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Casa indipendente in vendita a Villa Guardia

310.000 €

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Casa indipendente in vendita a Villa Guardia

VIA FRANGI 12, Villa Guardia, 22079 (Como)

Rif. 21761128-63

310.000 €

518 mq18 locali6 bagniMultipiano

Descrizione

L'immobile

OPEN HOUSE - VISITA SU APPUNTAMENTO A VILLA GUARDIA (CO) in VIA FRANGI 12 - SABATO 7 NOVEMBRE
NON ASPETTARE OLTRE! PRENOTA IL TUO ORARIO.

VILLA GUARDIA (Via Frangi) – Intero Stabile a Reddito con Forte Potenziale di Sviluppo

Proponiamo in vendita in blocco un intero stabile cortilizio cielo-terra, situato in una posizione strategica e tranquilla a Villa Guardia, in via Frangi. Una soluzione ideale per società di investimento, family office o sviluppatori immobiliari che cercano una rendita sicura e immediata, unita a un'ottima prospettiva di valorizzazione futura.

COMPOSIZIONE DELLO STABILE (8 Unità Immobiliari):

Piano Terra: 3 appartamenti
Primo Piano: 4 appartamenti
Secondo Piano (Ultimo): 1 grande appartamento che occupa l’intero piano
Mix Tipologie: 3 trilocali, 4 bilocali, 1 monolocale

PUNTI DI FORZA DELL'INVESTIMENTO:
Redditività Immediata: Tutte le 8 unità sono regolarmente locate con contratti in essere. L'immobile genera cash-flow dal primo giorno successivo al rogito.
Operazione di Trading/Flipping Post-Scadenza: Alla naturale scadenza dei contratti di locazione, la struttura si presta perfettamente a un'operazione di riqualificazione edilizia (frazionamento, ristrutturazione e rimessa in vendita delle singole unità).

Tipologia Cortilizia: Il fascino della struttura a corte garantisce indipendenza, privacy e ampi margini di personalizzazione in fase di eventuale ristrutturazione.

Un'opportunità rara per posizionare capitali in un mercato dinamico e a forte trazione come quello della provincia di Como.

Trattativa riservata. Per planimetrie, dettagli sui contratti di locazione vigenti e visite in loco, contattare i nostri uffici.

Perché comprare un 18 locali a Villa Guardia

Questa casa indipendente a Villa Guardia rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e la possibilità di personalizzare un immobile in base alle proprie esigenze. Con i suoi 518 mq distribuiti su più piani, l'abitazione offre ben 18 locali, tra cui 10 camere da letto e 6 bagni, rendendola ideale per famiglie numerose o per chi desidera un'area per ospiti. Gli spazi generosi e la configurazione versatile permettono di sfruttare al meglio ogni ambiente, creando zone di relax, lavoro e convivialità. Il posizionamento strategico dell'immobile rappresenta un ulteriore punto di forza. Villa Guardia è una località ben servita, con accesso facile a scuole, negozi e servizi di prima necessità. I trasporti pubblici nelle vicinanze garantiscono collegamenti rapidi con le città limitrofe, rendendo questa casa una scelta comoda per chi lavora in zone più centrali. Inoltre, la presenza di aree verdi e parchi nelle vicinanze consente di godere di momenti di svago all'aria aperta, un aspetto fondamentale per uno stile di vita equilibrato. Pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, la casa si presenta in uno stato discreto, offrendo la possibilità di personalizzare gli interni secondo gusti e necessità. La dotazione di riscaldamento autonomo e ripostiglio aggiunge praticità all'immobile, rendendolo pronto a soddisfare le esigenze quotidiane. Questa proposta non è solo un acquisto immobiliare, ma un investimento in un futuro ricco di potenzialità e comfort.

Dotazioni

518 m²

18 locali

6 bagni

Discreto

10 camere da letto

Multipiano

Mappa

VIA FRANGI 12, Villa Guardia (Como)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

62.000 €

Importo del mutuo

248.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.