

Casa indipendente in vendita a Modica
Strada provinciale 33 snc
Nel cuore del centro storico della cittadina barocca di Modica, a due passi dal duomo, presentiamo in vendita una casa d'epoca indipendente, con garage, cantina e terrazzo con vista panoramica sulla città.
La struttura si presenta allo sato attuale, completamente da ristrutturare, essendo un edificio storico è caratterizzata da fregi e sculture tipiche barocche, che impreziosiscono la facciata. Si sviluppa su più livelli, al piano terra troviamo un ingresso, un grande garage, particolarmente prezioso vista la difficoltà di parcheggio in zona, un vano deposito o cantina e un vano magazzino. Da qui la scala conduce al primo piano, cuore della casa, in cui si sviluppano gli ambienti principali, tre grandi camere un ampio disimpegno, una cucina abitabile, un bagno e un terrazzo.
Salendo ancora si giunge ad uno studiolo con bagno che si affaccia su un altro terrazzo con vista panoramica sulla città.
L'immobile ad alto potenziale, si presta per la realizzazione di una struttura turistico-ricettiva, sia per zona centrale in cui si trova, sia per le grandi dimensioni che possono essere riprogettate e personalizzate, sfruttando al meglio le caratteristiche degli spazi abitativi.
La costruzione è in pietra e richiede importanti interventi di ristrutturazione e ripristino, malgrado ciò la casa ha il fascino e la bellezza delle tipiche case del centro storico della città di Modica e rappresenta un ottimo investimento sia come abitazione , che come attività ricettiva o commerciale.
Questa affascinante casa indipendente a Modica rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile dalle enormi potenzialità. Con i suoi 283 mq distribuiti su più piani, l'abitazione offre spazi generosi e versatili, perfetti per adattarsi a diverse esigenze abitative. Le 10 stanze, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni, garantiscono ampie possibilità di personalizzazione, rendendo questo immobile ideale sia per famiglie numerose che per chi desidera realizzare un progetto di ristrutturazione su misura. Situata in una zona tranquilla di Modica, la casa beneficia di un'ottima posizione, ben servita da negozi, supermercati e servizi essenziali. La presenza di scuole nelle vicinanze rende questa soluzione particolarmente vantaggiosa per le famiglie con bambini. Inoltre, la rete di trasporti pubblici garantisce collegamenti rapidi con altre località e facilitati spostamenti per chi lavora fuori città. Il grande terrazzo e il balcone offrono spazi esterni dove è possibile godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il box/garage rappresenta un ulteriore valore aggiunto, garantendo comodità e sicurezza per i mezzi di trasporto. Anche se l'immobile è da ristrutturare, ciò rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare gli interni secondo il proprio gusto e le proprie necessità. In sintesi, questa casa indipendente non è solo un luogo dove vivere, ma una base solida per costruire un futuro, unendo comfort, spazio e una posizione strategica. Un investimento che promette di ripagare nel tempo e che offre l'opportunità di creare la casa dei propri sogni.
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via Santa Maria 39, Modica (Ragusa)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
21.000 €
Importo del mutuo
84.000 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.