

Casa indipendente in vendita a Modica, Modica Alta
via passo gatta
Bellissimo appartamento ristrutturato nel cuore del centro storico di Modica Bassa
Situato nel suggestivo Corso Umberto, questo splendido appartamento rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere immerso nel fascino barocco di Modica. L'immobile, finemente ristrutturato, si estende per 193 mq interni e si distingue per la presenza di spazi esterni di grande pregio, come un balcone panoramico con affaccio sul centro storico e un delizioso cortile con giardino privato di ben 185 mq.
A rendere questa proprietà ancora più esclusiva sono tre caratteristici dammusi: due già ristrutturati (di 28 mq e 18 mq) e perfetti come dependance o mini suite indipendenti; il terzo, di 43 mq, è da personalizzare a proprio gusto.
L’appartamento conserva soffitti a volta, infissi a taglio termico di alta qualità e porte laccate dallo stile elegante. A completare il tutto, un comodo garage collegato direttamente all’abitazione e accessibile dalla strada sul retro – un plus raro e prezioso per una casa in pieno centro.
Grazie alla sua distribuzione degli spazi, alla presenza degli ambienti indipendenti e alla posizione centralissima, l'immobile è ideale sia come abitazione privata di charme sia per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello.
Questa casa indipendente a Modica, situata nel cuore di Modica Bassa, rappresenta un'opportunità unica per coloro che cercano un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 254 mq e 11 locali, l'immobile offre ampi spazi abitativi pensati per soddisfare le esigenze di una famiglia. Le 4 camere da letto garantiscono il giusto privacy per ogni membro della famiglia, mentre i 3 bagni contribuiscono a un elevato livello di comodità. Il recente stato di manutenzione dell'immobile, insieme all'impianto di riscaldamento climatizzato, rende questa casa pronta per essere abitata senza necessità di interventi ulteriori. Il balcone e il giardino privato offrono spazi esterni dove rilassarsi e godere della tranquillità della zona, perfetti per momenti di convivialità o per il gioco dei bambini. La posizione strategica in cui si trova l'immobile non è da sottovalutare. Modica Bassa è una zona ben servita, con accesso a negozi, ristoranti e servizi di prima necessità. La presenza di scuole e spazi verdi nelle immediate vicinanze rende questa casa ideale per famiglie. Inoltre, la buona rete di trasporti pubblici facilita gli spostamenti verso altre zone della città e oltre. Acquistare questa casa significa abbracciare uno stile di vita caratterizzato da comfort, comodità e una comunità accogliente. L’ampiezza degli spazi interni, l’ottima luminosità e la qualità della vita che la zona offre la rendono una scelta perfetta per chi desidera un’abitazione che possa diventare un vero e proprio rifugio.
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CORSO UMBERTO 1, Modica (Ragusa)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
59.600 €
Importo del mutuo
238.400 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.