Descrizione

L'immobile

Bellissimo appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico di Modica Bassa

Situato nel suggestivo Corso Umberto, questo splendido appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel fascino barocco di Modica. L'immobile, finemente ristrutturato, si estende per 193 mq interni e si distingue per la presenza di spazi esterni di grande pregio, come un balcone panoramico con affaccio sul centro storico e un delizioso cortile con giardino privato di ben 185 mq.

A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono tre caratteristici dammusi: due già ristrutturati (di 28 mq e 18 mq) e perfetti come dependance o mini suite indipendenti; il terzo, di 43 mq, è da personalizzare a proprio gusto.

L’appartamento conserva soffitti a volta, infissi a taglio termico di alta qualità e porte laccate dallo stile elegante. A completare il tutto, un comodo garage collegato direttamente all’abitazione e accessibile dalla strada sul retro – un plus raro e prezioso per una casa in pieno centro.

Grazie alla sua distribuzione degli spazi, alla presenza degli ambienti indipendenti e alla posizione centralissima, l'immobile è ideale sia come abitazione privata di charme sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello.

Perché comprare un 11 locali in zona Modica Bassa

Questa casa indipendente situata a Modica Bassa rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera investire in un immobile spazioso e ben rifinito. Con una superficie di 254 mq e ben 11 locali, la proprietà offre ampi spazi da vivere, perfetti per famiglie numerose o per chi ama ricevere ospiti. Le quattro camere da letto e i tre bagni, tutti in ottimo stato, garantiscono comfort e privacy, mentre il luminoso soggiorno è ideale per momenti di convivialità. L'aria climatizzata assicura un clima piacevole in ogni stagione. Un altro punto di forza è il giardino privato, un angolo di verde dove poter trascorrere piacevoli momenti all'aperto, mentre il balcone offre una vista suggestiva sulla zona circostante. La presenza di un box/garage aggiunge ulteriore valore alla proprietà, offrendo spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Situata in una zona ben servita, la casa gode di una posizione strategica. Nelle vicinanze si trovano negozi, ristoranti e servizi essenziali, garantendo comodità nella vita quotidiana. I mezzi di trasporto pubblici sono facilmente accessibili, rendendo gli spostamenti in città e verso le località limitrofe estremamente pratici. Inoltre, la presenza di scuole nella zona rappresenta un vantaggio significativo per le famiglie con figli. Vivere in questa casa significa abbracciare uno stile di vita sereno, immerso nella bellezza di Modica, famosa per il suo patrimonio culturale e paesaggistico. Non si tratta solo di un immobile, ma di una vera e propria opportunità per costruire ricordi indimenticabili in un contesto ricco di storia e tradizione.

Dotazioni

254 m²

11 locali

3 bagni

Ottimo

4 camere da letto

Ultimo piano

Mappa

CORSO UMBERTO 1 244, Modica (Ragusa)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Durata (in anni)

Anticipo

59.600 €

Importo del mutuo

238.400 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.