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Casa indipendente in vendita a Piazza Armerina

175.000 €

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Casa indipendente in vendita a Piazza Armerina

via fratelli Bruno, Piazza Armerina, 94015 (Enna)

Rif. 30721353-2062

195.000 €

175.000 €

Ribassato

400 mq11 locali0 bagni2° piano

Descrizione

L'immobile

In una zona centrale e servita di Piazza Armerina, a pochi metri dalla piazza Generale Cascino, dal museo del palio, dal mercato ortofrutticolo e dalla piazza centrale, all'interno di una via chiusa riservata ai soli residenti, si presenta in vendita unità immobiliare di circa 400mq.

Si tratta di 3 unità immobiliari suddivise in ulteriori 7 appartamenti di cui 4 già ristrutturati.

La prima unità immobiliare è così suddivisa: Al Piano terra troviamo:

- Trivani di 90mq composto da un grande open space salone/cucina e bagno con doccia più una camera da letto con affaccio sulla Chiesa del Carmine e adiacente ulteriore bagno con vasca. L'unità è stata oggetto di ristrutturazione: uno dei bagni è stato realizzato ex novo, l'impianto idraulico è nuovo così come l’impianto elettrico. Il pavimento (in graniglia di marmo) è stato ricoperto con del laminato (finto parquet).

Piano primo: attraverso un secondo ingresso con disimpegno e scala si accede ad altre due unità completamente ristrutturate con finiture moderne:

- Bilocale con cucina abitabile e affaccio con due balconi su via interna, camera da letto con adiacente bagno finestrato e balcone con vista su Chiesa del Carmine. Doppia esposizione
- Monolocale con angolo cottura e camera da letto con affaccio tramite balconcino su chiesa del Carmine e bagno finestrato.

Comodo Garage da 15 Mq.

Arredati con cucina, elettrodomestici e mobili nuovi e moderni. Garage di pertinenza.
Tutti i lavori eseguiti nel 2023 sono documentati e ammontano a circa 60000€.
Tutta la documentazione è a norma ed è comprensiva di impianti 'a regola d'arte' e requisiti di abitabilità e agibilità.

La seconda unità immobiliare è così composta:

- A seguire, tramite altre due porte su strada, si accede ad altri due appartamenti (circa 40mq cad.) da ristrutturare e un ulteriore appartamento (40mq circa) con ulteriore ingresso indipendente, dotato di ampio patio esterno.

La terza unità immobiliare:

- infine, in una casa indipendente, proprio di fronte la struttura principale, troviamo un monolocale soppalcato indipendente e arredato. Ampio garage sottostante e posto auto riservato.

Si tratta di 7 appartamenti (di cui 4 ristrutturati e operativi) in una zona riservata che si configura proprio come un piccolo borgo della città.
Non a caso la scelta del nome della struttura ricettiva insistente sugli immobili di cui abbiamo trattato è definita ‘Al Borghetto’.

Ideale per investitori

Mutuabile

Attualmente gode di codice CIN E CIR.

Perché comprare un 11 locali a Piazza Armerina

Questa affascinante casa indipendente, situata nel cuore di Piazza Armerina, rappresenta un'opportunità ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa e ristrutturata con gusto. Con i suoi 400 mq, l'immobile offre ben 11 locali, perfetti per soddisfare le esigenze di famiglie numerose o per chi desidera avere ampi spazi da dedicare a hobby e attività. Gli ambienti luminosi e ben distribuiti garantiscono una vivibilità ottimale, mentre i moderni comfort come l'aria condizionata e il riscaldamento autonomo assicurano un'ottima qualità della vita in ogni stagione. La posizione di questa casa è un ulteriore punto di forza. Piazza Armerina è nota per la sua ricca storia e cultura, con numerosi servizi a portata di mano, tra cui scuole, negozi e ristoranti. La presenza di spazi verdi nei dintorni permette di godere di momenti di relax all'aperto. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi di trasporto, facilitando gli spostamenti verso altre località e rendendo l'immobile perfetto anche per chi lavora in città. Vivere in questa casa significa abbracciare uno stile di vita sereno e confortevole, con la possibilità di godere di ampie aree esterne grazie al terrazzo e al balcone. La struttura, ristrutturata recentemente, è pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi, rendendo l'acquisto ancora più vantaggioso. Non è solo una casa, ma un luogo dove costruire ricordi e vivere momenti indimenticabili.

Dotazioni

400 m²

11 locali

Ristrutturato

Piano 2

Mappa

via fratelli Bruno, Piazza Armerina (Enna)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

35.000 €

Importo del mutuo

140.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.