Descrizione

L'immobile

MODICA ALTA - UN PICCOLO GIOIELLO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, A POCHI PASSI DALLA CATTEDRALE DI SAN GIOVANNI

Nel cuore più autentico e suggestivo di Modica Alta, a pochi passi dalla maestosa Cattedrale di San Giovanni, Remax Italia presenta in vendita un caratteristico fabbricato indipendente di circa 63 mq, situato in Via San Martino, tra le pittoresche viuzze e gli scorci senza tempo del centro storico.

Una proprietà dal grande fascino, ideale per chi desidera realizzare un piccolo rifugio nel cuore della città barocca oppure investire in una soluzione da destinare all'ospitalità turistica.

L'immobile si sviluppa su due livelli:

•⁠ ⁠Piano terra: un ambiente che si presta alla realizzazione di una graziosa cucina, funzionale e accogliente.
•⁠ ⁠Primo e unico piano: spazi da ripensare e valorizzare, con la possibilità di ricavare una o due camere da letto e una piccola zona living, creando un ambiente intimo e confortevole.

Completa la proprietà un caratteristico balconcino affacciato su Via San Martino, dal quale si può respirare l'atmosfera genuina e affascinante del borgo antico.

UN IMMOBILE, TANTE POSSIBILITÀ

Grazie alla posizione e alle dimensioni contenute, questa proprietà offre interessanti opportunità di valorizzazione:

•⁠ ⁠Una romantica casa vacanze nel centro storico.
•⁠ ⁠Una piccola struttura ricettiva o un B&B, previa verifica dei requisiti necessari.
•⁠ ⁠Un'accogliente abitazione privata, perfetta come seconda casa o pied-à-terre.
•⁠ ⁠Un investimento immobiliare da valorizzare attraverso una ristrutturazione mirata.

L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e rifinitura, ma proprio questo rappresenta l'opportunità di personalizzare gli ambienti e trasformarlo in una residenza ricca di charme, dove il fascino della tradizione incontra il comfort contemporaneo.

Una volta recuperato e valorizzato, questo piccolo fabbricato potrà diventare un autentico gioiello incastonato nel cuore di Modica Alta.

Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

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Dotazioni

63 m²

3 locali

1 bagno

Da Ristrutturare

1 camera da letto

Controterra

Mappa

Via San Martino 9, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

3.980 €

Importo del mutuo

15.920 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.