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Casa indipendente in vendita a Modica

Edificio all'aperto
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Casa indipendente in vendita a Modica

108.000 €

Casa indipendente in vendita a Modica

via Santa Maria, Modica, 97015 (Ragusa)

Rif. 33661163-61
108.000 €
283 mq10 locali2 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

Nel cuore del centro storico della cittadina barocca di Modica, a due passi dal duomo, presentiamo in vendita una casa d'epoca indipendente, con garage, cantina e terrazzo con vista panoramica sulla città.

La struttura si presenta allo sato attuale, completamente da ristrutturare, essendo un edificio storico è caratterizzata da fregi e sculture tipiche barocche, che impreziosiscono la facciata. Si sviluppa su più livelli, al piano terra troviamo un ingresso, un grande garage, particolarmente prezioso vista la difficoltà di parcheggio in zona, un vano deposito o cantina e un vano magazzino. Da qui la scala conduce al primo piano, cuore della casa, in cui si sviluppano gli ambienti principali, tre grandi camere un ampio disimpegno, una cucina abitabile, un bagno e un terrazzo.

Salendo ancora si giunge ad uno studiolo con bagno che si affaccia su un altro terrazzo con vista panoramica sulla città.

L'immobile ad alto potenziale, si presta per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva, sia per zona centrale in cui si trova, sia per le grandi dimensioni che possono essere riprogettate e personalizzate, sfruttando al meglio le caratteristiche degli spazi abitativi.

La costruzione è in pietra e richiede importanti interventi di ristrutturazione e ripristino, malgrado ciò la casa ha il fascino e la bellezza delle tipiche case del centro storico della città di Modica e rappresenta un ottimo investimento sia come abitazione , che come attività ricettiva o commerciale.

Perché comprare un 10 locali a Modica

Questa casa indipendente a Modica rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile con ampi spazi e potenziale di personalizzazione. Con i suoi 283 mq e ben 10 locali, l'abitazione offre infinite possibilità di organizzazione degli spazi interni, perfetta per famiglie numerose o per chi desidera creare un ambiente di lavoro e relax in un'unica soluzione. Le tre camere da letto, insieme ai due bagni, garantiscono comfort e privacy per tutti gli abitanti della casa. La luminosità è uno dei punti di forza di questa proprietà, con ampie finestre che illuminano gli ambienti, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Sebbene l'immobile necessiti di lavori di ristrutturazione, ciò rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzarlo secondo le proprie necessità e gusti. La presenza di un terrazzo e di un balcone consente di godere di momenti di relax all'aperto, mentre il box/garage offre praticità e sicurezza per il proprio veicolo. La posizione di Modica è un ulteriore elemento da considerare: la zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze è ideale per le famiglie con bambini. I mezzi di trasporto sono facilmente accessibili, facilitando gli spostamenti verso altre località. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita che combina tranquillità e comodità, immersi nel fascino storico di Modica, una città rinomata per la sua bellezza architettonica e le tradizioni culinarie. Un'opportunità da non perdere per chi cerca un immobile da personalizzare e rendere unico.

Dotazioni

283 m²
10 locali
2 bagni
Da Ristrutturare
3 camere da letto
Piano 2

Mappa

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via Santa Maria, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

21.600 €

Importo del mutuo

86.400 €

Rata mutuo (stimato*)

Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.

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Ultimo aggiornamento

25 settembre 2026