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Casa indipendente in vendita a Ragusa, Ecce Homo

60.000 €

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Casa indipendente in vendita a Ragusa, Ecce Homo

Via Minardi, Ragusa, 97100 (Ragusa)

Rif. 40001077-100

89.000 €

60.000 €

Ribassato

250 mq6 locali2 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

Remax presenta in vendita
Intero Stabile Indipendente con Garage e Terrazzo – Ragusa Alta
NB: fra le immagini si trovano RENDERING DI POSSIBILI TRASFORMAZIONI
Nella zona alta e ricercata di Ragusa, presentiamo in vendita un intero edificio indipendente dalle grandi potenzialità, ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio.
La proprietà si sviluppa su 3 livelli per una superficie totale calpestabile di oltre 300 mq.
Composizione dell’Immobile:
Piano Terra: Ampio garage di circa 60 mq, perfetto per ospitare più veicoli o da adibire in parte a locale di sgombero/officina.
Primo Piano (125 mq): Appartamento di 6 vani, caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. Attualmente composto da [inserire qui se sai le stanze, es: tre camere, salone, cucina e bagno].
L'unità necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo l'opportunità di ridisegnare gli spazi in chiave moderna.
Secondo Piano (125 mq - Cat. F3):
Piano allo stato rustico, attualmente in corso di costruzione.
Una "tela bianca" che permette di creare un secondo appartamento speculare, una zona notte padronale o un’ampia area living/loft.
Terzo Piano:
Una camera grande adibita attualmente a cucina con bagno , inoltre esiste uno spazioso terrazzo calpestabile che copre circa50 metri della superficie totale, offrendo una vista aperta sulla città, ideale per creare un’area relax esterna o un giardino pensile.
Perché acquistare questa proprietà:
Indipendenza Totale: Nessuna spesa condominiale e massima privacy.
Versatilità: Perfetto per una famiglia numerosa, per due nuclei familiari (soluzione bifamiliare) o come investimento per la creazione di una struttura ricettiva (B&B).
Personalizzazione: Lo stato attuale (da ristrutturare e rustico) permette di usufruire delle detrazioni fiscali vigenti nel 2026 per la riqualificazione energetica e sismica.
Posizione: Situato nella zona alta di Ragusa, l'immobile gode della vicinanza a tutti i servizi primari (scuole, uffici, negozi).
Dettagli Tecnici:
Metratura totale: circa 310 mq (escluso terrazzo)
Vani: 6 + Rustico + Garage
Stato: Da ristrutturare / Rustico (F3)
Contattaci per fissare una visita e scoprire il potenziale di questa soluzione abitativa unica!

Perché comprare un 6 locali in zona Ecce Homo

Questa casa indipendente a Ragusa, situata nel quartiere Ecce Homo, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un immobile con ampi spazi e potenzialità da valorizzare. Con i suoi 250 mq, l'abitazione offre sei locali ben distribuiti, tra cui tre camere da letto e due bagni, rendendola ideale per famiglie o per chi desidera avere spazi da dedicare a hobby o attività lavorative. La presenza di un box/garage è un ulteriore vantaggio, soprattutto per chi vive in città e desidera avere un posto sicuro per il proprio veicolo. La casa è caratterizzata da una luminosità naturale, grazie alla sua posizione e all'ampia superficie finestrata. Sebbene necessiti di alcuni interventi di ristrutturazione, il suo stato mediocre offre la possibilità di personalizzarla secondo le proprie esigenze e gusti. Il terrazzo e il balcone rappresentano spazi esterni da sfruttare per godere di momenti di relax all'aria aperta. La posizione in cui si trova l'immobile è strategica: il quartiere Ecce Homo è ben servito da diverse attività commerciali, scuole e servizi pubblici, garantendo un'ottima qualità della vita. Le fermate dei mezzi di trasporto sono facilmente raggiungibili, facilitando gli spostamenti verso il centro e altre zone della città. Inoltre, la presenza di aree verdi nelle vicinanze offre un'ottima opportunità per famiglie con bambini o per chi ama trascorrere il tempo libero all'aperto. Acquistare questa casa significa scegliere uno stile di vita che combina comodità e spazio, in una zona vivace e ben collegata. Non perdere l'occasione di trasformare questo immobile in un rifugio accogliente e personalizzato.

Dotazioni

250 m²

6 locali

2 bagni

Mediocre

3 camere da letto

Piano 11

Mappa

Via Minardi, Ragusa (Ragusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

12.000 €

Importo del mutuo

48.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.