibili a proseguire il rapporto di lavoro, garantendo una transizione semplice e proficua per il nuovo proprietario.

Location
La proprietà si trova in una posizione strategica e privilegiata: pur essendo un’oasi di pace immersa nel verde, è vicinissima ai principali servizi e alle mete turistiche più rinomate della costa ionica.
Questa è l'opportunità ideale per chi desidera una prestigiosa residenza panoramica che sia, contemporaneamente, un'azienda agricola solida e già redditizia.
Contatta RE/MAX Platinum per fissare il tuo appuntamento e scoprire questa opportunità unica.

Perché comprare un 7 locali in zona Nunziata

Questa casa indipendente a Mascali, nella frazione di Nunziata, rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca spazi ampi e la possibilità di personalizzare il proprio ambiente di vita. Con i suoi 250 mq distribuiti su sette locali, l'immobile offre grande versatilità e la possibilità di adattare gli spazi alle esigenze della famiglia. La presenza di due camere e due bagni, insieme a un ampio balcone e un giardino, permette di godere di momenti di relax all'aria aperta, ideale per famiglie e amanti della natura. Situata in una zona tranquilla ma ben collegata, la casa è facilmente raggiungibile dai principali servizi. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti, scuole e aree verdi, rendendo la vita quotidiana comoda e piacevole. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, garantendo collegamenti rapidi con le città limitrofe e il centro di Mascali, facilitando così la mobilità per chi lavora o studia in altre località. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita sereno, circondati da un contesto naturale e accogliente, ma senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani. La casa, pur essendo da ristrutturare, rappresenta un'opportunità per creare uno spazio unico e su misura, trasformando ogni ambiente secondo il proprio gusto personale. Non perdere l'occasione di dare vita a un progetto abitativo che possa riflettere le proprie aspirazioni e desideri.

Dotazioni

250 m²

7 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

2 camere da letto

Piano terra

Mappa

Via Giarre Nunziata, Mascali (Catania)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

80.000 €

Importo del mutuo

320.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.