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Casa indipendente in vendita a Rosolini

85.000 €

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Casa indipendente in vendita a Rosolini

Via Como, Rosolini, 96019 (Siracusa)

Rif. 33661090-119

85.000 €

344 mq9 locali2 bagni11° piano

Descrizione

L'immobile

UN INTERO STABILE, CINQUE INGRESSI E INFINITE POSSIBILITA'

Via Como n 28 - Rosolini (SR)

Oltre 300 mq, tre prospetti, cinque accessi e ambienti distribuiti su più livelli: una proprietà rara, pronta a diventare un investimento redditizio, una grande dimora plurifamiliare o un ambizioso progetto ricettivo e professionale.

In via Como 28, in una zona centrale, servita e facilmente accessibile, presentiamo un intero fabbricato capace di offrire ciò che ogni progetto immobiliare richiede: spazio, indipendenza e versatilità.

La posizione è particolarmente strategica. Lo svincolo autostradale di Rosolini è raggiungibile in pochi minuti, mentre le splendide spiagge di San Lorenzo e Santa Maria del Focallo distano pochi chilometri. Una combinazione interessante sia per un utilizzo residenziale sia per attività ricettive o professionali.

Al piano terra si trovano un garage di circa 21 mq e un’abitazione di circa 91 mq. Il primo e il secondo piano sviluppano complessivamente circa 196 mq e comprendono una cucina, sei camere, due bagni e un ripostiglio. Il terzo piano ospita due terrazzini, preziosi spazi esterni da valorizzare.

Una porzione più bassa del fabbricato, sviluppata fino al primo piano, potrebbe inoltre diventare uno spazioso terrazzo a livello, previa verifica tecnica e autorizzativa: un intervento in grado di arricchire sensibilmente il progetto e regalare alla proprietà un’area all’aperto ampia e riservata.

A rendere davvero particolare lo stabile sono i cinque accessi: tre sul fronte di via Como, incluso quello del garage, e due da via Paternò. Insieme alla tripla esposizione e ai tre prospetti su strade differenti, questa caratteristica offre concrete possibilità di frazionamento e una maggiore autonomia tra gli ambienti.

La proprietà si presta alla creazione di più appartamenti indipendenti, a una soluzione genitori–figli, a un progetto “casa e reddito”, oppure, compatibilmente con le necessarie verifiche urbanistiche, a B&B, residence, studi professionali, coworking, comunità alloggio o sede aziendale.

Lo stabile richiede importanti lavori di ristrutturazione, compreso il rifacimento degli impianti idrico ed elettrico. È l’occasione, però, per modellare integralmente gli spazi sulle proprie esigenze. La pavimentazione conserva un buono stato complessivo e la copertura in tegole è stata rifatta recentemente.

Immobili con questa metratura, cinque accessi e una simile capacità di trasformazione arrivano raramente sul mercato. Contattaci per organizzare una visita e immaginare sul posto il futuro di questa proprietà.

Perché comprare un 9 locali a Rosolini

Questa casa indipendente a Rosolini rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile con ampi spazi e un grande potenziale. Con una superficie di 344 mq distribuiti su 9 locali, l’abitazione offre la possibilità di essere personalizzata secondo le proprie esigenze. Le sei camere da letto garantiscono la giusta privacy per ogni membro della famiglia, mentre i due bagni assicurano comodità anche nei momenti di maggiore affollamento. Il terrazzo e i balconi offrono spazi esterni ideali per il relax e per godere di momenti all'aperto. Situata in una zona ben servita, la casa beneficia della vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali, facilitando la vita quotidiana. La presenza di trasporti pubblici nelle vicinanze rende gli spostamenti agevoli, collegando facilmente l'immobile ad altre località. Inoltre, la presenza di aree verdi circostanti offre opportunità per attività all'aperto e momenti di svago, contribuendo a uno stile di vita attivo e salutare. Nonostante l’immobile necessiti di ristrutturazione, ciò rappresenta un vantaggio per chi desidera personalizzare la propria casa secondo il proprio gusto e le proprie necessità. La possibilità di progettare gli interni e le dotazioni consente di trasformare questa proprietà in un autentico angolo di paradiso. Questa casa, quindi, non è solo un acquisto, ma un investimento per il futuro, in una posizione strategica che potrà garantire una qualità della vita elevata e un valore in crescita nel tempo.

Dotazioni

344 m²

9 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

6 camere da letto

Piano 11

Mappa

Via Como, Rosolini (Siracusa)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

17.000 €

Importo del mutuo

68.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.