

Casa indipendente in vendita a Piazza Armerina
Via Scibona
INDIPENDENTE SU 3 ELEVAZIONI DI 90 MQ, VANI 4.
VIA NAPOLI BRACCONERI N° 181 / VIA ANGELO ARONA N° 25 - TROINA.
A Troina, a 2 minuti di distanza da "La Cittadella dell'Oasi", presentiamo in vendita un INDIPENDENTE di 90 mq, vani 4 distribuiti su 3 livelli fuori terra. L'immobile si presenta da riammodernare. Ideale per casa vacanza o per seconda abitazione.
COMPOSIZIONE:
Ingresso principale da via Napoli Bracconeri, troviamo al piano terra vano adibito al momento a lavanderia e bagno, tramite scala si accede al primo piano dove troviamo camera da letto con affaccio su strada principale e con ripostiglio e altra cameretta, al secondo piano soggiorno balconato e cucina con lavanderia e doppio servizio. In questo piano è presente un secondo ingresso da via Angelo Arona.
SITUAZIONE URBANISTICA E CATASTALE:
Immobile ante '42. Regolare Concessione Edilizia del '92 per demolizione e ricostruzione e modifica parziale dei prospetti con relazione tecnica allegata e relativi elaborati grafici.
Docfa del 2017 per variazione topomastica e deposito planimetria ex novo.
A.P.E in fase di rilascio.
Questa casa indipendente a Troina rappresenta un'opportunità imperdibile per chi cerca un immobile da personalizzare secondo il proprio gusto. Con i suoi 90 mq, distribuiti su due livelli, l'abitazione offre spazi ampi e luminosi, ideali per una famiglia o per chi desidera investire in un progetto di ristrutturazione. La disposizione dei locali permette di sfruttare al meglio ogni metro quadrato, con due camere da letto e due bagni a disposizione, garantendo comfort e funzionalità. Ubicata in una zona strategica di Troina, l'immobile beneficia della vicinanza a diversi servizi essenziali, come supermercati, negozi e ristoranti, che semplificano la vita quotidiana. Inoltre, la presenza di scuole nelle vicinanze rende questa abitazione particolarmente adatta per famiglie con bambini. Nonostante lo stato da ristrutturare, l'immobile è dotato di aria condizionata e riscaldamento autonomo, che offrono già un certo livello di comfort abitativo. La posizione consente di godere di un ambiente tranquillo e rilassato, senza rinunciare ai vantaggi della vita urbana. La casa, inoltre, dispone di un balcone, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Acquistare questa casa significa avere la libertà di progettare uno spazio che rispecchi le proprie esigenze e il proprio stile di vita, con la possibilità di valorizzare un immobile in una zona in continua crescita. Un investimento che promette non solo un'abitazione, ma anche un'opportunità di sviluppo personale e professionale.
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Via Napoli Bracconeri, Troina (Enna)
Classe energetica G
Durata (in anni)
Anticipo
2.800 €
Importo del mutuo
11.200 €
Rata mutuo (stimato*)
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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.