Descrizione

L'immobile

Casa indipendente angolare con locale commerciale, garage e abitazione Via Cavour 86-88/ Via P. Amedeo 25-27 - PACHINO (SR) Nel cuore pulsante del paese, in posizione angolare tra Via Cavour e Via P. Amedeo, presentiamo in vendita un’interessante soluzione indipendente composta da locale commerciale, garage e ampia abitazione, ideale sia per uso residenziale che per investimento. L’immobile gode di doppio accesso indipendente e di una tripla esposizione grazie alla posizione ad angolo e all'affaccio sul cortile, caratteristiche che conferiscono luminosità e ariosità a tutti gli ambienti. Dai civici 86 e 88 di Via Cavour si accede al locale commerciale posto interamente al piano terra, con ben 3 vetrine e con superficie catastale di 67 mq, attualmente è adibito a tabaccheria. La posizione strategica e la visibilità su strada lo rendono particolarmente interessante per attività commerciali, studio professionale o investimento a reddito. Da Via P. Amedeo n.25 troviamo invece l’accesso al garage di circa 50 mq catastali, comodo e versatile, oltre all’ingresso dell’abitazione al civico 27 sviluppata tra primo e secondo piano. La parte residenziale, di circa 141 mq catastali e composta da 6,5 vani, presenta una distribuzione interna funzionale e ben organizzata. Tutti gli ambienti sono finestrati, elemento sempre più ricercato da chi desidera comfort abitativo e luce naturale durante tutta la giornata. L’immobile si presenta da ammodernare, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze, valorizzando le grandi potenzialità della struttura. Soluzione ideale per: famiglie che cercano ampie metrature; chi desidera abitazione e attività nello stesso stabile; investitori interessati a realizzare più unità o struttura ricettiva; professionisti alla ricerca di spazi indipendenti e multifunzionali. Una proprietà dal carattere autentico, con spazi generosi e molteplici possibilità di utilizzo, in una posizione centrale e ben servita.

Perché comprare un 7 locali a Pachino

Questa casa indipendente a Pachino rappresenta un'opportunità unica nel mercato immobiliare, offrendo spazio, comfort e potenzialità. Con una superficie di 258 mq suddivisi in 7 locali, l'immobile si presta a soddisfare le esigenze di una famiglia o di chi desidera un'area versatile per progetti futuri. Le tre camere da letto garantiscono ampi spazi privati, mentre il soggiorno accogliente invita a momenti di relax. Il terrazzo e il giardino, da sistemare, sono perfetti per chi ama vivere all'aperto e desidera creare un angolo verde personale. La posizione strategica di Pachino offre numerosi vantaggi. La zona è ben servita da negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana comoda e funzionale. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze è un valore aggiunto per le famiglie. I trasporti pubblici facilitano gli spostamenti, rendendo la casa facilmente raggiungibile e ben collegata con le principali arterie stradali. Il potenziale di questa proprietà è amplificato dal suo stato "da ripulire", che offre l'opportunità di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli infissi in legno e alluminio, insieme all’impianto di climatizzazione e all'antenna TV già installata, rappresentano dotazioni moderne che aumentano il comfort abitativo. Vivere qui significa abbracciare uno stile di vita tranquillo, immersi nella bellezza del sud Italia, con la possibilità di creare un rifugio ideale per sé e la propria famiglia.

Dotazioni

258 m²

7 locali

1 bagno

Da Ripulire

3 camere da letto

Piano 1

Mappa

Via Principe Amedeo di Savoia, Pachino (Siracusa)

Efficienza Energetica

G

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

40.000 €

Importo del mutuo

160.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.