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Casa indipendente in vendita a Modica, Modica Bassa

155.000 €

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Casa indipendente in vendita a Modica, Modica Bassa

Via Calamezzana, Modica, 97015 (Ragusa)

Rif. 40001039-129

155.000 €

220 mq10 locali3 bagni1° piano

Descrizione

L'immobile

🏛️ Straordinaria Opportunità d'Investimento nel Cuore del Barocco Modicano

Nel suggestivo centro storico di Modica, a pochi passi dalla maestosa Chiesa di San Giorgio, presentiamo in vendita un immobile dal fascino autentico e dalle altissime potenzialità, situato in una delle vie più pittoresche e ad alto flusso turistico della città.

L'immobile nasce dall'unione di tre unità abitative storiche originariamente distinte, oggi fuse in un'unica e prestigiosa proprietà che conserva intatto il carattere tipico dell'architettura modicana.

🔑 Caratteristiche Principali

Superficie e Distribuzione: Ben 10 vani distribuiti su 3 livelli, con ambienti estremamente ampi, ben illuminati e modulabili.

Versatilità degli Spazi: Ogni piano gode di ottima luce naturale ed è servito in modo indipendente da servizi igienici, bagni e pratici ripostigli.

Punto di Forza Unico: Una fantastica terrazza panoramica che offre una vista mozzafiato a 360° su tutta la vallata e i tetti storici di Modica.

Fascino Esterno: L'ingresso, incastonato in un caratteristico vicolo a gradoni adornato da piante e pietra locale, incarna perfettamente l'essenza della Sicilia più autentica.

🎯 A Chi si Rivolge?

Grazie alla sua metratura generosa e alla flessibilità della pianta, la proprietà rappresenta un’opportunità eccellente per:

Investitori & Imprenditori Turistici: La divisione originaria su 3 livelli con servizi su ogni piano rende l'immobile perfetto per essere trasformato in un B&B di charme, boutique hotel o più appartamenti vacanza indipendenti, garantendo un'elevata redditività vista la posizione strategica a forte vocazione turistica.

Acquirenti Internazionali / Stranieri: Ideale per chi desidera una dimora storica nel Val di Noto, immersa nell'arte e nella cultura, da adibire a residenza privata di lusso o buen retiro estivo.

Famiglie Numerose: Perfetta come residenza principale per chi cerca ampi spazi abitativi personalizzabili, indipendenza e la comodità di vivere nel centro della città.

Un investimento sicuro nel cuore di Modica: la combinazione tra posizione iconica vicino a San Giorgio, vista panoramica imperdibile e flessibilità degli spazi rende questa proprietà una rara gemma sul mercato immobiliare locale.

Perché comprare un 10 locali in zona Modica Bassa

Questa casa indipendente rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca ampi spazi e comfort in una delle zone più affascinanti di Modica, precisamente a Modica Bassa. Con i suoi 220 mq e ben 10 locali, l'immobile offre la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, rendendola adatta sia per famiglie numerose che per chi desidera creare uno spazio multifunzionale. La luminosità degli interni è un altro punto di forza di questa abitazione. Grazie alla sua esposizione strategica, ogni locale gode di una piacevole illuminazione naturale, creando un'atmosfera accogliente e vivibile. Gli spazi generosi delle cinque camere da letto e dei tre bagni garantiscono comfort e privacy per tutti i membri della famiglia. Situata in una posizione strategica, la casa è facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi. A pochi passi si trovano scuole, negozi e aree verdi, ideali per famiglie con bambini o per coloro che amano godere della natura. La presenza di mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso il centro città o altre destinazioni. Acquistare questa casa significa investire in un luogo che promuove uno stile di vita sereno e dinamico. Il terrazzo e i balconi offrono spazi esterni ideali per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godere di una vista panoramica della città. Inoltre, lo stato discreto dell'immobile permette di procedere con eventuali interventi di ristrutturazione, rendendolo perfetto per chi ama personalizzare la propria abitazione. In sintesi, questa casa indipendente rappresenta una scelta ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ben posizionata, con tutte le potenzialità per diventare il proprio angolo di paradiso.

Dotazioni

220 m²

10 locali

3 bagni

Discreto

5 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Calamezzana, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

31.000 €

Importo del mutuo

124.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.